Рішення № 12555421, 22.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2010 р. Справа № 53/251-10

вх. № 8402/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Зінченко Ю.В. за дов.

відповідача - не з"явився.

3-ї особи - не з"явився.

розглянувши справу за позовом Національного банку України в особі Управління Національного банку України в Х/О., м. Х-в

до АТЗТ "Гея" м. Харків 3-я особа ПАТ "Земельний банк", м.Харків

про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення 58 973 287,65 грн.

ВСТАНОВИВ:

Національний банк України в особі Управління Національного банку України в Харківській області звернувся до суду з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №5/7 від 06.07.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавіндою Н.О. та зареєстрованого в реєстрі за №2421, а саме: нежитлові будівлі: літ. "А-1" площею 152.5 кв.м., літ. "Б-1" площею 449,2 кв.м., літ. "В-1, В"-1" площею 351,7 кв.м., літ. "Ж-1" площею 153,8 кв.м., літ. "К-2" площею 294,6 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Службова,107, загальною площею 1401,8 кв.м. для задоволення вимог за кредитним договором №5 від 18.06.2008 року у розмірі 50 000 000,00 грн. за основним боргом та 8 973 287,65 грн. прострочених відсотків за користування кредитом.

Позивач позов підтримав у повному обсязі.

У призначене судове засідання відповідач не з'явився, витребуваних судом документів не надав, про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив. 04.11.2010 року надав до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги позивача визнає частково з підстав викладених у відзиві.

Представник 3-ї особи у призначене судове засідання не з'явився, але подав до матеріалів справи письмові пояснення, у яких позов визнав у повному обсязі та просить суд розглядати справу без участі представника 3-ї особи.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в зв’язку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

18 червня 2008 року між Національним банком України, в особі Управління Національного банку України в Харківській області (позивач) та ПАТ «Зембанк» (третя особа) було укладено кредитний договір № 5. За умовами кредитного договору № 5 від 18.06.2008 ПАТ «Зембанк» було надано кредит на суму 50.000.000,00 грн. на термін з 18.06.2008 до 03.06.2009 року з оплатою відсотків у розмірі 16,5 процента річних.

06.07.2009 додатковим договором № 1 до Кредитного договору було внесено зміни, якими пролонговано термін погашення кредиту до 03.06.2010. Цим додатковим договором також сторони погодили, що забезпеченням виконання зобов'язань за Кредитним договором, згідно з п.1.2, виступає, зокрема, нерухоме майно за договором іпотеки № 5/7 від 06.07.2009.

06.07.2009 року між позивачем, Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ» (відповідач) та ПАТ «Зембанк» (третя особа) було укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавіндою Н.О., договір іпотеки № 5/7, зареєстрований у реєстрі за № 2421.

Згідно з п.1.1 Договору іпотеки відповідач передав в іпотеку позивачу: нежитлові будівлі: літ. «А-1» площею 152,5 кв.м., літ. «Б-1» площею 449,2 кв.м., літ. «В-1, В-І» площею 351,7 кв.м., літ. «Ж-1» площею 153,8 кв.м., літ. «К-2» площею 294,6 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Службова, буд. 107 загальною площею 1401,8 кв.м. Також відповідно до п.1.1 Договору іпотеки за домовленістю Сторін, загальна вартість предмету іпотеки складає 3 248 000,00 грн.

Пункт 1.2 Договору іпотеки зазначає, що дані нежитлові приміщення забезпечують повернення кредиту, наданого ПАТ «Зембанк» згідно з Кредитним договором № 5 від 18.06.2008, процентів за його користування та неустойки.

Відповідно до положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором. Стаття 1049 ЦК України вказує, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, що встановлені договором.

За вимогами ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Крім того, пункт 2.4.3 Договору іпотеки надає право позивачу звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання ПАТ «Зембанк» зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

ПАТ «Зембанк» було порушено умови Кредитного договору щодо повернення наданого кредиту, а також сплати відсотків за його користування.

Стаття 35 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

На виконання вимог даної норми Закону позивачем було надіслано відповідачу відповідний лист № 05-192/6628 від 06.07.2010, копія якого міститься в матеріалах справи. Згідно з повідомленням про вручення поштового відправлення, даний лист відповідачу було доставлено 19.07.2010. Аналогічні листи з вимогами погашення кредиту Позивачем було також направлено ПАТ «Зембанк» (листи № 05-192/6684 від 07.07.2010 та№ 05-192/7477 від 30.07.2010), копії яких також міститься в матеріалах справи.

Станом на 14.09.2010 вимоги позивача щодо виконання за ПАТ «Зембанк» зобов'язань за Кредитним договором в добровільному порядку залишились без відповіді та без задоволення і до сьогоднішнього дня заборгованість ПАТ «Зембанк» перед позивачем не погашено.

На дату винесення рішення у справі заборгованість ПАТ «Зембанк» за Кредитним договором перед позивачем складає 58 973 287,65 грн., у т.ч.: за основним боргом - 50 000 000,00 грн., за відсотками за користування кредитом 8973287,65 грн., що підтверджується долученими до справи виписками за рахунками ПАТ "Земельний банк".

Стаття 33 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою ст.7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов*язання.

Згідно з положеннями п.3.2 Договору іпотеки за вибором позивача застосовується один із наведених способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення його вимог, зокрема, за рішенням суду. Крім того, відповідно до ч.З ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 5/7 від 06.07.2009 року, суд вважає обґрунтованими та такими, що підтверджуються наданими суду доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 25500,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., оскільки з його вини справу було доведено до суду.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 20 Закону України «Про заставу», 33 Закону України «Про іпотеку», статтями 526, 530 589, 590, 1050 Цивільного кодексу України, статтями 1, 22, 33, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

З метою задоволення вимог Національного банку України в особі Управління Національного банку України в Харківській області (пл.Театральна, 1, м. Харків, 61057, Україна код ЄДРПОУ 09351445) за кредитним договором № 5 від 18.06.2008 у розмірі 50 000 000,00 грн. за основним боргом, прострочених відсотків за користування кредитом в сумі 8 973 287,65 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 5/7 від 06.07.2009, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавіндою Н.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2421, а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-1» площею 152,5 кв.м., літ. «Б-1» площею 449,2 кв.м., літ. «В-1, В*-1» площею 351,7 кв.м., літ. «Ж-1» площею 153,8 кв.м., літ. «К-2» площею 294,6 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Службова, буд. 107 загальною площею 1401,8 кв.м., що оцінений (на дату укладення договору іпотеки) в розмірі 3 248 000,00 грн. (три мільйони двісті сорок вісім тисяч гривень 00 копійок), шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «ГЕЯ» (вул. Гордієнківська, буд.23 м. Харків, 61010, Україна, кодЄДРПОУ 14103904) до державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ № 24134490, р/р № 31110095700002 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) державне мито в сумі 25 500,00 грн.

Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «ГЕЯ» (вул. Гордієнківська, буд.23 м. Харків, 61010, Україна, код ЄДРПОУ 14103904) на користь держбюджету України 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, код ЄДРПОУ № 24134490, р/р № 31219264700002 в ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 264).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

рішення підписано судом 26.11.2010 року