Рішення № 12604351, 27.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.11.10 р. Справа № 13/294-10

За позовом Заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області,

м. Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 20 587,59 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: Денисенко Д.В.- представник;

від позивача: Пека А. І. - представник Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, доручення №10 від 18.01.2010 р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області(далі позивач) з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення з на користь Державного бюджету суми завдатку у розмірі 5 593,58 грн., заборгованість по орендній платі у розмірі 14 063,34 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 940,67 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати платежів за умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.12.2008 р. №12/02-3281-ОД, укладеного між сторонами.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи до суду не надав, у судовому засіданні 02.11.2010 р., 11.11.2010 р., 25.11.2010 р. не зявився. Місцезнаходження відповідача підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №7583325 від 17.11.2010 р. (а.с. 32).

За клопотанням представника позивача згідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України продовжувався строк розгляду справи до 29.11.2010 р.

Представник прокурора у судовому засіданні 25.11.2010 р. надав заяву відповідно до якої просить суд позов задовольнити частково, а саме: стягнути сум боргу відповідача по завдатку - 5593,58 грн., пеню у розмірі 940,67 грн., в іншій частині позову провадження припинити у звязку зі сплатою суми боргу з орендної плати відповідача.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності представника відповідача.

В судовому засіданні за згодою представників прокурора та позивача оголошено вступну та резолютивну частини рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.12.2008 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3281-ОД (надалі - Договір).

Згідно умов п. 1.1 Договору орендодавець (Позивач) передає, а орендар (Відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення, площею 105,17 м2, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29, на першому поверсі 10-ти поверхового будинку, що перебуває на балансі ДПДДПІ «Дніпроцивільпроект» (балансоутримувач). Майно передається в оренду з метою розміщення їдальні яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи.

Згідно п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

70% - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства - у розмірі 2796,80 грн.,

30% - балансоутримувачу - у розмірі 1198,62 грн.,

щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.11 договору передбачено, що зобовязання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються сплатою завдатку у розмірі не меншому ніж орендна плата за три базових місяця оренди, і який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Відповідно до п. 5.3. договору завдаток має вноситися протягом місяця після підписання договору оренди.

За даними позивача, обовязок орендаря відповідно до умов п. 5.3 договору відповідачем виконаний не був, тому заборгованість відповідача за договором по сплаті завдатку складає суму у розмірі 5593,58 грн.

Згідно наданого до позовної заяви розрахунку, відповідач має заборгованість по орендній платі за договором перед позивачем станом на 03.08.2010 р. у сумі 14063,34 грн.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

У відповідності із п. 3.8. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня за період з 04.02.2010 р. по 03.08.2010 р. у розмірі 940,67 грн.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.11 договору, зобовязання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, між орендна плата за три (базових) місяця оренди, який вноситься на рахунок оплати за три останні місяці оренди.

Позивач обгрунтовано просить стягнути з відповідача заборгованість з завдатку перед державним бюджетом у сумі 5593,58 грн., оскільки про це зазначено у договорі оренди.

Представник прокурора надав до суду заяву відповідно до якої просить суд позов задовольнити частково, а саме стягнути сум боргу відповідач по завдатку у розмірі 5593,58 грн., пеню у розмірі 940,67 грн., в іншій частині позову провадження припинити у звязку зі сплатою суми боргу відповідачем.

У судовому засіданні 25.11.2010 р. представник Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області надав розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати станом на 25.11.2010 р.

Відповідно до п. 3.7 Договору, оформлення платіжних доручень повинно здійснюватися у відповідності з наказом №87 від 28.02.05 р. ДПА „Про затвердження змін та доповнень до наказів від 01.07.02 р. №301 ДПА України та від 01.08.01 р. №306 та Інструкції про міжбанківський переказ грошей в Україні в національній валюті, яка затверджена постановою правління Національного банку України від 16.08.06 р. №320 з дотриманням наступного порядку: ;101; ;22080300*2711100067*№12/02-3281-ОД*29.12.2008*13467337*Х* ,

де Х вид платежу: 1- орендна плата; 2 - пеня; 3 - авансовий платіж, завдаток.

Суд розглянув наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідача з орендної плати (а.с. 36), з якого вбачається, що відповідачем була сплачена заборгованість по орендній платі у розмірі 16000,00 грн. згідно до платіжного доручення №К111/U/7* від 01.10.2010 р. з призначенням платежу „орендна плата”, та відповідач має заборгованість з орендної плати станом на 25.11.2010 р. у розмірі 4164,05 грн., та завдатку 5593,58 грн.

Враховуючи, що позовну заяву було подано до суду 09.09.2010 р., в ході розгляду справи відповідач сплатив заборгованість по орендній платі, залишилася не сплаченою сума завдатку у розмірі 5593,58 грн. та пені у розмірі 940,67 грн., що підлягає стягненню за умовами договору.

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до вимог частин 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом відшкодування заборгованості в натурі та застосування штрафних санкцій.

Враховуючи викладене, суд вважає що відповідач належним чином не виконав свої майново-господарські зобовязання перед позивачем встановлені договором оренди, тому щодо позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у розмірі 14063,34 грн., що були виплачені відповідачем 01.10.2010 р. в період розгляду позову, суд вважає необхідним припинити провадження в цій частині позовних вимог за п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у звязку з відсутністю предмету спору, вимоги позивача щодо стягнення завдатку у розмірі 5593,58 грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 940,67 грн., суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 43, 49, 75, п. 1-1 ст. 80, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В частині стягнення суми заборгованості по орендній платі у розмірі 14063,34 грн. провадження у справі припинити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337) суму завдатку у розмірі 5 593,58 грн. (пять тисяч пятсот девяносто три грн. 58 коп.), пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 940,67 грн. (девятсот сорок грн. 67 коп.)

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 205,98 грн. (двісті пять грн. 98 коп.) державного мита.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050003, ЄДРПОУ 24246786) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повний текст рішення складено

01.12.2010 р.