Рішення № 12723336, 24.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2010 р. Справа № 29/327-10 (н.в.о. 11/172-07)

Суддя господарського суду Харківської області Тихий П.В.

при секретарі Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача –Моїсеєнко К.О. дов. від 24.11.2010 року,

відповідача –Бабич О.Є., дов. № 08-11/674/2-10 від 23.03.2010 року,

розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче об’єднання «Днепро», м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

          Товариство з обмеженою відповідальністю виробниче об’єднання «Днепро»звернулося до господарського суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «З-4»в цілому, загальною площею 5655,3 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова,82.

Рішенням господарського суду Харківської області від 08 січня 2008 року по справі №11/172-07 позов ТОВ ВО «Днепро»задоволено повністю. За Товариством з обмеженою відповідальністю виробничим об’єднанням “Днепро»визнано право власності на нежитлову будівлю літ. «З-4»в цілому, загальною площею 5655,3 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова,82.

Рішенням господарського суду Харківської області від 04 листопада 2010 року по справі № 29/327-10 заява Харківської міської ради про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 08 січня 2008 року по справі №11/172-07 суду за нововиявленими обставинами задоволена.

Рішення господарського суду Харківської області від 08 січня 2008 року по справі №11/172-07 скасовано.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16 листопада 2010 року справу за позовом ТОВ ВО «Днепро» призначено до розгляду с судовому засіданні на 24 листопада 2010 року.

Під час нового розгляду позивач позовних вимог не змінив. Представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі, надав суду клопотання про долучення до матеріалів справи копії технічного висновку про стан будівельних конструкцій нерухомого майна, робочого проекту нежитлової будівлі, висновку державної комплексної експертизи, технічного паспорту та договору оренди землі.

Надані документи були досліджені судом та залучені до матеріалів справи.

Представник Харківської міської ради у судовому засіданні проти задоволення позову заперечує посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

На підставі Договору купівлі-продажу від 28.05.2001 року, Акту передачі - приймання нерухомості від 12.07.2001 року, Додаткової угоди про внесення змін до Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Тимофєєвою О.В. 28.05.2001 року в реєстрі за № 1236 від 22.10.2001 року та Доповнення до Акту передачі-приймання нерухомості від 22.10.2001 року позивачу –Товариству з обмеженою відповідальністю виробниче об’єднання «Днепро» - на праві власності належить нежитлова будівля літ. “З-4” загальною площею 5063,2 кв. м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, № 82. Право власності позивача на нежитлову будівлю підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.11.2010 року, виданим КП «Харківське міське БТІ», реєстровий номер 1623.

На виконання рішення XXXV сесії IV скликання Харківської міської ради від 27.04.2005 року № 78/05 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об’єктів” (п. 234 Додатку 1 до вказаного Рішення), згідно Плану земельної ділянки, Ситуаційного плану та Акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості від 20.10.2005 року № 2354/05 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі від 07.12.2005 року, реєстровий № 10600. Згідно умов зазначеного договору Харківська міська рада передала позивачу в користування земельну ділянку по вул. Академіка Павлова, 82 загальною площею 0,17785 га в т.ч.: земельна ділянка №1 площею 0,00323 га, та земельна ділянка № 2 площею 1,17462 га. для реконструкції нежитлової будівлі під торгово-сервісний центр та для експлуатації. Земельна ділянка передана позивачу відповідно до акту приймання - передачі земельної ділянки від 11.01.2006 року.

Як вбачається з матеріалів справи ТОВ ВО «Днепро»самостійно, за рахунок власних коштів здійснив реконструкцію нежитлової будівлі під торгово-сервісний центр по вул. Академіка Павлова, 82 в м. Харкові та отримав необхідні дозволи на її проведення. Так, позивачем був узгоджений робочий проект реконструкції нежитлової будівлі, виготовлений Проектно-будівельною фірмою «ПВС Будсервіс»(ліцензія АА № 665740), який був погоджений у встановленому законодавством порядку. Харківською обласною службою Української державної інвестиційної експертизи було видано узагальнений висновок комплексної державної експертизи з робочого проекту реконструкції нежитлового приміщення по вул. Академіка Павлова, 82 в м. Харкові під торгово-сервісний центр. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова позивачу наданий Дозвіл на виконання будівельних робіт.

З технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»після завершення будівництва у 2007 році вбачається, що після проведеної реконструкції нежитлова будівля торгово-сервісного центру літ. “З-4” по вул. Академіка Павлова, 82 в м. Харкові має загальну площу 5655,3 кв. м. та складається з наступних приміщень: приміщення підвалу: №№ 1 –23 загальною площею 950,3 кв.м., приміщення першого поверху: №№ 1 –30 загальною площею 1394,6 кв.м., приміщення антресолі: №№ 31 –39 загальною площею 276,5 кв.м., приміщення другого поверху: №№1 –25 загальною площею 956,1 кв.м., приміщення антресолі: №№26 –27, загальною площею 86,8 кв.м., приміщення третього поверху: №№1 –16 загальною площею 958,2 кв.м., приміщення четвертого поверху: №№ 1 –24 загальною площею 952,4 кв.м., приміщення антресолі: №№ 25 –33, загальною площею 80,4 кв.м.

          Як вбачається з матеріалів справи, а саме: Технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій нежитлового приміщення по вул. Академіка Павлова, 82 в м. Харкові», виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Контракт-Проект», що має Державну Ліцензію АА №416532, основні будівельні конструкції будівлі по вул. академіка Павлова, 82 знаходяться у задовільному технічному стані та придатні до подальшої безпечної експлуатації.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному Законом. Право власності є непорушним.

Згідно положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

В силу п. 5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім суб’єктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

          За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

          Відповідно до заяви позивача за результатами розгляду справи судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 1, 4, 12, 22, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничим об’єднанням „ДНЕПРО” (61000, м. Харків, вул. Гоголя, 1, код ЄДРПОУ 30511068) право власності на нежитлову будівлю літ. “З-4” в цілому, загальною площею 5655,3 кв. м, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 82.

Суддя Тихий П.В.

Повний текст рішення підписано 24.11.2010 року.