Рішення № 12604306, 11.10.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.10.10 р. Справа № 13/295-10

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 2901,59 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: Доброгорський О.В.- представник, довіреність від 12.05.2010 р .№20;

від відповідача: ОСОБА_3- представник, довіреність від 07.09.2010 р., б/н;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ(далі позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ (далі відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 11 316,31 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 1313,44 грн., штраф у розмірі 131,34 грн., завдатку перед державним бюджетом у сумі 1390,16 грн., пеню у розмірі 66,65 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обовязків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.11.2009 р. №12/02-3726-ОД, укладеного між сторонами.

Відповідач подав клопотання, в якому просить суд провадження у справи припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, в звязку з сплатою заборгованості у повному обсязі.

В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 05.10.2010 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.11.2009 р. між Позивачем (орендодавцем) та Відповідачем (орендарем) був укладений Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3726-ОД (надалі - Договір).

Згідно умов п. 1.1 Договору Позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення, площею 12,96 м2, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ ст. м. „Вокзальна”, кіоск №3, що знаходиться на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен", вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 129144,00 грн. Майно передається в оренду з метою 3,24 кв.м. приймання приватних оголошень, крім реклами; 9,72 кв.м. надання населенню послуг ксерокопіювання.

Згідно п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

70% - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства - у розмірі 695, 08 грн.,

30% - балансоутримувачу - у розмірі 297,89 грн.,

щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно доданого розрахунку, за період користування орендованим майном відповідач має заборгованість по орендній платі перед позивачем станом на 19.07.2010 р. у сумі 1313 грн. 44 коп.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

У відповідності із п. 3.8. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня за період з 20.01.2010 р. по 19.07.2010 р. у розмірі 66,65 грн.

У відповідності із п. 3.9. договору, у разі, якщо на дату сплату орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 1313,44 грн. більше трьох місяців відповідачу нараховано штраф у розмірі 131,34 грн.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.11 договору, зобовязання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, між орендна плата за три (базових) місяця оренди, який вноситься на рахунок оплати за три останні місяці оренди.

Позивач обгрунтовано просить стягнути з відповідача заборгованість з завдатку перед державним бюджетом у сумі 1390,16 грн., оскільки про це зазначено у договорі оренди.

Відповідач подав клопотання, в якому просить суд провадження у справи припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, в звязку з сплатою заборгованості за договором оренди №12/02-3726-ОД від 17.11.2009 р. у повному обсязі, що підтверджують платіжні доручення №690 від 23.09.2010 р. (1313,44 грн.), №695 від 23.09.2010 р. (131,34 грн.), №696 від 28.09.2010 р. (1390,16 грн.), №697 від 28.09.2010 р. (66,65 грн.) (а.с. 20-23).

Суд розглянув наданий позивачем акт звірки взаєморозрахунків (а.с. 25), з якого вбачається, що відповідачем за період з 28.07.2010 р. по 31.08.2008 р. була сплачена заборгованість по орендній платі в сумі 577,64 грн. Враховуючи, що позовну заяву було подано до суду 09.09.2010 р., тоді як зазначена сума була сплачена відповідачем до подачі позову до суду, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в частині стягнення 577, 64 грн. суми основного боргу.

В ході розгляду справи, відповідач сплатив решту заборгованості по орендній платі, штраф в сумі 131,34 грн., завдаток в розмірі 1390,16 грн. та пеню в розмірі 66,65 грн., що підтверджується платіжними дорученнями (а.с. а.с 20-23).

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог щодо стягнення частини суми основного боргу в розмір 577,64 грн., в решті позовних провадження у справі підлягає припиненню у звязку з відсутністю предмету спору на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача пропорційно до розглянутих вимог, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 4, 43, 49, 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні частини позовних вимог щодо стягнення суми основного боргу в розмір 577,64 грн. відмовити.

В решті позовних вимог провадження у справі припинити в звязку з відсутністю предмету спору.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікацій номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 81,70 грн. (вісімдесят одна грн. 70 коп.) державного мита.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікацій номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок №31217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050003, ЄДРПОУ 24246786) 189,01 грн. (сто вісімдесят девять грн. 01 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повне рішення складено

08.10.2010 р.