Рішення № 12554084, 23.11.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.11.10 р.                     Справа № 31/193пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді: Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою Релігійної громади парафії Свято Різдва Іоанна Хрестителя Донецької єпархії Української православної церкви, м. Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради, м. Макіївка

про визнання права власності на будівлю храму загальною площею 559,3м2, а саме: літ. А-1 – будівля храму по першому поверху – 299,3м2, літ. А п/д – підвал – 260м2, літ. аІ, літ. аІІ – ганок, літ. аІІІ, літ. аІV – вхід до підвалу, розташовану за адресою: 86156, місто Макіївка, м-н „Зелений”, 67а.

В присутності представників сторін:

Від позивача: Чеботарьова Ю.А. - довіреність

Від відповідача: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Релігійна громада парафії Свято Різдва Іоанна Хрестителя Донецької єпархії Української православної церкви, м. Макіївка звернулася з позовом до Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на будівлю храму загальною площею 559,3м2, розташовану за адресою: 86156, м. Макіївка, м-н „Зелений”, 67а.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 18.09.2003р. йому погоджено місце розташування та дозволено проектування будівлі храму на земельній ділянці площею 0,2га у м-ні „Зелений” в районі житлових будинків №№64,67 в Гірницькому районі м. Макіївки. На підставі зазначеного дозволу позивачем була побудована будівля храму, загальна площа якого згідно технічного паспорту складає 559,3м2. Позивач, листом від 08.06.2010р. звернувся до Макіївської міської ради стосовно прийняття в експлуатацію будівлі храму, однак листом від 24.06.2010р. відповідач повідомив позивача про неможливість прийняття зазначеного об’єкту в експлуатацію, оскільки даний об’єкт є самочинним будівництвом.

Заявою від 23.11.2010р. позивач конкретизував індивідуальні ознаки спірного майна та просить суд визнати право власності на будівлю храму загальною площею 559,3м2, а саме: літ. А-1 – будівля храму по першому поверху – 299,3м2, літ. А п/д – підвал – 260м2, літ. аІ, літ. аІІ – ганок, літ. аІІІ, літ. аІV – вхід до підвалу, розташовану за адресою: 86156, місто Макіївка, м-н „Зелений”, 67а.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що проти позову не заперечує та просить розглянути справу без участі їх представника.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, господарський суд встановив.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 18.09.2003р. №897 позивачу погоджено місце розташування та надано дозвіл на проектування будівлі храму на земельній ділянці площею 0,2га у мікрорайоні „Зелений” (район житлових будинків №№ 64, 67) в Гірницькому районі міста.

Після отримання дозволу та згідно розробленого проекту позивачем було збудовано будівлю храму.

В результаті технічної інвентаризації, проведеної КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” позивачу видано технічний паспорт на будівлю храму літ. А-1, загальною площею 559,3м2, розташований за адресою: м-н Зелений, 67а та складено акт №1/35-10954 від 08.12.2009р. про відсутність правовстановлюючих документів на зазначену будівлю та документів, які підтверджують право користування земельною ділянкою.

Листом від 07.06.2010р. позивач звернувся до відповідача стосовно прийняття в експлуатацію будівлі храму загальною площею 559,3м2, розташовану за адресою: мікрорайон „Зелений”, 67а.

Листом від 24.06.2010р. позивачу було відмовлено в прийнятті в експлуатацію зазначеного об’єкту, в зв’язку з тим, що він є самочинним будівництвом і рекомендовано звернутися до суду для вирішення зазначеного питання.

Згідно листа Головного управління містобудівництва та архітектури від 14.08.2009р. №1102-13/43 після завершення будівництва зазначеного об’єкту можливо присвоїти наступну адресу: 86156, Донецька область, м. Макіївка, Гірницький район, Зелений мікрорайон, 67а.

Листом від 12 травня 2009р. позивач звернувся до відповідача стосовно виділення земельної ділянки під будівництво нової будівлі храму в мікрорайоні „Зелений” (район житлових домів №№64,67) в Гірняцькому районі міста.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.          

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважаються набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Спірне майно має ознаки самочинного будівництва (реконструкції), оскільки збудоване на земельній ділянці, яка не була відведена позивачу в установленому порядку.

За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Позивач надав технічний висновок про результати обстеження спірного об’єкту, виконаний Приватним підприємством „Експерт-Оцінка”, згідно якого будівля храму відповідає будівельним нормам та правилам, нормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним вимогам та придатне для подальшої експлуатації за призначенням.

Доказів порушення прав інших осіб в результаті будівництва сторонами не надано. Відповідач не заперечує проти визнання права власності на спірний об’єкт.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням виконкому Макіївської міської ради від 18.09.03р. №897 позивачу було погоджено місце розташування храму та надано дозвіл на розробку проекту та будівництва храму.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі покладаються на позивача.

Керуючись, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 1, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарсько-процесуального кодексу України господарський суд,

                                                            ВИРІШИВ:

Позов Релігійної громади парафії Свято Різдва Іоанна Хрестителя Донецької єпархії Української православної церкви, м. Макіївка до відповідача Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на будівлю храму загальною площею 559,3м2, а саме: літ. А-1 – будівля храму по першому поверху – 299,3м2, літ. А п/д – підвал – 260м2, літ. аІ, літ. аІІ – ганок, літ. аІІІ, літ. аІV – вхід до підвалу, розташовану за адресою: 86156, місто Макіївка, м-н „Зелений”, 67а – задовольнити.

Визнати за Релігійною громадою парафії Свято Різдва Іоанна Хрестителя Донецької єпархії Української православної церкви, м. Макіївка (86103, Донецька область, м. Макіївка, проспект Генерала Данилова, 10а/1, ІНН 25762509) право власності на будівлю храму загальною площею 559,3м2, а саме: літ. А-1 – будівля храму по першому поверху – 299,3м2, літ. А п/д – підвал – 260м2, літ. аІ, літ. аІІ – ганок, літ. аІІІ, літ. аІV – вхід до підвалу, розташовану за адресою: 86156, місто Макіївка, м-н „Зелений”, 67а.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня його прийняття.

Суддя