Рішення № 12684166, 02.12.2010, Довжанський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Свердловський міський суд Луганської області)

Справа № 27467

2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2010 року м. Свердловськ

Свердловській міський суд Луганської області в складі:

одноособово судді Логвіної Л.С.,

при секретарі с/з: Альмашової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, треті особи Комунальне підприємство «РЕЖ №2» виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремлифт»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Свердловського міського суду з позовною заявою до відповідача по справі про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, в обґрунтування вимог зазначивши, що на утриманні ОСББ №13 знаходитися будинок №13, розташований по кварталу АДРЕСА_1. Квартира №115 є приватизованою, двохкімнатною, житловою площею 28,71 кв.м. Власником квартири є відповідач ОСОБА_4, яка має заборгованість по квартирній платі, за електричну енергію, експлуатацію ліфта. Відповідач проживає у квартирі разом зі своєю сімєю. Дебіторська заборгованість станом на 01.07.2010р. становить, по квартирній платі у розмірі 493,80 грн., пені 15% - 49,90 грн., по експлуатації ліфта у розмірі 112,71 грн., за електричну енергію у розмірі 5,63 грн., яка виникла за період з 01.01.2010р. по 01.07.2010р., у звязку з тич, що відповідач не сплачувала платежі в повному обсязі. Таким чином має заборгованість по квартирній платі у розмірі 493,80 грн., пеня 15% - 49,40 грн., по експлуатації ліфта у розмірі 112,71 грн., за електричну енергію у розмірі 5,63 грн., а всього на суму 661,54 грн.

Невиконання обовязків відповідачем по сплаті заборгованості призводить позивача до неможливості закупити матеріали для ремонту житлового фонду, проводити ремонтні роботи, вивозити побутові відходи, здійснювати підготовку будинку до експлуатації в осінній та зимовий період.

Згідно ст. 264 ЦК України відповідачем був перерваний строк позовної давності, що свідчить про його визнання боргу.

Позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_4 на його користь заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 661,54 грн. та понесені ним судові витрати та судовий збір.

Представник позивача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідач - ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимог визнала частково та додатково пояснила, що 06.09.2010 рок нею була сплачена заборгованість за електричну енергію у розмірі 5,63 грн., крім того вона не користується ліфтом, так як вона проживає на другому поверсі будинку.

Представник відповідача ОСОБА_6 у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи - Комунальне підприємство «РЕЖ №2» виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області Жигайлова Л.А. у судове засідання не зявилася, але надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимог підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник третьої особи Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області Гречишникова Л.В. у судовому засіданні позовні вимог підтримала у повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремлифт» Мута І.В. у судовому засіданні позовні вимог підтримала у повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно положень ст.ст.3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить квартира №115, будинку №13, розташованого по кварталу АДРЕСА_1. Відповідно до розрахунку суми заборгованості за наданні житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2010р. по 01.06.2010р. складає 661,54 грн., із якої заборгованість по квартирній платі у розмірі 493,80 грн., за електричну енергію у розмірі 5,63 грн., по експлуатації ліфта у розмірі 112,71 грн., пеня 15 % - 49,40 грн. Відповідачем ОСОБА_4 у повному обсязі була сплачена заборгованість за електричну енергію у розмірі 5,63 грн., що підтверджено квитанцією.

Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сімї власника квартири (будинку) зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і при домової території.

Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Як зазначено у п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п.13 цих Правил, розвязуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за житлово-комунальні послуги зобовязані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідач по справі.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок формування тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг другої групи (пункт 2 частини першої статті 14 цього Закону) визначає Кабінет Міністрів України. Частина перша статті 31 в редакції Закону N 2479-VI ( 2479-17 ) від 09.07.2010р. Органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.

Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування.

Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що згідно договору №115 від 01.01.2009 року укладеного між Обєднанням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та ОСОБА_4, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 зобовязалось надавати житлово-комунальні послуги, а ОСОБА_4 зобовязалася своєчасно сплачувати за надані послуги по встановленим тарифам.

Як убачається із протоколу №4 збору обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 01.06.2009р. був затверджений тариф по квартирній платі у розмірі 1,85 грн. з 2 по 9 поверх з електричною енергією для ліфтову з одного квадратного метру загальною площею загальний з 01.06.2009р.

Згідно рішення виконавчого комітету Свердловської міської ради луганської області №82 від 17.03.2009р. був затверджений тариф та структура тарифу по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно категорій будинків, а також тариф по експлуатації та технічному обслуговуванню пасажирських ліфтів.

Таким чином вбачається, що ОСОБА_4 вступила в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по наданню житлово-комунальні послуги, що зобовязує відповідача сплачувати надані позивачем житлово-комунальні послуги відповідно до вимог чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 606,51 грн.

Разом з тим, у ст. 1 Закону України "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги" ( 486/96-ВР ) від 13.11.1996р. зазначено, що у зв'язку з невиконанням державою зобов'язань по виплаті заробітної плати, пенсій, стипендій, інших грошових виплат населенню тимчасово забороняється нараховувати по розрахунках з 1 жовтня 1996 р. та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні

послуги (водопостачання, газ, електрична енергія, теплова енергія, водовідведення, утримання і експлуатація житла та прибудинкових територій, сміттєзбирання, ліфтове господарство).

Виходячи із викладеного, суд прийшов до висновку, що позов в частині стягнення пені не підлягає задоволенню.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 15 грн. 00 коп. та судовий збір в розмірі 25 грн. 50 коп. на користь держави.

На підставі ст.ст. 150-151 ЖК України, ст. ст. 322, 526 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 1 Закону України "Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги" , керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, треті особи Комунальне підприємство «РЕЖ №2» виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області, Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Свердловської міської ради Луганської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремлифт» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, поточний рахунок № 260083015310 ВАТ «Державний Ощадний банк України» філія Свердловське відділення, код 24844406, МФО 364241 заборгованість з оплати житлово-комунальні послуги у розмірі 606 (шістсот шість) гривень 51 копійку.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, поточний рахунок № 260083015310 ВАТ «Державний Ощадний банк України» філія Свердловське відділення, код 24844406, МФО 364241 судовий збір у розмірі 25 (двадцять пять) гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 15 (п'ятнадцять) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ ЛОГВІНА Л.С.