YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Київська область

/

Макарівський районний суд Київської області

Рішення № 125738775, 03.03.2025, Макарівський районний суд Київської області

Дата ухвалення

03.03.2025

Номер справи

370/2589/23

Номер документу

125738775

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2025 р. Справа №370/2589/23

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Білоцької Л.В., із секретарями Хоменко О.В., Снитко А.А., Гребінською Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду у смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

Товариства зобмеженою відповідальністю «СПЕКТРУМЕССЕТС» до Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Кісельової Віталіни Володимирівни, ОСОБА_1 , Акціонерного товариства «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Актив-7», ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторія Вікторівна, Приватний нотаріус Бучанського району нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна про визнання недійсними електронних торгів та зобов`язання вчинення дії,

в с т а н о в и в:

Акціонерне товариство «Міжнародний резервний банк», який заміненона Товариствоз обмеженоювідповідальністю «СПЕКТРУМЕССЕТС» (далі-позивач)звернувся доМакарівського районногосуду Київськоїобласті зпозовом до Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Кісельової Віталіни Володимирівни (далі відповідач - 1), ОСОБА_1 (далі відповідач - 2), Державного підприємства «ПРОЗОРРО», який замінено на Акціонерне товариство «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (далі відповідач - 3), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Актив-7», ОСОБА_2 , Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторія Вікторівна, Приватний нотаріус Бучанського району нотаріального округу Київської області Швидка Ірина Миколаївна про визнання недійсними електронних торгів та зобов`язання вчинення дії.

В обґрунтування позову вказав, що 05.02.2007 року між Закритим акціонерним товариством «Банк РНБ», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Міжнародний резервний банк» (далі - стягувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Актив 7» (далі - позичальник) укладено Договір про відкриття кредитної лінії №14-В/07 (далі - Кредитний договір).

У забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «Актив 7» за вказаним Кредитним договором, між «Сбербанк» та ОСОБА_2 укладено Договір поруки № 14-В/07-П2 05 лютого 2007 року (із змінами внесеними договорами про внесення змін від 04 лютого 2008 року, 03 листопада 2008 року), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріат округу Соколовим Ю.Є., зареєстрований в реєстрі за № 546.

Внаслідок невиконання ТОВ «Актив 7» зобов`язань за укладеним Кредитним договором Банком прийнято рішення про звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості за Кредитним договором з фінансових поручителів ТОВ «Актив 7».

Так, рішенням Печерського районного суду міста Києва від 18 червня 2012 року у справі № 2-52/11 за позовом ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії» правонаступником якого є АТ «МР БАНК» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , третя особа: ТОВ «Актив 7» про стягнення заборгованості, стягнуто солідарно частину заборгованості з указаних відповідачів, що станом на 16.10.2009 року становило 267849 48 доларів США, з яких:

Прострочена заборгованість за кредитною лінією - 154 534, 95 доларів США;

Прострочені проценти за користування кредитною лінією - 103 221, 53 доларів США;

Пеня за прострочення повернення загальної заборгованості за кредитом - 6 195, 81 доларів США;

Пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом - 3 897,19 доларів США. Зазначеним рішенням підтверджується факт, що порука Відповідачів не є припиненою.

На виконання вказаного рішення, 02.04.2021 року АТ «МР БАНК» отримано виконавчий лист щодо фінансового поручителя ТОВ «Актив 7» - ОСОБА_2 .

Виконавчий лист Печерського районного суду міста Києва від 02.04.2021 у справі № 2-52/11 про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь АТ «МР БАНК» заборгованості у розмірі 2142 487, 64 грн. пред`явлено на виконання до приватного виконавця виконавчого округу м. Київ Лановенко Л.О.

11.05.2021 - приватним виконавцем Лановенко Л.О. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №65386996. 11.05.2021 приватним виконавцем накладено арешт на все майно та кошти боржника.

В ході проведення виконавчих дій, приватним виконавцем Лановенко Л.О. з отриманої від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру інформації стало відомо про наявність у власності боржника ОСОБА_2 земельних ділянок:

1. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

2. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0048, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

3. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0040, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

4. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

5. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0039, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Бишівська сільська рада;

6. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:008:0042, площа 1,9999 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Бишівська сільська рада;

7. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0050, площа 1,9998 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Бишівська сільська рада;

8. земельну ділянку, кадастровий номер 3222780600:05:007:0049, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Бишівська сільська рада;

9. земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Копилівська сільська рада;

10. земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:04:004:0021, площа 5,8012 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Копилівська сільська рада;

11. земельну ділянку, кадастровий номер 3222783200:05:005:0041, площа 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

12. земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

13. земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:025:0025, площа 3,9170 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, с. Фасівочка;

14. земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

15. земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:024:0026, площа 1,0013 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, с. Фасівочка;

16. земельну ділянку, кадастровий номер 3221884400:08:269:0114, площа 4,6982 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська обл., Макарівський район, Литвинівська сільська рада;

17. земельну ділянку, кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка.

12.08.2021 приватним виконавцем Лановенко Л.О. описано та арештовано 17 земельних ділянок, що належать Боржнику.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна, вказані земельні ділянки не були належним чином зареєстровані та відсутні записи щодо їх належності боржнику. В зв`язку з чим, приватний виконавець Лановенко Л.О. звернулася до Печерського районного суду міста Києва із відповідним поданням.

Ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 15.09.2021 по справі № 2-52/11 задоволено подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Лановенко Л.О про звернення стягнення на вищевказане нерухоме майно боржника ОСОБА_2 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Звернуто стягнення на вищевказане нерухоме майно, яке належить ОСОБА_2 , але не зареєстроване в установленому законом порядку.

02.12.2022 приватним виконавцем винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, відповідно якої призначено СОД - суб`єкта господарювання ЗАТ «КОНСАЛТИНГЮРСЕРВІС», який визначений Фондом гарантування вкладів фізичних осіб у порядку, передбаченому нормативно-правовими актами Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

24.01.2023 на адресу Банку надійшло ознайомлення з оцінкою приватного виконавця Лановенко Л.О. від 19.01.2023 № 137, відповідно до якого приватний виконавець повідомила Банк про визначення вартості описаного майна Боржника, а саме: земельних ділянок у кількості 16 одиниць, на підставі звіту СОД - суб`єкта господарювання ЗАТ «КОНСАЛТИНГЮРСЕРВІС» від 13.12.2022.

Так, 01.08.2023 на адресу АТ «МР БАНК» надійшла постанова приватного виконавця Лановенко Л.О. від 27.07.2023 про зупинення реалізації арештованого майна, відповідно до якої встановлено наступне:

«27.06.2023 року приватним виконавцем Лановенко Л.О. передано на примусову реалізацію нерухоме майно боржника:

1. земельна ділянка, кадастровий номер 3222783200:05:005:0041 , площа 0,2500 га , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

2. земельна ділянка, кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства , адреса Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада;

3. земельна ділянка, кадастровий номер 3222783200:04:004:0022 , площа 3,5580 га , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства , адреса Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада;

4. земельна ділянка, кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

5. земельна ділянка, кадастровий номер 3222755103:00:025:0024 , площа 0,4500 га , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка;

6. земельна ділянка, кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка.

Перед передачею майна на примусову реалізацію приватним виконавцем перевірено кожну земельну ділянку на предмет належності боржнику. В Державному реєстрі речових прав на дату передачі земельних ділянок на примусову реалізацію інформація про відчуження на користь третіх осіб відсутня.

Дата реалізації по 6 земельним ділянкам 28.07.2023 року.

27.07.2023 року, після отримання заяви боржника ОСОБА_2 , приватним виконавцем Лановенко Л.О. здійснено перевірку земельних ділянок в ДРРП та встановлено наступне:

1. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2771009132227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041 Опис об`єкта: Площа (га): 0.25, Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:16:51 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607554 від 26.07.2023 13:19:45, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 407, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна;

2. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770556932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: Реєстраційний номер виконавчого провадження: 65386996 3222780600:05:024:0058 Опис об`єкта: Площа (га): 2 Номер відомостей про речове право: 51121159 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 25.07.2023 16:59:22 Державний реєстратор: приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна, Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68595607 від 25.07.2023 17:01:21, приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна, Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 1345, виданий 25.07.2023, видавник: Нікітенко В.В., приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна;

3. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770977932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022 Опис об`єкта: Площа (га): 3,5581 Номер відомостей про речове право: 51130562 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:45:13 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606677 від 26.07.2023 12:49:25, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 404, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадян: Україна;

4. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2771000532227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027 Опис об`єкта: Площа (га): 0.3 Номер відомостей про речове право: 51131140 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:08:27 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607329 від 26.07.2023 13:11:28, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 406, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна;

5. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770990932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024 Опис об`єкта: Площа (га): 0.45 Номер відомостей про речове право: 51130918 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:54:44 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607073 від 26.07.2023 13:02:35, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 405, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна;

6. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770954332227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013 Опис об`єкта: Площа (га): 0.15 Номер відомостей про речове право: 51129978 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:12:50 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606008 від 26.07.2023 12:28:11, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 402, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна.

Для встановлення достовірності інформації та не порушення прав сторін виконавчого провадження, прав третіх осіб (добросовісних набувачів майна) та керуючись Законом України «Про виконавче провадження», приватний виконавець Лановенко Л.О. постановила зупинити примусову реалізацію вищевказаного нерухомого майна до закінчення обставин, що стали підставою зупинення реалізації».

Після чого, АТ «МР БАНК» перевірено інформацію щодо реалізації зазначених вище земельних ділянок на сайті: Prozorro.Sale - електронна торгова система, та встановлено наступне:

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230425-05903 від 21.05.2023, земельні торги по лоту № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна;

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230228-40211 від 02.04.2023 земельні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна;

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230425-12605 від 28.05.2023 земельні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна;

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230424-64474 від 28.05.2023 земельні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна;

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230424-24725 від 28.05.2023 земельні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна;

- відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230228-39668 від 12.03.2023 земельні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не відбулись. Найменування організатора - приватний виконавець Кісельова Віталіна Володимирівна.

Так, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованої приватним виконавцем Кісельовою В.В. в рамках ВП № 67844358, станом на 03.01.2023, та підтвердженої витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень № 319508832 від 03.01.2023, 09.02.2022 10:10:04 на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП67844358,виданої 09.02.2022, видавник: Приватний виконавець Кісельова В.В., накладено арешт на нерухоме майно - вищезазначені земельні ділянки (кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, 3222780600:05:008:0041, 3222783200:04:004:0022, 3222755103:00:024:0027, 3222755103:00:025:0024, 3222755103:00:021:0013).

Позивач вважає, що приватному виконавцю виконавчого округу м. Києва Кісельовій В.В. була відома інформація, що приватний виконавець Лановенко Л.О. являється обтяжувачем з вищим пріоритетом і має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження в рамках виконавчого провадження №65386996 з примусового виконання виконавчого листа №2-52/11, виданого Печерським районним судом м. Києва 02.04.2021 року, оскільки обтяження приватного виконавця Лановенко Л.О. виникли 12.08.2021, а обтяження приватного виконавця Кісельової В.В. виникли 09.02.2022.

Враховуючи викладене, позивач просив суд:

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222780600:05:024:0058, площа 2,0001 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230425-05903 від 21.05.2023;

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222780600:05:008:0041, площа 2,0000 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Бишівська сільська рада, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230228-40211 від 02.04.2023;

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222783200:04:004:0022, площа 3,5580 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230425-12605 від 28.05.2023;

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:024:0027, площа 0,3000 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230424-64474 від 28.05.2023;

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:025:0024, площа 0,4500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230424-24725 від 28.05.2023;

Визнати недійсними електронні торги за лотом № 1 з продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3222755103:00:021:0013, площа 0,1500 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: Київська область, Макарівський район, с. Фасівочка, не реалізованої відповідно до протоколу про результати земельних торгів № LSE001-UА-20230228-39668 від 12.03.2023;

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222780600:05:024:0058) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222780600:05:024:0058) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 1345, виданий 25.07.2023, видавник: Нікітенко В.В., приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Власники: Губенко Іван Володимирович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68595607 від 25.07.2023 17:01:21, приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Номер відомостей про речове право: 51121159 Тип речового права: право власності Дата час державної реєстрації: 25.07.2023 16:59:22 Державний реєстратор: приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна, Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл.

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358; акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358; свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 407, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607554 від 26.07.2023 13:19:45, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:16:51 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 404, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606677 від 26.07.2023 12:49:25, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Номер відомостей про речове право: 51130562 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:45:13 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 406, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607329 від 26.07.2023 13:11:28, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Номер відомостей про речове право: 51131140 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:08:27 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 405, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства; Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607073 від 26.07.2023 13:02:35, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна; Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Номер відомостей про речове право: 51130918 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:54:44 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

Скасувати постанову приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, акт приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358, Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 402, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606008 від 26.07.2023 12:28:11, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. і вилучити запис про реєстрацію права власності: Номер відомостей про речове право: Номер відомостей про речове право: 51129978 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:12:50 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.

Стягнути з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 30.10.2023 року даний позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, встановлено відповідачу 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а третій особі строк для подання письмових пояснень.

Також вказаною ухвалою витребувано докази, а саме:

-у приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторії Вікторівни належним чином засвідчені копії наступних документів:

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 1345, виданий 25.07.2023, видавник: Нікітенко В.В., приватний нотаріус Фастівського районного нотаріального округу Київської області Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770556932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222780600:05:024:0058 Реєстраційний номер виконавчого провадження: 65386996, Опис об`єкта: Площа (га): 2 Номер відомостей про речове право: 51121159 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 25.07.2023 16:59:22 Державний реєстратор: приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна, Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68595607 від 25.07.2023 17:01:21, приватний нотаріус Нікітенко Вікторія Вікторівна, Фастівський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222780600:05:024:0058) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222780600:05:024:0058) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358.

-у приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидкої Ірини Миколаївни належним чином засвідчені копії наступних документів:

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 407, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2771009132227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041 Опис об`єкта: Площа (га): 0.25, Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:16:51 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607554 від 26.07.2023 13:19:45, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:05:005:0041) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 404, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка Г.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770977932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022 Опис об`єкта: Площа (га): 3.5581 Номер відомостей про речове право: 51130562 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:45:13 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606677 від 26.07.2023 12:49:25, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222783200:04:004:0022) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 406, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2771000532227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027 Опис об`єкта: Площа (га): 0.3 Номер відомостей про речове право: 51131140 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 13:08:27 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607329 від 26.07.2023 13:11:28, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.;

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:024:0027) стягувачу у рахунок погашений боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 405, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770990932227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024 Опис об`єкта: Площа (га): 0,45 Номер відомостей про речове право: 51130918 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:54:44 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68607073 від 26.07.2023 13:02:35, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024) стягувачу у рахунок погашення боргу з рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:025:0024) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, серія та номер: 402, виданий 26.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Швидка І.М. Розмір частки: 1 Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2770954332227 Тип об`єкта: земельна ділянка Кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013 Опис об`єкта: Площа (га): 0.15 Номер відомостей про речове право: 51129978 Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 26.07.2023 12:12:50 Державний реєстратор: приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 68606008 від 26.07.2023 12:28:11, приватний нотаріус Швидка Ірина Миколаївна, Бучанський районний нотаріальний округ, Київська обл.

постанови приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358;

акту приватного виконавця Кісельової В.В. про передачу майна (земельної ділянки Кадастровий номер: 3222755103:00:021:0013) стягувачу у рахунок погашення боргу в рамках виконавчого провадження № 67844358.

09.02.2024 року від третьої особи ОСОБА_2 надійшли письмові пояснення, в яких він вказав, що позивачем в позовній заяві не вказано жодну норму Порядку реалізації арештованого майна, яку на думку позивача порушено приватним виконавцем Кісельовою В.В. при реалізації земельних ділянок, просив відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

14.02.2024року відвідповідача приватноговиконавця КісельовоїВ.В.надійшов відзив,який прийнятийсудом таприєднаний доматеріалів справи.У відзивіпосилалася нате,що позивачу позовнійзаяві зазначає,що підставоюпред`явлення позовупро визнанняприлюдних торгівнедійсними єпорушення відповідачемзаконодавства зодночасним порушеннямправ ізаконних інтересипозивача.В обґрунтуванняпозовних вимог,позивач посилаєтьсяна порушеннявимог ст.14Закону України«Про забезпеченнявимог кредиторівта реєстраціюобтяжень» щодопріоритету зареєстрованихобтяжень.З позовнимивимогами викладенимиу позовнійзаяві вонане погоджуєтьсяз наступнихпідстав.09.01.2021року наадресу приватноговиконавця надійшлазаява провідкриття виконавчогопровадження,підписана представникомстягувача ТОВ«ОТП ФакторингУкраїни» Л.В.Могилян.До заявибуло долученододатки,а саме:· Оригіналдублікату виконавчоголиста усправі №2/296/1836/14-цвиданого 01.12.2021року навиконання рішенняКорольовського районногосуду м.Житомира від21.12.2015року;· копіяпостанови проповернення виконавчогодокумента стягувачуВП №52132713від 20.12.2018року;· копіядоговору іпотеки№ PML-009/191/2008від 20/03/2008року;· копіядоговору купівлі-продажуквартири від20.03.2008року;· копіядовіреності представникастягувача засвідченаналежним чином.10.12.2021року напідставі вищезазначенихдокументів,приватним виконавцемвинесено постановупро відкриттявиконавчого провадженняВП №67844358.Після чогорозпочато примусовевиконання рішенняКорольовського районногосуду м.Житомира від21.12.2015року усправі №2/296/1836/14-ц.14.01.2022року приватнимвиконавцем отриманоінформацію зДержавного реєструречових правна нерухомемайно таРеєстру праввласності нанерухоме майно,Державного реєструіпотек,Єдиного реєструзаборон відчуженняоб`єктів нерухомогомайна щодосуб`єктів,витяг сформованоза РНОКППборжника ОСОБА_2 ,РНОКПП НОМЕР_2 .Під часаналізу записів,що містятьсяу зазначенихвище Реєстрах,приватним виконавцемвстановлено наявністьзапису уДержавному реєстріречових правна нерухомемайно прообтяження заномером 16531399(спеціальнийрозділ)з наступнимиреквізитами:Номер записупро обтяження:16531399(спеціальнийрозділ)Дата,час державноїреєстрації:22.09.201615:45:58Державний реєстратор:Єрмолко СвітланаМиколаївна,Святошинський районнийвідділ державноївиконавчої службиміста КиївГоловного територіальногоуправління юстиціїу містіКиєві,м.Київ Документи,подані длядержавної реєстрації:постанова,про арештмайна боржниката оголошеннязаборони найого відчуження,серія таномер:52132713,виданий 12.09.2016,видавник:Святошинський районнийвідділ державноївиконавчої службим.Київ Головноготериторіального управлінняюстиції ум.Києві,Державний виконавецьЄрмолко С.М.Підстава внесеннязапису:Рішення продержавну реєстраціюправ таїх обтяжень,індексний номер:31522511від 22.09.201615:50:38,Єрмолко СвітланаМиколаївна,Святошинський районнийвідділ державноївиконавчої службиміста КиївГоловного територіальногоуправління юстиціїу містіКиєві,м.Київ Видобтяження:арешт нерухомогомайна Відомостіпро суб`єктівобтяження:Держава,Орган державноївлади,Обтяжувач:Святошинський районнийвідділ державноївиконавчої службим.Київ Головноготериторіального управлінняюстиції ум.Києві,код ЄДРПОУ:34999049,країна реєстрації:Україна,адреса:Україна,м.Київ,вул.Гната Юри,9Особа,майно/праваякої обтяжуються: ОСОБА_2 ,реєстраційний номероблікової карткиплатника податків: НОМЕР_2 ,країна громадянства:Україна,адреса: АДРЕСА_1 Опис предметаобтяження:все нерухомемайно.Як вбачаєтьсяіз зазначеноговище записупро обтяженняу Державномуреєстрі речовихправ нанерухоме майноза номером16531399(спеціальнийрозділ),зазначений записбуло внесенона підставіпостанови проарешт майнаборжника ВП№ 52132713.Приватним виконавцемдостеменно встановлено,що виконавчепровадження ВП№ 52132713,для забезпеченнявиконання якого,внесено доДержавного реєструречових правна нерухомемайно записпро обтяженняза номером16531399від 22.09.2016року,відкрито зпримусового виконаннярішення Корольовськогорайонного судум.Житомира від21.12.2015року усправі №2/296/1836/14-ц,яке знаходитьсяпочинаючи з10.12.2021року навиконанні уприватного виконавцяКісельової В.В.Таким чином,запис прообтяження уДержавному реєстріречових правна нерухомемайно,у виглядіарешту всьогонерухомого майнаборжника ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 (втому числій належнихйому земельнихділянок),з метоюзабезпечення виконаннярішення суду,який наразі,перебуває напримусовому виконанніу приватноговиконавця КісельовоїВ.В.,знаходиться вреєстрі з22.09.2016року.01.02.2022року наадресу приватноговиконавця надійшлавідповідь зГУ Держгеокадаструу Київськійобласті від28.01.2022№ 8-10-0.222-873/2-22,в якійзазначалося,що занаявною уГоловному управлінніінформацією відповіднодо данихпрограмного забезпеченняведення Державногоземельного кадастру,наявні відомостіщодо реєстраціїземельних ділянокв межахКиївської областіза фізичноюособою,яка зазначенау запиті,а саме ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_2 із зазначеннямкадастрових номерівземельних ділянок.16.11.2022року наприйом доприватного виконавцяз`явився боржник ОСОБА_2 таповідомив пронамір виконаннярішення суду,шляхом можливоїреалізації майна,яке знаходитьсяу йоговласності.Також повідомив,що іпотечнаквартира підпадаєпід діюмораторію тому,він маєправо вказатиті видимайна,на якінеобхідно звернутистягнення впершу чергу. ОСОБА_2 було наданоприватному виконавцюдля оглядуоригінали державнихактів направо власностіна земельніділянки,які належатьйому направі власності.Про що,за участюборжника,було складеноакт приватноговиконавця тазроблено копіїтаких державнихактів:· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №711577,кадастровий номер3222755103:00:025:0024,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №711576,кадастровий номер3222755103:00:024:0027,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №711573,кадастровий номер3222755103:00:024:0024,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №711578,кадастровий номер3222755103:00:025:0025,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №711570,кадастровий номер3222755103:00:024:0025,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655453,кадастровий номер3222780600:05:024:0060,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655452,кадастровий номер3222780600:05:008:0042,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655451,кадастровий номер3222780600:05:008:0041,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655450,кадастровий номер3222780600:05:008:0040,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №513415,кадастровий номер3222783200:04:004:0021,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655449,кадастровий номер3222780600:05:024:0059,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655443,кадастровий номер3222780600:05:007:0050,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655442,кадастровий номер3222780600:05:008:0039,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655448,кадастровий номер3222780600:05:024:0058,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655441,кадастровий номер3222780600:05:007:0049,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року;· Державнийакт направо власностіна земельнуділянку СеріяЯД №655440,кадастровий номер3222780600:05:007:0048,виданий Макарівськимрайонним відділомземельних ресурсів06.09.2006року.Реєстрація прававласності наземельні ділянкиу 2006році,відбувалась напідставі ЗемельногоКодексу Українивід 25.10.2001року №2768-ІІІзі змінами,Указу ПрезидентаУкраїни від17лютого 2003року №134(134/2003)"Прозаходи щодостворення єдиноїсистеми державноїреєстрації земельнихділянок,нерухомого майната правна ниху складідержавного земельногокадастру",постанови КабінетуМіністрів Українивід 02квітня 2002року №449(449-2002-п)"Прозатвердження формдержавного актана правовласності наземельну ділянкута державногоакта направо постійногокористування земельноюділянкою"та наказуДержавного комітетуУкраїни поземельних ресурсів№ 174від 02.07.2003року «Прозатвердження Тимчасовогопорядку веденнядержавного реєструземель».Таким чином,право власності ОСОБА_2 на вищезазначеніземельні ділянкибуло зареєстрованоу 2006році належнимчином тау відповідностідо чинного,на моментдержавної реєстраціїправа власностіна земельніділянки,законодавства України.Окрім того,вказала,що пунктом10розділу VIIПрикінцеві таперехідні положенняЗакону УкраїниПро Державнийземельний кадастрвизначено,що документи,якими булопосвідчено правовласності чиправо постійногокористування земельноюділянкою,видані донабуття чинностіцим Законом(щовідбулося 01.01.2013року),є дійсними.Отже,станом намомент передачіприватним виконавцемКісельовою В.В.на реалізаціювищезазначених земельнихділянок,право власностіна нихбуло зареєстрованоналежним чиномта вустановленому закономпорядку заборжником ОСОБА_2 ,необхідності узверненні досуду ізподанням прозвернення стягненняна нерухомемайно боржника ОСОБА_2 не існувало.Також посилаласяна те,що обтяженняза номером16531399від 22.09.2016року длязабезпечення реальноговиконання рішенняКорольовського районногосуду м.Житомира від21.12.2015року усправі №2/296/1836/14-цмає вищийпріоритет надобтяженнями внесенимиприватним виконавцемЛановенко Л.О.відповідно 11.05.2021року та12.08.2021року длязабезпечення реальноговиконання виконавчоголиста виданогоПечерським районнимсудом містаКиєва усправі №2-52/11від 02.04.2021року. Просила відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Ухвалою суду від 14.02.2024 року замінено первісного відповідача Державне підприємство «ПРОЗОРРО» належним відповідачем Акціонерним товариством «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ».

26.08.2024 року від відповідача АТ «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» надійшов відзив на позов, який прийнятий судом та приєднаний до матеріалів справи. У відзиві заперечуючи позовні вимоги вказав, що оскільки організатором аукціону є приватний виконавець Кісельова В.В., при цьому обов`язок відповідати за позовом безпідставно покладено також на АТ «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ». В матеріалах справи відсутні будь-які докази порушення порядку підготовки зазначених позивачем електронних аукціонів та/або докази порушення саме АТ «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ», як Адміністратором ЕТС та/або що Адміністратора ЕТС взагалі стосуються позовні вимоги, викладені у позовній заяві, не обґрунтовано яким чином порушено права позивача та саме у який спосіб. Тому вважає, що АТ «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» є неналежним відповідачем у даній справі, що в свою чергу є підставою для відмови у задоволенні позову, тому просив у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Ухвалою судувід 22.10.2024року заміненопозивача Акціонернетовариство «Міжнароднийрезервний банк»в особіУповноваженої особиФонду гарантуваннявкладів фізичнихосіб наліквідацію АТ«МР Банк»Луньо І.В.на йогопроцесуального правонаступника Товариствоз обмеженоювідповідальністю «СПЕКТРУМ ЕССЕТС».Також вказаноюухвалою закритопідготовче провадженнята призначитисправу досудового розглядупо сутіна 20.01.2025 року, який в подальшому відкладено на 03.03.2025 року.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи у його відсутність, вказавши, що позовні вимоги не визнає, вважає їх не обґрунтованими, тому просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач приватний виконавець Кісельова В.В. просила відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

У судовому засіданні представник третьої особи Кантемір В.І. просив відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Інші належним чином повідомлені учасники справи у судове засідання не з`явилися.

Вислухавши учасників справи, дослі дивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.

05.02.2007 року між Закритим акціонерним товариством «Банк РНБ», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Міжнародний резервний банк» (стягувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Актив 7» (позичальник) укладено Договір про відкриття кредитної лінії №14-В/07 та в подальшому договори про внесення змін до вказаного договору (а.с. 11-27 том 1).

У забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «Актив 7» за вказаним Кредитним договором, між «Сбербанк» та ОСОБА_2 укладено Договір поруки № 14-В/07-П2 05 лютого 2007 року (із змінами внесеними договорами про внесення змін від 04 лютого 2008 року, 03 листопада 2008 року), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріат округу Соколовим Ю.Є., зареєстрований в реєстрі за № 546 (а.с. 28-31 том 1).

Внаслідок невиконання ТОВ «Актив 7» зобов`язань за укладеним Кредитним договором Банком прийнято рішення про звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості за Кредитним договором з фінансових поручителів ТОВ «Актив 7».

Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 18 червня 2012 року у справі № 2-52/11 за позовом ПАТ «Дочірній банк Сбербанку Росії» правонаступником якого є АТ «МР БАНК» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 , третя особа: ТОВ «Актив 7» про стягнення заборгованості, стягнуто солідарно частину заборгованості з указаних відповідачів, що станом на 16.10.2009 року становило 267849 48 доларів США, з яких:

Прострочена заборгованість за кредитною лінією - 154 534, 95 доларів США;

Прострочені проценти за користування кредитною лінією - 103 221, 53 доларів США;

Пеня за прострочення повернення загальної заборгованості за кредитом - 6 195, 81 доларів США;

Пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитом - 3 897,19 доларів США (а.с. 43-45 том 1).

На виконання вказаного рішення, 02.04.2021 року АТ «МР БАНК» отримано виконавчий лист щодо фінансового поручителя ТОВ «Актив 7» - ОСОБА_2 .

Виконавчий лист Печерського районного суду міста Києва від 02.04.2021 у справі № 2-52/11 про стягнення солідарно з ОСОБА_2 на користь АТ «МР БАНК» заборгованості у розмірі 2142 487, 64 грн. пред`явлено на виконання до приватного виконавця виконавчого округу м. Київ Лановенко Л.О.

11.05.2021 - приватним виконавцем Лановенко Л.О. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №65386996. 11.05.2021 приватним виконавцем накладено арешт на все майно та кошти боржника (а.с. 37, 35 том 1).