Рішення № 125518266, 28.02.2025, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/5679/21

2/243/21/2025

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Сидоренко І.О.

за участю:

секретаря судового засідання Зубкова В.В.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 доСлов`янської міськоївійськової адміністраціїКраматорського району, ОСОБА_2 ,державного нотаріусаПершої слов`янськоїдержавної нотаріальноїконтори БраташевськоїГалини Олексіївни, ОСОБА_3 провизнання прававласності начастку житловогобудинку зналежними йомубудівлями іспорудами,про визнанняправа власностіна часткуземельної ділянкита наземельну ділянку,про визнаннячастково недійснимсвідоцтва проправо наспадщину зазаконом , -

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернувся позивач із позовною заявою до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району, ОСОБА_2 , державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори Браташевської Галини Олексіївни, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку житлового будинку з належними йому будівлями і спорудами, про визнання права власності на частку земельної ділянки та на земельну ділянку, про визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом. Свої вимоги обґрунтував тим, що 29 жовтня 1999 року рішенням Слов`янського міського суду уточнено ідеальні частки домоволодіння АДРЕСА_1 та визнано, що ОСОБА_4 на праві особистої власності належить 27/50 часток даного домоволодіння. Наведеним рішенням визначено, що частка ОСОБА_4 складається із кімнат 1-2 площею 7,9 кв.м., 1-3 площею 20,9 кв.м., 1-5 площею 3,8 кв.м. сіней 6,7 кв.м., сіней 1-1 площею 5,5 кв.м., крильця, сарая «Г», сарая з льохом «Д», сарая «П», вбиральні «М», літньої кухні «Ж», огорожі № 2-8, колодязю № 1, замощення № 4. Також визнано, ОСОБА_1 на праві особистої власності належить 4/50 часток цього домоволодіння, які складаються із кімнат 1-4 площею 10,3 кв.м.. Крім того, за ОСОБА_5 визнано право особистої власності на 19/50 ідеальних часток зазначеного домоволодіння, а саме на кімнату 2-3 площею 22 кв.м., приміщення 2-1 площею 2,6 кв.м., приміщення 2-2 площею 7,5 кв.м., сарай «З», льоху «К», вбиральню «Л», сарай «О», літню кухню «И».

Рішенням Слов`янського міського суду від 21 липня 2000 року проведено поділ земельної ділянки АДРЕСА_1 , загально площа якої становить 1462 кв.м. ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 виділено у користування земельні ділянки із визначенням їх площі та цільового призначення. Цим же судовим рішенням визначено порядок користування земельними ділянками під двір та господарські будівлі житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме земельну ділянку площею 496 кв.м.. яка складається із земельних ділянок площею 271, 36 та 189 кв.м., залишено у спільному користуванні власників ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . Згодом до даного рішення внесен6о зміни на підставі ухвали суду від 23 травня 2001 року, зокрема визначено лінійні розміри меж земельних ділянок.

29 вересня 2000 року ухвалою Слов`янського міського суду затверджено мирову угоду між ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 щодо порядку користування земельною ділянкою площею 496 кв.м., виділеною власникам під двір та господарські будівлі, зокрема ОСОБА_5 зобов`язалась не чинити перешкод ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проходити та в`їжджати у двір з вулиці Василівської через ворота та хвіртку, а ОСОБА_4 та ОСОБА_1 зобов`язані обережно експлуатувати ворота та хвіртку, матеріально утримувати їх в технічно справному стані.

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 18 липня 2001 року № 416/3 у приватну власність громадян, які мешкають за адресою: АДРЕСА_1 , для ведення особистого підсобного господарства, передано земельні ділянки, виділені відповідно до рішення Слов`янського міського суду від 21 липня 2000 року під город та неудоб`є ОСОБА_4 площею 0,0466 га, ОСОБА_1 площею 0,0069 га, ОСОБА_5 площею. 0,0325 га.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15 серпня 2001 року № 471/3 відведено додатково ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 106 кв.м., що складає загальну площу 1462 кв.м., з яких залишається у приватній власності ОСОБА_4 466 кв.м., ОСОБА_1 69 кв.м., ОСОБА_5 325 кв.м., в спільній власності ОСОБА_4 271 кв.м., ОСОБА_1 36 кв.м., ОСОБА_5 189 кв.м., та в постійному користуванні 106 кв.м. по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5 . Після її смерті залишилась спадкова маса, до якої зокрема, увійшла земельна ділянка площею 0,0325 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1414100000:01:001:1168, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІV-ДН № 170633 від 08 жовтня 2001 року, із цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Вказану земельну ділянку отримав у спадщину ОСОБА_2 , про що видано Свідоцтво про право на спадщину за законом НРА № 955493 від 10 червня 2021 року.

Вважає наведене Свідоцтво про право на спадщину за законом не дійсним в частині визначення цільового призначення отриманої ОСОБА_2 в спадщину земельної ділянки, оскільки відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, цільовим призначенням використання цієї спірної земельної ділянки визначено «ведення особистого підсобного господарства». Нотаріус при цьому не має повноважень на зміну цільового призначення земельної ділянки при видачі свідоцтва про право на спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 та 19 квітня 2021 року позивач звернувся до Першої слов`янської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_4 . Однак, у зв`язку з тим, що державний нотаріус Першої слов`янської нотаріальної контори Браташевська Г.О. безпідставно змінила відомості щодо об`єкта нерухомого майна 2312218514141, стосовно нумерації таких об`єктів як огорожа № 3, 5, 8 замість огорожі № 2-8, державний нотаріус Макарова Н.І. позбавлена можливості зареєструвати спадщину та не видає свідоцтво про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_4 . До складу спадщини ОСОБА_4 входить 27/50 часток земельної ділянки площею 0,0496 га по АДРЕСА_1 . На теперішній час Державний акт на право власності на земельні ділянки серії ІV-ДН № 170634 втрачений, а без наявності примірника правовстановлюючого документу позивач не має можливості зареєструвати своє право спільної власності на земельну ділянку площею 0,0496 га по АДРЕСА_1 та право на спадщину на частку цієї земельної ділянки. При цьому вказаний Державний акт не містить відомостей щодо меж цих ділянок площею 0,0496 та 0,0106 окремо, зазначена лише загальна конфігурація обох земельних ділянок. Фактично земельна ділянка площею 0,0106 га знаходиться під житловим будинком АДРЕСА_1 , на обслуговування якого надана зазначена земельна ділянка загальною площею 0,0602 га, що відображено в рішення Слов`янського міського суду від 21 липня 2000 року, відповідно до якого співвласникам в користування під виділено під відповідні частини будинку. Таким чином, межі земельної ділянки чітко визначені межами житлового будинку та межами інших земельних ділянок, а саме зі сторони АДРЕСА_1 землі Слов`янської міської ради, сусідні земельні ділянки АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , а також із земельними ділянками для ведення підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1 і можуть бути відновлені фахівцем у відповідній галузі науки та техніки. Проте, відповідним фахівцем позивачу відмовлено у виготовлені технічної документації з тієї причини, що відповідач ОСОБА_2 заперечує проти відновлення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,0602 га.

Уточнивши позовні вимоги, позивач росить суд:

- визнати за ним право власності на 31/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , визначеного під літ. А-1 загальною площею 87,8 кв.м. та житловою площею 45,5 кв.м., що складається з приміщень 1-1 площею 5,5 кв.м., 1-2 площею 7,9 кв.м., 1-3 площею 20,9 кв.м., 1-4 площею 10,3 кв.м., 1-5 площею 3,8 кв.м., 1-6 площею 6,8 кв.м., 2-1 площею 2,6 кв.м., 2-2 площею 7,5 кв.м., 2-3 площею 22,5 кв.м., з належними до нього будівлями і спорудами: крильце; сарай «Г»; сарай з льохом «Дд», сарай «П», вбиральня «М», літня кухня «Ж», колодязь № 1, замощення № 4, огорожі № 2-8, сарай «З»,льох «К», вбиральня «Л», сарай «О» літня кухня «И» та право власності на 31/50 частку земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору АДРЕСА_1 , площею 0,0602, а також земельну ділянку площею 0,0466 га по АДРЕСА_4 , кадастровий номер 1414100000:01:001:1173, із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства;

- визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом серії НРА № 955493 від 10 червня 2021 року в частині визначення цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельної ділянки площею 09,0325 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1414100000:01:001:1168, яка належала померлій ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач заявлені ним вимоги підтримав, просив задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала частково, просила відмовити у їх задоволенні в частині визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРА № 955493 від 10 червня 2021 року в частині визначення цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельної ділянки площею 09,0325 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1414100000:01:001:1168, яка належала померлій ОСОБА_6 , обґрунтовуючи це тим, що діючим законодавством не передбачено визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину частково, крім того, це жодним чином не порушує право власності позивача. Також заперечувала проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 106 кв. м, яка була передана у спільне постійне користування ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 .

Інші учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Ухвалою суду від 20 липня 2021 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено вирішення питання щодо визначення конфігурації та промірів земельних ділянок площею 0,0106 га та 0,0496 га, за адресою: АДРЕСА_1 та щодо яких видано Державний акт на право власності на земельні ділянки серії IV-ДН № 170634. Проведення наведеної експертизи доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. професора Н.С. Бокаріуса.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району, ОСОБА_2 , державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори Браташевської Галини Олексіївни, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку житлового будинку з належними йому будівлями і спорудами, про визнання права власності на частку земельної ділянки та на земельну ділянку, про визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

29 жовтня 1999 року Слов`янським міським судом Донецької області ухвалено рішення у цивільній справ № 2-3387-99 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_6 про уточнення часток у домоволодінні. Даним судовим рішенням уточнено ідеальні частки в домоволодінні АДРЕСА_1 . Визначено, що ОСОБА_4 належить на праві особистої власності частина вказаного домоволодіння, яка складається з кімнат 1-2 площею 7,9 кв.м., 1-3 площею 20,9 кв.м., 1-5 площею 3,8 кв.м., сіней 1-6 площею 6,7 кв.м., сіней 1-1 площею 5,5 кв.м., ганку, сараю «Г», сараю з льохом «Дд», сараю «П», убиральні «М», літньої кухні «Ж», огорожі № 2-8, колодязю № 1, замощення № 4, що становить 27/50 ідеальних часток. Визначено, що ОСОБА_1 в цьому ж домоволодінні на праві особистої власності належить кімната 1-4 площею 10,3 кв.м., що складає 4/50 ідеальних часток. Визначено, що ОСОБА_6 в цьому ж домоволодінні на праві особистої власності належить кімната 2-3 площею 22 кв.м., приміщення 2-1 площею 2,6 кв.м., та 2-2 площею 7,5 кв.м., сарай «З», льох «К», вбиральня «Л», сарай «О», літня кухня «И», що становить 19/50 ідеальних часток.

На підставі наведеного судового рішення, 10 березня 2021 року проведено державну реєстрацію права власності на 4/50 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з кімнати 1-4 площею 10,3 кв.м., за позивачем ОСОБА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 248230647 від 15 березня 2021 року.

Отже, позовні вимоги в частині визнання права власності на 4/50 часток спірного домоволодіння задоволенню не підлягають, оскільки право власності зареєстровано за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, при цьому порушень прав позивача пов`язаних із володінням, користуванням та розпорядженням вказаною часткою у спільній власності, судом при розгляд справи не встановлено.

Як видно з копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 27 листопада 2020 року Слов`янським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Слов`янськ Донецької області.

За життя ОСОБА_4 належали 27/50 часток спірного домоволодіння.

Також, на підставі рішення Слов`янського міського суду Донецької області, ухваленого 21 липня 2000 року у цивільній справі № 2-136-2000 за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про розділ земельної ділянки, після розділу земельної ділянки АДРЕСА_1 , виділено у користування ОСОБА_4 земельну ділянку під городом 302 кв.м., неудоб`є 164 кв.м., під подвір`я та господарські будівлі 271 кв.м., під частину будинку 52 кв.м., а всього 789 кв.м.,що відповідає її ідеальній частці в домоволодінні 27/50.

Крім того, даним судовим рішенням:

- виділено в користування ОСОБА_1 земельну ділянку під городом 45 кв.м., неудоб`є 24 кв.м., під подвір`я 36 кв.м., під частину будинку 12 кв.м., а всього 117 кв.м.,що відповідає його ідеальній частці в домоволодінні АДРЕСА_5 ;

- виділено в користування ОСОБА_6 земельну ділянку під городом 213 кв.м., неудоб`є 112 кв.м., під подвір`я та господарські будівлі 189 кв.м., під частину будинку 42 кв.м., а всього 556 кв.м.,що відповідає його ідеальній частці в домоволодінні 19/50.

На підставі рішення Виконавчого комітету Слов`янської міської ради № 471/3 від 15 серпня 2001 року, додатково відведено ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 земельну ділянку площею 106 кв.м., що складе загальну площу 1462 кв.м., з яких: залишивши в приватній власності ОСОБА_4 466 кв.м., ОСОБА_1 69 кв.м., ОСОБА_6 325 кв.м., у спільній власності: ОСОБА_8 271 кв.м., ОСОБА_1 36 кв.м., ОСОБА_6 189 кв.м. та в постійному користуванні 106 кв.м. по АДРЕСА_1 .

З листа Слов`янської міської ради за вих. № 104.086-02-11 від 31 березня 2021 року видно, що за наявних архівних даних земельна ділянка площею 0,0496 га за адресою: АДРЕСА_1 ) надана у спільну приватну власність ОСОБА_6 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у спільну приватну власність для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, а площею 0,0106 га у постійне користування (Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, зареєстрований 08 жовтня 2001 року за № 11262, рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15 серпня 2001 року № 471/3). Також, на підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 18 липня 2001 року № 416/3 ОСОБА_6 надана у приватну власність земельна ділянка за вищевказаною адресою площею 0,0325 га, ОСОБА_4 площею 0,0466 га, ОСОБА_1 площею 0,0069 га для ведення особистого підсобного господарства, та видано Державні акти на право власності на землю: серії IV-ДН № 170633, зареєстрований 08 жовтня 2001 року за № 11261; серії НОМЕР_2 , зареєстрований 08 жовтня 2001 року за № 11259; серії НОМЕР_3 , зареєстрований 08 жовтня 2001 року за № 11260. Крім того, повідомлено, що Слов`янська міська рада не є власником зазначеної земельної ділянки, надання дозволу позивачу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0602 га для укладання договору суперфіцію за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, - не є можливим.

Інша співвласниця спірного домоволодіння ОСОБА_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Слов`янськ Донецької області, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 01 березня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Слов`янську Слов`янського міськрайонного управління юстиції Донецької області.

Відповідно до копій Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 2-276 та Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 2-277, виданих 10 червня 2021 року державним нотаріусам Першої слов`янської державної нотаріальної контори Браташевською Г.О., спадкоємцем після смерті ОСОБА_9 є її онук ОСОБА_2 . Останній на підставі наведених Свідоцтв отримав у спадщину:

- 19/50 часток житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , які належали померлій на підставі рішення Слов`янського міського суду Донецької області від 29 жовтня 1999 року по справі № 2-3387-99;

- земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0325 га, розташовану у АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170633, виданого 08 жовтня 2001 року Слов`янською міською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 18 липня 2001 року № 416/3, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11261.

З метою оформлення спадкових прав позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після померлої ОСОБА_4 .

Однак, державний нотаріус Першої слов`янської державної нотаріальної контори Макарова Н.І. своєю постановою від 12 липня 2021 року, відмовила ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 170634, виданого 08 жовтня 2001 року Слов`янською міською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 15 серпня 2001 року № 471/3, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 11262, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0496 га (приватна спільна сумісна власність) та 0,0106 га (постійного користування), після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . При вирішенні питання щодо відмови ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії державний нотаріус виходив з того, що згідно з реєстром других примірників держаних актів станом на 01 січня 2013 року вказана земельна ділянка ( АДРЕСА_1 ) перебуває у спільній сумісній власності громадян ОСОБА_6 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (згідно Довідки Державного земельного кадастру у м. Слов`янську та Слов`янському районі № 4/116-21 від 11 січня 2021 року). При цьому, ні в державному акті на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 170634, виданому 08 жовтня 2001 року, ані в Довідці № 4/116-21 від 11 січня 2021 року, частки які належать власникам не визначені. Примірник державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 170634, - спадкоємцем не надано.

Крім того, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 27/50 часток домоволодіння та земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,0466 га, кадастровий номер 1414100000:00161173, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що державним нотаріусом винесено відповідну постанову від 13 липня 2021 року. Державний нотаріус прийшов до такого висновку, з таких підстав. Відповідно до інвентарної справи на спірний житловий будинок та зведеного акту вартості будівель та споруд від 01 квітня 1999 року, власниками якого є ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , опис будівель: А-1 житловий будинок, Г сарай, Д сарай, З - сарай, И літня кухня, К льох, Л вбиральня, М вбиральня, О сарай, Ж літня кухня, П сарай, № 1 - колодязь, № 4 - замощення, № 3, 5, 8 огорожа. Експлікація внутрішніх площ по плану житлового будинку:

- 1 тамбур, 2 коридор, 3 житлова кімната, 3 житлова кімната, 4 житлова кімната, 5 кухня. 6 житлова кімната; загальна площа - 55,2 кв.м., житлова площа - 38,0 кв.м.;

- 1 коридор, 2 - житлова кімната, 3 кухня; загальна площа 32,6 кв.м., житлова площа 7,5 кв.м.

Загальна площа житлового будинку 87,8 кв.м., житлова площа будинку 45,5 кв.м.

Відповідно до рішення Слов`янського міського суду від 29 жовтня 1999 року № 2-33-87/99 ОСОБА_4 належить частка домоволодіння, що складається з кімнат: 1-2 площею 7,9 кв.м., 1-3 площею 20,9 кв.м., 1-5 площею 3,8 кв.м., сіней 1-6 площею 6,7 кв.м., сіней 1-1 площею 5,5 кв.м., ганку, сараю «Г», сараю з льохом «Дд», сараю «П», убиральні «М», літньої кухні «Ж», огорожі № 2-8, колодязю № 1, замощення № 4, що становить 27/50 ідеальних часток.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2312218514141 складає: А-1 житловий будинок, Г сарай, Д сарай, З сарай, И літня кухня, К льох, Л вбиральня, М вбиральня, О сарай, Ж літня кухня, П сарай, № 1 колодязь, № 4 замощення, № 3, 5, 8 огорожа. Загальна площа житлового будинку 87,8 кв.м., житлова площа будинку 45,5 кв.м.

Окрім цього, з наведеної постанови від 13 липня 2021 року вбачається, що згідно із вказаним Витягом з державного реєстру є невідповідність за складом будівель та споруд:

- крильце зазначене в рішенні суду, а у витязі № 262448718 від 22 червня 2021 року відомості відсутні;

- за Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2312218514141: Д сарай, а в рішенні суду «Дд» - сарай з льохом;

- за вказаним Витягом: огорожа № 3, 5, 8, а в рішенні суду огорожа № 2-8.

Перелічені невідповідності, на думку державного нотаріуса, унеможливили видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

Зважаючи на те, що підставою для реєстрації права власності позивача та спадкодавця на спірне нерухоме майно було судове рішення, яке набуло законної сили, вказані невідповідності встановлені державним нотаріусом допущені при реєстрації права власності на нерухоме майно, а отже позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на 27/50 ідеальних часток домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , - підлягають задоволенню в межах та складі визначених відповідною часткою спадкодавця у спірному майні.

На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170631, виданого згідно з рішенням виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів № 416/3 від 18.07.2001 року, спадкодавиці ОСОБА_4 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,0466 га, розташована на території Слов`янської міської ради по АДРЕСА_6 , із цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, виданого на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 15 серпня 2001 року № 471/3, ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , передано земельні ділянки: у приватну сумісну власність площею 0,0496 га і у постійне користування площею 0,0106 га. Земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Вказану землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Згідно з Висновком експерта № 4219 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 21 грудня 2023 року, за результатами дослідження встановлено, що за відсутності документації із землеустрою, на підставі якої сформована земельна ділянка, конфігурацію та проміри земельних ділянок площею 0,0106 га та 0,0496 га за адресою: АДРЕСА_1 щодо яких 08 жовтня 2001 року видано Державний акт на право власності на земельні ділянки серії IV-№ 170634, без розподілу їх графічно на плані зовнішніх меж земельної ділянки, в межах, зазначених в правовстановлюючому документі не уявляється можливим. Проте, відновити межі цих земельних ділянок можливо, відповідно до ст. 107 Земельного кодексу України, врахувавши конфігурацію та проміри вказані в Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , розробленої ФОП ОСОБА_10 в 2021, а також за рахунок меж існуючих (раніше сформованих) суміжних земельних ділянок, внесених до ДЗК.

Частинами першою та другою статті 120 Земельного кодексу України визначено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.

Статтею 1225Цивільного кодексуУкраїни встановлено,що правовласності наземельну ділянкупереходить доспадкоємців назагальних підставах,із збереженнямїї цільовогопризначення. Доспадкоємців житловогобудинку,інших будівельта споруд,об`єкта незавершеногобудівництва,щодо якогозареєстровано правовласності/спеціальнемайнове право,переходить правовласності абоправо користуванняземельною ділянкою,на якійвони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч. 1. ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною першою статті 368 Цивільного кодексу України закріплено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Слід зауважити, що за копією державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, частки позивача та спадкодавців ОСОБА_6 та ОСОБА_4 при виділенні їм земельних ділянок площею 0,0496 га та 0,0106 га, - не визначались.

Виходячи із того, що судом встановлено порушення права власності позивача щодо належної йому частки у праві власності на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - визнання право власності на спірну земельну ділянку можливе в обсягах та частці, що відповідає частці, яка увійшла до складу спадщини після смерті ОСОБА_4 .

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання права власності на 31/50 часток земельної ділянки площею 0,0496 га (державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634; із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; адреса: АДРЕСА_1 ) підлягає задоволенню, а саме шляхом визначення частки у праві власності на наведений об`єкт нерухомості, що відповідає частці спадкодавиці та позивача у даному спадковому майні.

При цьому, судом враховується, що земельна ділянка площею 0,0106 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, виділялась спадкодавцям та позивачу у постійне користування, а отже визнання права власності на вказану земельну ділянку не є можливим.

Згідно з ч. 1 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Статтею 372 Цивільного кодексу України передбачено, що 1.Майно,що єу спільнійсумісній власності,може бутиподілене міжспіввласниками задомовленістю міжними,крім випадків,установлених законом. Уразі поділумайна,що єу спільнійсумісній власності,вважається,що часткиспіввласників управі спільноїсумісної власностіє рівними,якщо іншене встановленодомовленістю міжними абозаконом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи, що земельні ділянки, виділені позивачу та спадкодавцями на підставі рішення виконкому Слов`янської міської ради народних депутатів від 15.08.2001 року № 471/3 (державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634) мають цільове призначення: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та нерозривно пов`язані із об`єктом нерухомого майна, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 , який є предметом спору у даній справі, - суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на 31/50 часток земельної ділянки площею 0,0496 га та право постійного користування 31/50 часткою земельної ділянки площею 0,0106, розташовані за вищевказаною адресою.

Що ж стосується позовної вимоги ОСОБА_1 щодо визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0466 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1414100000:01:001:1173, із цільовим призначенням земельної ділянки «для ведення особистого підсобного господарства», суд, враховуючи встановлені обставини вважає за належне задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно дост. 328 ЦК Україниправо власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно дост. 316 ЦК Україниправом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першоюстатті 319 ЦК Українивстановлено, що здійснення права власності полягає у володінні, користуванні, розпорядженні своїм майном на власний розсуд.

Так, заявляючи позовну вимогу щодо визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРА № 955493 від 10 червня 2021 року в частині визначення цільового призначення земельної ділянки із кадастровим номером 1414100000:01:001:1168, позивач належним чином не довів наявність порушення його прав, як власника суміжних земельних ділянок.

Встановлення тазміна цільовогопризначення земельнихділянок встановленостаттею 20Земельного кодексуУкраїни.Зокрема,вимогами Законупередбачено,що привстановленні цільовогопризначення земельнихділянок здійснюєтьсявіднесення їхдо певноїкатегорії земельта видуцільового призначення. Призміні цільовогопризначення земельнихділянок здійснюєтьсязміна категоріїземель та/абовиду цільовогопризначення. Віднесенняземельних ділянокдо певноїкатегорії тавиду цільовогопризначення земельнихділянок здійснюєтьсящодо: земельнихділянок,якими розпоряджаютьсяВерховна РадаАвтономної РеспублікиКрим,Рада міністрівАвтономної РеспублікиКрим,органи виконавчоївлади таоргани місцевогосамоврядування,-за рішеннямвідповідного органу; земельних ділянок приватної власності - їх власниками.

Згідно зч.2ст.319ЦК України,власник маєправо вчинятищодо свогомайна будь-якідії,які несуперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Виходячи з викладеного, суд вважає за належне, відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовної вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом серії НРА № 955493 від 10 червня 2021 року в частині визначення цільового призначення земельної ділянки із кадастровим номером 1414100000:01:001:1168

Відповідно до ч. 1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зіст. 392 ЦК Українивласник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищенаведене, суд, на підставі наявних у справі доказів, прийшов до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог про визнання права спільної часткової власності на житловий будинок та на земельні ділянки, про визнання свідоцтва про право на спадщину частково недійсним.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та встановлених обставин справи, оцінивши представлені в силу положень ст. 81 ЦПК Українидокази, суд приходить до висновку, що вони повністю узгоджуються між собою, не містять внутрішніх протиріч, і у своїй сукупності є достатніми, для того щоб дійти висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись статтями 316, 319, 321, 328,355,356,364,367,372 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 12, 13, 76, 81, 89, 200, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доСлов`янської міськоївійськової адміністраціїКраматорського району, ОСОБА_2 ,державного нотаріусаПершої слов`янськоїдержавної нотаріальноїконтори БраташевськоїГалини Олексіївни, ОСОБА_3 провизнання прававласності начастку житловогобудинку зналежними йомубудівлями іспорудами,про визнанняправа власностіна часткуземельної ділянкита наземельну ділянку,про визнаннячастково недійснимсвідоцтва проправо наспадщину зазаконом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на 27/50 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єктом нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 2312218514141, визначений під літ. А-1, загальною площею 87,8 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м., що складається з приміщень: 1-1 площею 5,5 кв.м.; 1-2 площею 7,9 кв.м.; 1-3 площею 20,9 кв.м.; 1-4 площею 10,3 кв.м.; 1-5 площею 3,8 кв.м.; 1-6 площею 6,8 кв.м.; 2-1 площею 2,6 кв.м.; 2-2 площею 7,5 кв.м.; 2-3 площею 22,5 кв.м.; з належними до нього будівлями та спорудами: крильце; сарай «Г»; сарай з льохом «Дд»; сарай «П»; вбиральня «М»; літня кухня «Ж»; колодязь № 1; замощення № 4; огорожі № 2-8; сарай «З»; льох «К»; вбиральня «Л»; сарай «О»; літня кухня «И».

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на 31/50 частку земельної ділянки площею 0,0496 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, під АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право користування на 31/50 частку земельної ділянки площею 0,0106 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, під АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності на земельну ділянку площею 0,0466 га, з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер 1414100000:01:001:1173, під АДРЕСА_1 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Повний текст рішення виготовлений 28 лютого 2025 року.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другійстатті 358 цього Кодексу.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду І.О. Сидоренко