Рішення № 12722272, 02.12.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 р. Справа № 15/108

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.

при секретарі судового засідання Червак Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,АДРЕСА_1

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс", вул. Сахарова, 21/2, м. Івано-Франківськ, 76018,

про стягнення коштів в сумі 54550 грн., розірвання договору та звільнення приміщення,

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_3 - представник, довіреність № 1862 від 07.09.2010 року,

від відповідача представники не з"вилися,

від Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації Каданова О.З.- юрисконсульт, довіреність № 21/01-21 від 12.01.2010 року,

встановив:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс" про стягнення коштів в сумі 54550 грн. орендної плати, розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року та зобов"язання ТзОВ "Арніка-Люкс" звільнити нежитлове приміщення площею 102 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 47/21.

Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з умовами укладеного між сторонами договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року позивачем надано відповідачу в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, а відповідачем в порушення договірних зобов"язань не оплачено в повному обсязі кошти за оренду нежитлового приміщення.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 28.09.2010 року прийнято позовну заяву і порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 07.10.2010 року.

Ухвалами суду від 07.10.2010 року, 28.10.2010 року та від 11.11.2010 року відкладено розгляд справи відповідно на 28.10.2010 року на 11.11.2010 року та на 22.11.2010 року.

Ухвалою суду від 22.11.2010 року продовжено строк вирішення спору та відкладено розгляд справи на 02.12.2010 року.

Представник позивача в судовому засіданні 02.12.2010 року позовні вимоги підтвердив в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві. Обгрунтовуючи позовні вимоги посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року, в частині оплати коштів згідно умов Договору, в результаті чого утворилася заборгованість відповідача в сумі 54550 грн., яку просить стягнути з відповідача, розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року, зобов"язати ТзОВ "Арніка-Люкс" звільнити нежитлове приміщення площею 102 кв.м. та покласти на останнього судові витрати.

Представник відповідача в судове засідання 02.12.2010 року повторно не з"явився, вимоги суду вказані в ухвалі від 22.11.2010 року відповідач не виконав, зокрема відзиву на позовну заяву та докази сплати заборгованості суду не направив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи ухвалами суду, що підтверджується повідомленням про вручення поштових відправлень.

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997 року № 02-5/289 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

Письмових заяв, повідомлень суду щодо причин невиконання відповідачем вимог суду не подано.

Відповідно до ст. 22 ГПК України сторони господарського процесу зобов"язані добросовісно користуватися наданими їм правами.

За таких обставин та у відповідності до ст. 75 ГПК України, враховуючи те, що відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, суд, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Повноважний представник Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації в судовому засіданні 02.12.2010 року пояснив, що згідно даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на об"єкт нерухомого майна (магазин), який розташований по вул. Галицька, 47/21 в м. Івано-Франківську зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.05.2009 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради згідно рішення виконавчого комітету від 13.05.2009 року № 197.

Судом взято до уваги свідоцтво про шлюб видане Відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції у м. Києві, згідно якого ОСОБА_6 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 11 липня 2008 року, про що в Книзі реєстрації шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 670. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_6, дружини ОСОБА_5

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представників позивача та ОКП "Івано-Франківське ОБТІ", дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

06.04.2009 р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс" (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 17 (далі Договір), яким встановлено строк дії Договору до 30.11.2010 року.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. Договору Орендодавець взяв на себе зобов'язання передати Орендареві в тимчасове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Галицька, 47/21, загальною площею 102,4 кв.м., а Орендар, серед іншого, зобов'язався прийняти вказане приміщення та сплачувати за користування ним орендну плату.

Згідно п. 5.3. Договору орендну плату Орендар незалежно від наслідків його господарської діяльності сплачує наперед за наступний місяць не пізніше 25 числа попереднього місяця. Згідно додатку № 1 до Договору розмір місячної орендної плати становить 25000 грн.

06.04.2009 року на виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято приміщення, про що складено та підписано сторонами акт прийому-передачі нежитлового приміщення (а.с. 20).

Відповідач взяті на себе зобов'язання згідно умов Договору виконав частково, допустивши заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 54550 грн. Вказаний факт підтверджується банківськими виписками, копії яких долучено до матеріалів справи.

З метою досудового врегулювання спору позивачем направлено на адресу відповідача претензію від 09.08.2010 року (а.с. 39), з вимогою оплатити заборгованість, яку останнім залишено без розгляду.

На час вирішення спору в суді заборгованість відповідача перед позивачем становить 54550 грн., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов”язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частиною першої ст. 763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно частини 3 статті 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Відповідно до частини 4 статті 286 Господарського кодексу України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов”язання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов”язання не допускається.

Порушенням зобовязання відповідно до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім

переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Доказів сплати заборгованості в сумі 54550 грн., що становить предмет позову, відповідач суду не подав, доводи позивача щодо підстав виникнення спору не спростував.

За наведених обставин, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року в сумі 54550 грн., є обгрунтованими, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що строк дії договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року, який укладено сторонами, закінчився 30.11.2010 року.

Строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору.

Тому відсутні підстави для задоволення позовних вимог в частині розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року та провадження у справі в цій частині підлягає припиненню в зв"язку з відсутністю предмету спору, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Окрім цього, беручи до уваги вищевикладене, суд вважає обгрунтованими вимоги позивача щодо зобов"язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс" звільнити нежитлове приміщення (магазин) площею 102 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 47/21 та задовольняє позов в цій частині.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати понесені позивачем в зв"язку з розглядом справи, а саме: 715 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 759, 762, 763 Цивільного кодексу України, ст.ст. 174, 175, 193, 285 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85, п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс" про стягнення коштів в сумі 54550 грн., розірвання договору та звільнення приміщення, задовольнити частково.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс", вул. Сахарова, 21/2, м. Івано-Франківськ, 76018, (ідентифікаційний код 32077823), на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), 54550 (п"ятдесят чотири тисячі п"ятсот п"ятдесят) грн. заборгованості згідно умов договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року, 715 (сімсот п"ятнадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Припинити провадження у справі за позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс" в частині позову щодо розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 06.04.2009 року.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Арніка-Люкс", вул. Сахарова, 21/2, м. Івано-Франківськ, 76018, (ідентифікаційний код 32077823), звільнити нежитлове приміщення (магазин) площею 102 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 47/21.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Деделюк Б. В.

Повне рішення складено 07.12.2010 року.