Рішення № 12605966, 24.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" листопада 2010 р.Справа № 9/226-10-4196 За позовом: товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС"; в особі, якою є Філія "Інфоксводоканал" товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС";

До відповідача: об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маловський";

про укладення договору

Суддя Меденцев П.А.

Представники:

Від позивача: Виборнова О.В. (за довіреністю);

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: 27.09.2010р. за вх. № 7964 Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС"; в особі, якою є Філія "Інфоксводоканал" товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС" (далі –Позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маловський" (далі –Відповідач) про укладення договору.

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судові засідання призначені по справі 15.10.2010р., 10.11.2010р. та 24.11.2010р. не з’явився, незважаючи на те, що про дату, місце та час судового засідання був належним чином повідомлений, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення. У зв’язку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маловський" (далі - ОСББ) створено власниками квартир та нежилих приміщень багатоквартирного будинку № 10, по вул. Маловського у м.Одесі, є фактичним користувачем послуг водопостачання та водовідведення. Підтвердженням отримання ОСББ послуг водопостачання та водовідведення є акт обстеження № 5426 від 06.09.2010р.

Згідно ст.19 Закону України “Про питну воду та питне водопостачання” послуги з питного водопостачання надаються підприємствами питного водопостачання об`єднанням співвласників багатоквартирних будинків на підставі договору. П.2 Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах та селищах України, затверджених наказом Державного комітету з житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 р. №190 також передбачає договірні відносини між виробником та споживачем.

Відповідно до ч.3 п.2.2. Статуту ОСББ, завданням та предметом діяльності Об`єднання є забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов'язаних з діяльністю Об`єднання.

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС" надає послуги з централізованого водопостачання та водовідведення споживачам відповідно до ліцензії № 298105 серії АВ, виданої 24.02.2007 року Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України.

Для можливості укладання договору на послуги водокористування, на виконання ст. 181 ГК України, позивач надіслав відповідачу два примірника проекту договору № 180/1 від 06.08.2010р. на послуги водопостачання та водовідведення, 2 примірника дислокацій об`єктів та анкет водокористувача з супровідним листом за вих. № 1488/7 від 06.08.2010р. У відповідності до зазначеної статті, Відповідач повинен був у двадцятиденний строк розглянути цей договір та повернути його Позивачу підписаним.

При наявності заперечень з окремих умов договору Відповідач мав направити також протокол розбіжностей. Проте до цього часу договір до Позивача не повернутий ані з запереченнями, ані без них.

П.п 1 п.3, ст.20 та п.п.3 п.2 ст.21 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги” передбачають, що споживач житлово-комунальних послуг та їх виконавець зобов`язані укласти договір на надання цих послуг. П.п.1 п.2 ст. 22 вказаного закону передбачає, що виробник послуг укладає договір з виконавцем.

Водоканал є виробником послуг у відповідності до визначення термінів ЗУ “Про житлово-комунальні послуги”.

ОСББ є виконавцем послуг у багатоквартирному будинку згідно “Порядку визначення виконавця послуг житлово-комунальних послуг в житловому фонді”, затвердженого Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 25.04.2005 р. № 60.

Споживачами у багатоквартирних будинках є мешканці квартир (Правила надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21.07.2005 р. №630).

Таким чином, на даний час Відповідач споживає послуги водопостачання та водовідведення без договору, що суперечить діючому законодавству України.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.          

Згідно з ст.1 ГК України, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. У випадках, передбачених законодавчими актами України, до господарського суду мають право також звертатися державні та інші органи, фізичні особи, що не є суб'єктами підприємницької діяльності.

Господарський суд порушує справи за позовними заявами: підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів; державних та інших органів, які звертаються до господарського суду у випадках, передбачених законодавчими актами України; прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави, відповідно до ст. 2 ГК України.

Укладення господарського договору є обов’язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов’язком для суб’єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов’язковості укладення договору для певних категорій суб’єктів господарювання чи органів державної влади або органів господарювання (ч. 3 ст. 179 ГК України).

Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати, житлово-комунальну послугу.

Крім того відповідно до ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, виконавцем є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Згідно Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу №60 від 25.04.2005., виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг, та який може забезпечити виконання обов'язків, визначених у частині другій статті 21 закону “Про житлово-комунальні послуги”(пункт 1.3 Порядку).

Як встановлено в ході розгляду справи, відповідач є балансоутримувачем будинку, а тому відповідно до Закону України “Про житлово-комунальні послуги” повинен укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Власника будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд, вищеназвана норма закону визначає, як фізичну або юридичну особу, якій належить зареєстроване у встановленому порядку право володіння, користування та розпорядження приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом.

У відповідності до ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем.

Згідно ст. 19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п.1.4 Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу №60 від 25.04.2005 виконавець житлово-комунальних послуг визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків коли власник (власники) житлових будинків бажає (бажають) визначити виконавця житлово-комунальних послуг самостійно.

          Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

          Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маловський" (65011, м. Одеса, Суворовський район, вул. Маловського, буд. 10, код ЄДРПОУ 36288612, п/р 26000031689001, МФО 328384) укласти договір № 180/1 від 06.08.2010р. на послуги водопостачання та водовідведення.

3. Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маловський" (65011, м. Одеса, Суворовський район, вул. Маловського, буд. 10, код ЄДРПОУ 36288612, п/р 26000031689001, МФО 328384) на користь Товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС"; в особі, якою є Філія "Інфоксводоканал" товариство з обмеженою відповідальністю "ІНФОКС" (65039, м. Одеса, Приморський район, вул. Басейна, 5, р/р 26007311687301 в АБ „Південний”, м. Одеса, МФО 328209, код ЄДРПОУ 26472133) державне мито 85 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу 236 грн.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             Меденцев П.А.