Рішення № 12695879, 29.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2010 р. Справа № 29/344-10

вх. № 10050/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Шульц С.В., дов. від 01.11.10

3-ї особи - не з"явився

відповідача - Струкова Л.В., дов. №08-11/602/2-10 від 23.03.10

розглянувши справу за позовом ТОВ "Поезія" м. Харків

до Харківської міськиї ради, м. Харків

3-я особа - Інспекція ДАБК у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Поезія» (ЄДРПОУ 24138884, юридична адреса: 61057, м. Харків, вул. Гоголя 2-а) право власності на частину нежитлової будівлю літ. «А-8» по вул. Гоголя, 2-а у м. Харкові загальною площею 843.1кв.м., а саме : приміщення підвалу № IV,V,VI,VIII,IX,X,XI,XII,XIII,XIV,XV,XVI,XVII,XVIII,XIX,XXIV,XXV,XXVI,XXX; 1-го поверху I,II,III,IV,VII,X,XII,XIV,XVIII,XVIIIа,XVIIIб,XVIIIв,XVIIIг,XVIIIд,XVIIIе,XVIIIж,XXIX,XXIXа,XXXI,XXXII,XXXIV,XXXV,XXXVI,XXXVII,XXXVIIа,XXXVIII,XXXIX,XL,XLI,XLII.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Третя особа надала суду пояснення по справі та просить суд розглядати справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивач є власником частини нежитлової будівлі літ. «А-8» загальною площею 758,0 кв.м., а саме нежитлові приміщення підвалу № IV-:-VI,VIII,IX,XI,XIII,XV,XVII,XXVI,XIX,XXIV,XXV,XXVIII,XXIX,XXX; 1-го поверху I-:-IV,VII,X,XII,XIV,XVIII,XXXI,XXIX,XXXII,XXXIV,XXXV-:XLII, що знаходиться в м. Харкові по вул. Гоголя, буд. 2-а на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12 вересня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кривошеїною І.М., зареєстрованого у реєстрі за №4556.

Позивачем за власні кошти було виконано реконструкцію належних йому приміщень нежитлової будівлі літ. «А-8», що знаходиться в м. Харкові по вул. Гоголя, 2-а.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

В результаті проведеного будівництва Позивачем було створено новий об'єкт права власності.

КП „Харківське міське БТІ” 28.09.2010 року проведено технічну інвентаризацію. Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень нежитлової будівлі змінено, на теперішній час загальна площа належних позивачу приміщень нежитлової будівлі літ. «А-8» по вул.Гоголя,2-а у м. Харкові складає 843,1 кв. м. Нежитлові приміщення, які згідно технічного паспорту виготовленого КП „Харківське міське БТІ” приєднані позивачем, фактично знаходяться всередині належних позивачу приміщень і розділити їх без втрати ними функціонального призначення неможливо, так як і експлуатація.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації та реконструкції зазначених нежитлових приміщень будівлі Позивачем було замовлено Технічний висновок про стан та можливість експлуатації будівельних конструкцій належної позивачу частини нежитлової будівлі літ. «А-8», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, 2-а.

Відповідно до розділу «Висновки» вищевказаного Технічного висновку за станом будівельних конструкцій на момент обстеження існуючої будівлі літера «А-8», розташованої за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, 2-а: зазначені приміщення відповідають діючим будівельним нормам та правилам, придатні для експлуатації у відповідності до функціонального призначення приміщень.

Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Поезія» (ЄДРПОУ 24138884, юридична адреса: 61057, м. Харків, вул. Гоголя 2-а) право власності на частину нежитлової будівлю літ. «А-8» по вул. Гоголя, 2-а у м. Харкові загальною площею 843.1 кв.м., а саме : приміщення підвалу № IV,V,VI,VIII,IX,X,XI,XII,XIII,XIV,XV,XVI,XVII,XVIII,XIX,XXIV,XXV,XXVI,XXX; 1-го поверху I,II,III,IV,VII,X,XII,XIV,XVIII,XVIIIа,XVIIIб,XVIIIв,XVIIIг,XVIIIд,XVIIIе,XVIIIж,XXIX,XXIXа,XXXI,XXXII,XXXIV,XXXV,XXXVI,XXXVII,XXXVIIа,XXXVIII,XXXIX,XL,XLI,XLII.

Суддя