Рішення № 12722657, 07.10.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2010 р.Справа №22/88

за позовом Заступника Прокуратура м. Кременчука, Полтавська область, вул. 60 років Жовтня, 4-а, м. Кременчук, Полтавська область, 39600 в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39741

про стягнення 16 427,56 грн.

Суддя Георгієвський В.Д.

Представники:

від позивача: Щербина О.О., дов. №07-03/450 від 01.09.10р.

від відповідача: не з"явився

від прокуратури: Бондаренко А.Г., посв. №246 від 03.05.2007р.

В судовому засіданні 28.09.2010р. було оголошено перерву до 07.10.10р. в порядку ст.77 ГПК України.

В судовому засіданні 07.10.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 14838,83 грн., неустойки в розмірі 1588,73 грн. та зобов"язання повернути з оренди комунальне майно.

В судовому засіданні 07.10.2010р. позивачем подано уточнення до позовних вимог, в яких він просить зобов"язати виселитися фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 58,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та повернути приміщення балансоутримувачу, що є комунальною власністю.

Позивач в обґрунтування позову вказує на ухилення відповідачем від виконання договірних зобов"язань.

Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце проведення судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, у відзиві на позов зазначає про часткове непогодження з позовними вимогами з підстав, які викладені у відзиві.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

У зв"язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах достатньо, і господарський суд повідомив належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, справа відповідно до ст.75 ГПК України розглядається за наявними матеріалами.

Відповідно до ст.69 ГПК України господарський спір має бути вирішено у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд встановив:

Прокуратурою міста Кременчука в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів проведено перевірку додержання Фондом міського майна вимог Закону України „Про оренду державного та комунального майна" в частині виконання договірних зобов'язань суб'єктами господарювання.

Рішенням міської ради від 29.11.2001 р. "Про прийняття до комунальної власності міста гуртожитків" (зі змінами внесеними рішенням міської ради від 24.04.2009 р. "Про прийняття до комунальної власності міста гуртожитків") було передано до комунальної власності м. Кременчука гуртожиток по проспекту АДРЕСА_2. Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 22.05.2009 р. № 376 "Про затвердження актів приймання-передачі з балансу AT "Укртатнафта" на баланс комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства "Автозаводське" гуртожитків" було затверджено акти приймання-передачі майна з балансу AT "Укртатнафта" на баланс комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства "Автозаводське".

Пзивачем у зв'язку із зміною власника та передачею орендованого майна від AT "Укртатнафта" до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука укладено з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 додаткову угоду № 561 від 22.05.2009 р. до договору оперативної оренди майна від 26.03.2007 року за № 661/8/1600, укладеним ЗАТ "Укртатнафта" з суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 про передачу в оренду частини нежилого приміщення площею 58,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Прокуратурою міста Кременчука в порядку нагляду за додержанням і застосуванням законів проведено перевірку додержання Фондом міського майна вимог Закону України „Про оренду державного та комунального майна" в частині виконання договірних зобов'язань суб'єктами господарювання.

Перевіркою встановлено порушення істотних умов додаткової угоди № 561 від 22.05.2009 р. до договору оперативної оренди майна від 26.03.2007 р. № 661/8/1600, укладеної виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради з відповідачем стосовно передачі в оренду нежитлового приміщення площею 58,0 кв.м., розташованого по проспекту АДРЕСА_2

У відповідності з п.п. 3.3, 5.2, 5.10 додаткової угоди до договору оренди нежилого приміщення відповідач зобов'язався вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном. Згідно п. 3.1 додаткової угоди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кременчука за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції).

Пунктом 5.5 додаткової угоди відповідач зобов'язався застрахувати орендоване майно та надати підтверджуючі матеріали до Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, а п. 5.8 - укласти з балансоутримувачем договір на відшкодування експлуатаційних витрат та договори з підприємствами, що надають відповідні комунальні послуги і надати копії цих договорів до Фонду міського майна.

Як зазначено в позовній заяві Позивачем відповідач ухиляється від виконання договірних зобов'язань.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до діючого законодавства України. Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до діючого законодавства. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або порушення умов, визначених змістом зобов'язання, неналежним виконанням зобов'язання.

Позивачем зазначено, що в результаті безоплатного користування комунальним майном Кременчуцькій міській раді завдана матеріальна шкода, у вигляді ненадходження коштів до місцевого бюджету в сумі 14 838,83 грн. (розрахунок вматеріалах справи).

Крім того, згідно п. 3.6 додаткової угоди до договору відповідач повинен сплатити неустойку у розмірі 1 588,73 грн.

Листом від 26.01.2010 р. № 04-01/34 відповідача було повідомлено про припинення 31.01.2010 р. строку дії договору оренди нежитлового приміщення та зобов'язано до 10.02.2010 р. звільнити орендоване приміщення та передати його по акту приймання-передачі балансоутримувачу.

Вказаний лист відповідач залишив без належної відповіді та реагування, приміщення балансоутримувачу не передано, заборгованість по орендній платі не сплачена.

Згідно п. 3.7 Додаткової угоди в разі закінчення строку дії договору орендна плата сплачується орендарем по день фактичного використання приміщення.

Строк дії договору оренди закінчився, орендоване приміщення відповідачем не повернуто.

Згідно ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму відповідач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

На підставі викладеного, позовні вимоги правомірні, обгрунтовані, підтверджені наявними доказами і підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39741, код НОМЕР_1:

- на користь Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м.Кременчук, 39600, код ЄДРПОУ 13946701, р/р 35419006001990 в ГУДК України в Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019 до міського бюджету заборгованість по орендній платі в сумі 14838 грн. 83 коп. та неустойку в сумі 1588 грн. 73 коп.,

- в доход державного бюджету України, одержувач: УДК у м. Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200 1642,75 грн. державного мита.;

- оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн. (одержувач: УДК у м.Полтава, код ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31217264700002, код бюджетної класифікації 22050003, символ 259).

2.Зобов'язати виселитися фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 58,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та повернути приміщення балансоутримувачу.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

СуддяГеоргієвський В.Д.