Ухвала суду № 12722297, 08.12.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

УХВАЛА

про порушення провадження у справі

08 грудня 2010 р. Справа № 22/116

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши матеріали

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю “Гаразд Фінанси”,

вул.Новгородська,34-а, м.Івано-Франківськ, 76018,

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю “Гараздінвестбуд”,

вул.Водогінна,2, м.Львів, 79000

до відповідача-2: приватного підприємства “Франкінвестбуд”,

вул.Дністровська,26, м.Івано-Франківськ, 76000,

про зобов'язання виконати п.3 договору відступлення майнових прав на об'єкт будівництва від 29.08.2005р. (зі змінами і доповненнями) шляхом надання документів, що підтверджують право власності на майнові права на об'єкт будівництва житловий будинок по вул.Сонячна,5 в м.Васильків Киїівської області,

визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду.

Позивач разом із позовною заявою подав заяву вх.№2499д від 07.12.2010р. про забезпечення позову шляхом заборони Васильківській міській раді та її виконавчим органам здійснювати оформлення права власності щодо квартир в житловому будинку по вул.Сонячна, 5 в м.Васильків Київської області шляхом прийняття рішень в порядку визначеної компетенції та заборони комунальному підприємству Київської обласної ради “Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” проводити будь-які реєстраційні дії щодо вказаних квартир. Дана заява мотивована тим, що позивач, як управитель за генеральним договором щодо організації спорудження об'єкту будівництва з використанням отриманих в управління управителем коштів від 19.07.2005р., відповідно до договору про відступлення майнових прав на об'єкт будівництва від 29.08.2005р. набув право розпоряджатись, володіти та користуватись майновими правами на вказаний об'єкт будівництва внаслідок неналежного виконання відповідачем-1 як забудівником умов генерального договору щодо строків введення будинку в експлуатацію. Посилається на те, що в порушення його прав відповідачі розпочали процедуру реєстрації права власності на квартири у вказаному житловому будинку на фізичних осіб, які не є довірителями фонду фінансування будівництва, створеному позивачем. На підтвердження даних обставин представив свідоцтва про право власності на нерухоме майно, розпорядження виконавчого комітету Васильківської міської ради, на підставі яких вони видані, витяги про державну реєстрацію цих прав.

Розглянувши дану заяву, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між ТзОВ “Гаразд Фінанси”, як управителем, та ТзОВ“Гараздінвестбуд”, як забдовником, 19.07.2005р. було укладено генеральний договір щодо організації спорудження об'єкту будівництва з використанням отриманих в управління управителем коштів, відповідно до п.2.1., п.2.3., п.3.17. якого забудовник за замовленням управителя зобов'язується збудувати (організувати спорудження) об'єкта будівництва житлового будинку по вул.Сонячній,5 у м.Васильків Київської області, ввести його в експлуатацію до ІУ кварталу 2006р. та передати об'єкти інвестування установникам фонду фінансування будівництва у встановлені в цьому договорі строки. Згідно угоди про зміну умов генерального договору від 19.11.2006р. з метою оптимізації будівництва об'єкта сторони погодили включення на сторону забудовника ПП “Франкінвестбуд”, який несе солідарну з забудовником відповідальність за виконання зобов'язань за генеральним договором. Між сторонами також був укладений іпотечний договір від 09.08.2005р. та договір про відступлення майнових прав на об'єкт будівництва від 29.08.2005р., за умовами яких в разі невиконання чи неналежного виконання відповідачем-1 умов генерального договору позивач набуває майнові права на об'єкт будівництва.

Як вбачається із поданих позивачем документів, виконавчий комітет Васильківської міської ради виніс розпорядженя №47, №148, №151, №152 від 29.10.2010р. про оформлення свідоцтва про право власності на квартири №68, №105, №63, №4 в будинку 5 по вул.Сонячна в м.Васильків Киїівської області громадянам ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., відповідно. На підставі цих розпоряджень ОСОБА_2. та ОСОБА_1. видані свідоцтва про право власності від 29.10.2010р., та комунальним підприємством Київської обласної ради “Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” здійснено державну реєстрацію цих прав, що підтверджується витягами №27994639, №27994294 від 15.11.2010р.

Згідно ст.66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову; забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

У роз'ясненні Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994р. №02-5/611 “Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову” вказано, що забезпечення позову є засобом запобігання можливих порушень майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної особи та гарантія реального виконання рішення суду.

Оскільки оформлення права власності на квартири у вказаному житловому будинку на осіб, які згідно пояснень позивача не є учасниками фонду фінансування будівництва, може призвести до порушення прав позивача як управителя фонду і утруднити або зробити неможливим їх поновлення в разі задоволення даного позову, суд вважає, що заява позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Як передбачено ст. 67 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Згідно п/п а) п.8.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно оформлення права власності на новозбудовані об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування. Державна реєстрація цих прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п.1.3. Тимчасового положення).

Керуючись ст.ст. 27, 61, 64, 65, 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та порушити проваження у справі.

2. Справу призначити до розгляду в засіданні на 21.12.2010р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Івано-Франківської області (адреса: вул.Шевченка 16, кімната/зал № 23).

3. Зобов'язати:

позивача - надати суду оригінали документів, долучених до позовної заяви для огляду в судовому засіданні, довідку з ЄДРЮОФОП на час розгляду справи,

відповідачів - надати суду відзив на позовну заяву і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову, а також направити копію відзиву позивачу, докази чого подати суду, довідку про включення в ЄДРЮОФОП на час розгляду справи.

Відповідно до вимог ст. 36 ГПК України сторонам письмові докази подати в оригіналі або в належним чином засвідченій копії.

Суд звертає увагу учасників процесу на те, що копія документа виготовляється рукописним, машинописним способами або засобами оперативної поліграфії. Під час виготовлення копії рукописним і машинописним способами текст документа відтворюється повністю, включаючи елементи бланка, і засвідчується підписом посадової особи, яка підтверджує відповідність копії оригіналу. Копія документа вважається належним чином засвідчена, якщо вона засвідчена наступним чином: відмітка "Копія" зазначається у верхній правій частині лицьового боку першого аркуша документа. Напис про засвідчення документа складається із слова "Згідно", найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії і проставляється нижче реквізиту "Підпис"(п. 4.10.2 Примірної інструкції з діловодства у міністерствах, інших центральних органах виконавчої влади, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих органах виконавчої влади, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.1997 року № 1153).

Суд доводить до відома сторін, що згідно п. 5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони може бути стягнуто в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто до 1700 грн.

4. Заяву товариства з обмеженою відповідальністю “Гаразд Фінанси” (вул.Новгородська,34-а, м.Івано-Франківськ, 76018, код 33448366) про забезпечення позову задовольнити.

З метою забезпечення позову заборонити Васильківській міській раді (вул.Соборона,56 м.Васильків Киїівської області, 08600, код 34627780) та її виконавчим органам здійснювати оформлення права власності щодо квартир в житловому будинку по вул.Сонячна, 5 в м.Васильків Київської області шляхом прийняття рішень в порядку визначеної компетенції, заборони комунальному підприємству Київської обласної ради “Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” (с.Безп'ятне Васильківського району Київської області,08628, код 31856367) проводити будь-які реєстраційні дії щодо квартир в житловому будинку по вул.Сонячна, 5 в м.Васильків Київської області.

Ухвала набирає чинності з дати її прийняття 08.12.2010 р. та підлягає негайному виконанню. Строк предявлення ухвали до виконання - до 08.12.2013 р.

Ухвалу направити сторонам, Васильківській міській раді, комунальному підприємству Київської обласної ради “Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” та для виконання у відділ Державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції (вул. Шевченко, м. Васильків Київської області, 108600) з повідомленням про вручення.

Суддя Малєєва О. В.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ СтефанівМ.М.

08.12.2010р.