Рішення № 12694246, 16.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.10 Справа № 3/49/10

Суддя

За позовом: Відкритого акціонерного товариства “Будівельно-монтажне управління “Запоріжстальбуд-1”, м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ОНІКС”, м. Запоріжжя

про стягнення боргу в сумі 45 898,18 грн.

Суддя Соловйов В.М.

при секретарі Василенко В.В.

Представники:

від позивача: Клинков О.В., довіреність № 87/3076 від 29.12.2009р.

від відповідача: не з’явився

ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1” звернулося до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ТОВ “ОНІКС” про стягнення заборгованості у розмірі 45 898,18 грн. за договором оренди № 17 від 01.10.2009р. та договором суборенди № 20 від 01.10.2009р.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. 526, 625 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 1, 2, 12 ГПК України, договором оренди № 17 від 01.10.2009р. та договором суборенди № 20 від 01.10.2009р.

Ухвалою господарського суду від 22.10.2010р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 3/49/10, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 03.11.2010р. о 14 годині 20 хвилин.

Ухвалою від 03.11.2010р. у зв’язку із необхідністю витребування додаткових доказів у сторін та неявкою відповідача розгляд справи відкладений до 16.11.2010р. о 15 годині 30 хвилин.

В судовому засіданні 16.11.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повідомлено, що повне рішення буде складено 22.11.2010р.

Під час розгляду справи представник позивача вимогу про здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не заявляв.

В судових засіданнях позивач підтримав позовні вимоги зазначені в позовній заяві № 87/3157/06 від 08.10.2010р. та просить суд стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди № 17 від 01.10.2009р. та договором суборенди № 20 від 01.10.2009р. в сумі 45 898,18 грн. та судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог, зокрема, зазначив наступне.

01.10.2009р. між ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1” та ТОВ “ОНІКС” було укладено договір оренди № 17, згідно якому, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно —нежитлові приміщення в будівлях літ. А-3 –нежитлові (офісні) приміщення № 51, 52 загальною площею 54,9 кв.м., нежитлові приміщення № 14-17, 28, 29 загальною площею 88,4 кв.м. та літ. Е –нежитлові приміщення № 1, 3-8, 10, 11 загальною площею № 585,0 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Експресівська, 28 для використання під офіс, під побутові, під майстерню.

Також, 01.10.2009р. між ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1” та ТОВ “ОНІКС” було укладено договір суборенди № 20, згідно якому, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно —нежитлове приміщення в будівлі літ. Б –нежитлове приміщення № 14 загальною площею 20,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Експресівська, 28 для використання під склад.

Згідно даних договорів відповідачу надаються додаткові послуги з використання електроенергії, питної води, стоків, а також послуги з утримання території.

Відповідач використовує орендовані приміщення за вказаними договорами в своїй господарській діяльності та користується додатковими послугами.

Згідно п. 3.1, 3.3, 3.5 договору суборенди № 20 від 01.10.2009р. та договору оренди № 17 від 01.10.2009р., відповідач повинен самостійно сплачувати суборендну/орендну плату до 10-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок позивача, або іншим не забороненим законодавством способом. Сплата компенсації за спожиту електроенергію, а також компенсація за спожиті додаткові послуги проводяться відповідачем протягом 3-х календарних днів з моменту надання позивачем відповідного рахунку. Відшкодування витрат, пов’язаних з утриманням території оплачується відповідачем протягом 3-х днів з моменту отримання відповідного рахунку.

Позивачем виконано свої зобов'язання в повному обсязі та згідно умов договорів що підтверджується відповідними актами виконаних робіт по суборенді/оренді приміщення та надання додаткових послуг.

Так, позивачем за період з 01.10.2009р. по 30.08.2010р. (включно) було надано відповідачеві до сплати рахунки на загальну суму 276 913,61 грн., які були отримані відповідачем та частково сплачені у розмірі 231 015,43 грн., згідно банківських документів.

Факт надання відповідачу відповідних послуг позивачем підтверджується двосторонніми актами здачі-приймання робіт (наданих послуг). Отримання відповідачем вказаних рахунків підтверджується двостороннім актом звіряння взаємних розрахунків за період з 01.10.2009р. по 31.07.2010р. станом на 20.08.2010р.

Рахунки з наданих послуг за договорами за серпень 2010 року були також надані позивачем та отримані відповідачем і входять до складу загальної суми до сплати у розмірі 276 913,61 грн. Проведена відповідачем у період з 31.07.2010р. по 07.10.2010р. часткова оплата всіх наданих рахунків входить до складу загальної часткової оплати у розмірі 231 015,43 грн.

Отже загальна заборгованість відповідача за усіма рахунками (актами наданих послуг) станом на 07.10.2010р. складе 45 898,18 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву, витребувані судом документи і документи, що підтверджують заперечення проти позову, не надав, в судові засідання жодного разу не з’явився. Заяв про розгляд справи за його відсутності до господарського суду від відповідача не надходило.

Місцезнаходження відповідача визначається відповідно до вимог ст. 93 Цивільного кодексу України в редакції Закону № 2452-IV від 03.03.2005р.

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серії АБ №015862, станом на 11.11.2010р. місцезнаходження ТОВ “ОНІКС” є: 69037, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської України, 41.

Саме ця адреса відповідача зазначена у позовній заяві ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1”.

Приймаючи рішення за відсутності відповідача господарський суд бере до уваги те, що він не надав суду відомостей про зміну даних його державної реєстрації, в тому числі і місця знаходження. Копія ухвали про порушення провадження у справі від 22.10.2010р., яка направлена відповідачеві рекомендованим листом за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві, до господарського суду не повернулась. Копія ухвали про відкладення розгляду справи від 03.11.2010р., направлена відповідачу рекомендованим листом за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві, повернулась до господарського суду з поштовою відміткою: “за зазначеною адресою не значиться”.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам, прокурору, якщо він є заявником, за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Господарський суд враховує, що відповідач не повідомив суд про зміну місця проживання (перебування, знаходження) та про неможливість прибуття в судове засідання.

До того ж, надані позивачем матеріали свідчать про те, що неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору, отже справу розглянуто відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1” (Орендодавець) та ТОВ “ОНІКС” (Орендар) було укладено договір оренди № 17 від 01.10.2009р. (надалі –Договір оренди), за яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення (замощення), що належать Орендодавцю на праві власності, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Експресівська, 28, а саме: нежитлові (офісні) приміщення № 51, 52 загальною площею 54,9 кв.м. (літ.А-3 –частина, ІІ поверх); нежитлові приміщення № 14-17, 28, 29 загальною площею 88,4 кв.м. (літ.А-3 –частина, І поверх); нежитлові приміщення № 1, 3-8, 10, 11 загальною площею № 585,0 кв.м. (літ. Е –частина), (відповідно до акту прийому-передачі, який є невід’ємною частиною цього договору), для використання за призначенням, згідно статутним цілям, визначеним на момент укладення договору –під офіс, під побутові, під майстерню (далі за текстом приміщення (п. 1.1 Договору оренди).

Також, між ВАТ “БМУ “Запоріжстальбуд-1” (Орендар) та ТОВ “ОНІКС” (Суборендар) було укладено договір суборенди № 20 від 01.10.2009р. (надалі –Договір суборенди), за яким Орендар передає, а Суборендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме окремо визначене майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Експресівська, 28, а саме: нежитлове приміщення № 14 загальною площею 20,6 кв.м. (літ. Б –частина), (відповідно до акту прийому-передачі, який є невід’ємною частиною цього договору), для використання за призначенням, згідно статутним цілям, визначеним на момент укладання договору –під склад (далі за текстом приміщення).

Також, згідно до п.п. 2.1.5 Договорів оренди та суборенди, Орендарю надають можливість споживати електроенергію а також надавати додаткові послуги, пов’язанні з використанням орендованого майна.

Відповідно до п. 1.5 Договору оренди та суборенди, термін дії оренди становить 12 місяців з дня підписання відповідного акту приймання-передачі приміщення (замощення).

Згідно Додатку № 2 до Договору оренди та Додатку № 3 до Договору суборенди, приміщення були передані в оренду та суборенду 01.10.2009р. за актами прийому-передачі, які підписано та скріплено печатками сторін.

Відповідно до п.3.1 Договору оренди, за приміщення (замощення), що орендується, Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка є договірною, із розрахунку 14,00 грн. за 1 кв.м. нежитлового приміщення, в тому числі ПДВ 2,33 грн., 20,00 грн. за 1 кв.м. нежитлового (офісного) приміщення, в тому числі ПДВ 3,33 грн.

Всього розмір щомісячної орендної плати складає 10 525,60 грн., в тому числі ПДВ 1 754,27 грн.

Розмір орендної плати за кожен подальший місяць оренди підлягає корегуванню на індекс інфляції за поточний місяць, але в будь-якому разі не може бути меншою ніж за попередній місяць.

Орендар сплачує орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок Орендодавця або іншим не забороненим законодавством способом, до 10-го числа поточного місяця.

Щомісячно, протягом трьох календарних днів з моменту отримання, Орендар підписує акт здачі-приймання наданих послуг за надання об’єкта в оренду. Якщо протягом трьох календарних днів з моменту отримання акту здачі-приймання Орендар не надасть Орендарю підписаний акт або не пред’явить письмово заперечення, щодо змісту акта, то даний акт здачі-приймання наданих послуг вважається підписаний Орендарем, а послуги прийнятими (п. 3.3 Договору оренди).

Згідно з п. 3.5 Договору оренди, всі послуги відповідно до додатку № 1 до цього договору, які Орендодавець надає Орендарю, згідно п.п. 2.1.5 цього Договору, а також факт споживання електроенергії та її обсяг, оформлюється відповідними актами на умовах обумовлених цим Договором, і сплачується Орендарем додатково понад розміру орендної плати за узгодженим договірним розрахунком (додаток № 1) протягом 3-х календарних днів з моменту отримання відповідного рахунку Орендодавця.

Відповідно до п. 3.1 Договору суборенди, за користування державним нерухомим майном Суборендар сплачує Орендарю суборендну плату, згідно додатку № 1 до цього договору.

Розмір суборендної плати за кожен подальший місяць суборенди підлягає корегуванню на індекс інфляції за поточний місяць, але в будь-якому разі не може бути меншою ніж за попередній місяць.

Суборендар сплачує суборендну плату самостійно на розрахунковий рахунок Орендаря або іншим не забороненим законодавством способом, до 10-го числа поточного місяця.

Щомісячно, протягом трьох календарних днів з моменту отримання, Суборендар підписує акт здачі-приймання наданих послуг за надання об’єкта в суборенду. Якщо протягом трьох календарних днів з моменту отримання акту здачі-приймання Суборендар не надасть Орендарю підписаний акт або не пред’явить письмово заперечення, щодо змісту акта, то даний акт здачі-приймання наданих послуг вважається підписаний Суборендарем, а послуги прийнятими (п. 3.3 Договору оренди).

Згідно з п. 3.5 Договору суборенди, всі послуги відповідно до додатку № 2 до цього договору, які Орендар надає Суборендарю, згідно п.п. 2.1.5 цього Договору, а також факт споживання електроенергії та її обсяг, оформлюється відповідними актами на умовах обумовлених цим договором, і сплачується Суборендарем додатково понад розміру суборендної плати за узгодженим договірним розрахунком (додаток № 1) протягом 3-х календарних днів з моменту отримання відповідного рахунку Орендаря.

Свої зобов’язання за договорами оренди та суборенди позивач перед відповідачем виконав повністю, про що свідчать рахунки надані відповідачеві за період з 01.10.2009р. по 30.08.2010р. на загальну суму 276 913,61 грн.

Відповідач свої зобов’язання за договорами оренди № 17 та суборенди № 20 від 01.10.2009р. виконав не в повному обсязі, сплативши суму 231 015,43 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача за Договором оренди № 17 та Договором суборенди № 20 від 01.10.2009р. складає 45 898,18грн.

Оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частинами 1-3 ст. 193 ГК України встановлено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Застосування господарських санкцій до суб’єкта, який порушив зобов’язання, не звільняє цього суб’єкта від обов’язку виконати зобов’язання в натурі, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором, або управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов’язання.

Згідно ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов’язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є:

1) договори та інші правочини;

2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності;

3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі;

4) інші юридичні факти.

Цивільні права та обов’язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов’язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов’язки можуть виникати з рішення суду.

У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов’язків може бути настання або ненастання певної події.

В даному випадку підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір оренди № 17 від 01.10.2009р. та договір суборенди № 20 від 01.10.2009р.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В даному випадку орендар сплачує орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок Орендодавця або іншим не забороненим законодавством способом, до 10-го числа поточного місяця (п. 3.1 Договору оренди та Договору суборенди).

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Також відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов’язання і сплати суми боргу.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Підстави для припинення зобов’язання за договором оренди № 17 від 01.10.2009р. та договором суборенди № 20 від 01.10.2009р., які визначено главою 50 ЦК України, відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Враховуючи встановлений факт невиконання ТОВ “ОНІКС” грошових зобов’язань, вимоги про стягнення з відповідача суми основного боргу по Договору оренди та Договору суборенди у розмірі 45 898,18 грн. є обґрунтованими, підтверджуються розрахунком доданим до позовної заяви і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ОНІКС” (69037, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, 41, р/р 26003165876 в ВАТ “Райффайзен банк Аваль”, м. Київ, МФО 380805, код ЄДРПОУ 30557317) на користь Відкритого акціонерного товариства “Будівельно-монтажне управління “Запоріжстальбуд-1” (69008, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, промзона, р/р 26007008580001 в АКБ “Індустріалбанк” м. Запоріжжя, МФО 313849, код ЄДРПОУ 04851255) 45 898 (сорок п’ять тисяч вісімсот дев’яносто вісім) грн. 18 коп. основного боргу, 458 (чотириста п’ятдесят вісім) грн. 98 витрат на держмито і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.М. Соловйов

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено відповідно до вимог ст. 82-85 ГПК України 22.11.2010р.