Рішення № 12609346, 03.12.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.12.10р. Справа № 32/342-10(10/24-10)

За позовом: Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове обєднання», м. Дніпродзержинськ

До: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ

Про : стягнення 14223, 56 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Сезоненко Д.С. (дов.№1016/4 від 18.10.10р.);

Від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

КП «Дніпродзержинське житлове обєднання»(позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до СПД-ФО ОСОБА_1 (відповідач) про стягнення 14233, 56 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 24.11.2007 р., укладеного між сторонами. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на ту обставину , що відповідач в порушення вимог чинного законодавства та умов вказаного договору оренди не сплачував орендну плату за період з березня 2008 р. по березень 2009 р.

СПД-ФО ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надала, явку повноважних представників до судових засідань двічі не забезпечила, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань була своєчасно повідомлена судом на адресу , зазначену в позовній заяві, договорі оренди та на адресу ,зазначену відповідачем у касаційній скарзі від 02.09.10р. (а.с.56-58). Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не зявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

На виконання договору оренди нерухомого майна від 24.11.2007 р., укладеного між комунальним підприємством «Дніпродзержинське житлове об'єднання»( Орендодавець ) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 ( Орендар ), Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення в цокольному поверсі житлового будинку, що належить до комунальної власності міста, площею 165,85 кв. м., розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі «Методики розрахунку орендної плати», затвердженої рішенням Дніпродзержинської міської ради, і становить без ПДВ за перший місяць оренди - листопад 2007 р. , 1 515 грн. 07 коп.

Орендна плата за кожний наступний місяць, відповідно до п. 4.2. договору визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п. 4.3. договору, орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно до 01 числа місяця, наступного за звітним.

За твердженням Позивача, Орендарем не в повному обсязі сплачувалась орендна плата, внаслідок чого, станом на 01.03.2009 р. ( на момент фактичного припинення користуванням приміщенням ) за період з березня 2008 р. по березень 2009 р., утворилась заборгованість в розмірі 14223 грн. 56 коп.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та п. 6.1. договору оренди на орендаря покладено зобовязання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.(ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Таким чином, факт не виконання орендарем зобовязань за договором укладеним між сторонами, матеріалами справи доведено, а відповідачем не спростовано. Враховуючи вищевикладене, господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі.

На підставі вищезазначеного , керуючись вимогами ст. ст. 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь позивача - Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове об'єднання»(51925, м. Дніпродзержинськ, вул. Головна Селищна, 2; пот./рах.№26009033405001 в АКБ «Імексбанк», МФО 307093; код ЄДРПОУ 19304487 ): 14223, 56 грн. - заборгованості по орендній платі; 142, 23 грн. - витрат по сплаті державного мита та 236, 00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.