Рішення № 12526741, 22.11.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" листопада 2010 р.Справа № 8/67-1455 Господарський суд Тернопільської області

у складі Розглянув справу:

за позовом Прокурора Шумського району в інтересах держави, вул. Українська, 53, м. Шумськ Тернопільської області, в особі Шумської дитячо-юнацької спортивної школи, вул. Шевченка, 21, м. Шумськ Тернопільської області

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (факт. адреса: АДРЕСА_2)

про cтягнення заборгованості по орендній платі за оренду об`єкта комунальної власності в сумі 6140 грн. 32 коп.

За участю представників:

Прокурора: Олійника А.Д. посвідчення №39.

Позивача: Бучка М.Д. директора.

Відповідача: ОСОБА_2 - фізичної особи підприємця.

В попередніх судових засіданнях представникам сторін та прокурору розяснено процесуальні права та обовязки, передбачені ст. ст. 20, 22, 29, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть справи:

Прокурор Шумського району звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом в інтересах держави, в особі Шумської дитячо-юнацької спортивної школи, м. Шумськ Тернопільської області, до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Тернопіль про стягнення заборгованості по орендній платі за оренду об`єкта комунальної власності в сумі 6 140 грн. 32коп.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за договором оренди майна спільної власності територіальних громад сіл та міст Шумського району від 01.12.2009 року, зокрема, в частині своєчасного внесення орендної плати за користування нежитловим приміщенням Шумської ДЮСШ, що знаходиться за адресою: м. Шумськ, вул. Шевченка, 21а, площею 188 кв.м., внаслідок чого, станом на 27.08.2010 року, його заборгованість становила 6 140грн. 32 коп., які позивач і просив стягнути з відповідача в судовому порядку.

В підтвердження викладеного надано: договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл та міст Шумського району від 01.12.2009 року; акт приймання-передачі майна в оренду від 01.12.2009 року; Розпорядження голови районної ради №110 від 14.12.2009 року про продовження договору оренди нежитлового приміщення на 1 рік, а також інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Розгляд справи, призначений вперше на 15:30 год. 27.09.2010 року, в порядку ст. 77 ГПК України, за клопотанням відповідача, було відкладено до 10:00 год. 03.11.2010 року, до 10:00 год. 17.11.2010р. та, відповідно, до 15:10 год. 22.11.2010 року, з підстав викладених у відповідних ухвалах суду.

Строк вирішення спору продовжено, в порядку ч.3 ст. 69 ГПК України, про що судом винесено ухвалу від 03.11.2010р.

В судове засідання 22.11.2010 року прокурор та представник позивача прибули, повідомили, що відповідачем частково,- на суму 2500 грн. погашено заявлену до стягнення заборгованість по орендній платі. Зазначили, що станом на 15.11.2010 року непогашеною лишається заборгованість відповідача по орендній платі в сумі 3 640,32грн., яку і просять стягнути в судовому порядку.

Відповідач в судове засідання 22.11.210 року прибув. На виконання вимог ухвали суду від 17.11.2010 року надав письмовий відзив на позов, згідно якого заборгованість перед позивачем по орендній платі в розмірі 3 640,32грн., яка виникла згідно договору оренди від 01.12.2009 року, визнає в повному обсязі. Провадження у справі в частині стягнення 2 500 грн. боргу просить припинити, на підставі п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, у звязку із відсутністю предмету спору (добровільною сплатою). В підтвердження факту часткової сплати орендних платежів на загальну суму 2 500 грн. надав суду квитанції до прибуткового касового ордера за №445 від 07.10.2010р. на суму 1 000грн., №393 від вересня 2010 року на суму 700грн. та №474 від 22.10.2010 року на суму 800грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи та пояснення в судових засіданнях представників сторін та думку прокурора, дослідивши норми чинного законодавства, судом встановлено наступне:

Згідно вимог ст. 121 Конституції України, Закону України “Про прокуратуру”, ст. 29 Господарського процесуального кодексу України на органи прокуратури покладається представництво інтересів громадян та держави в судах у випадках, визначених Законом. Прокурор має право звернутися до господарського суду з позовом в інтересах держави або громадянина. В силу ст. ст.20, 36-1 Закону України “Про прокуратуру” при здійсненні прокурорського нагляду за додержанням і застосуванням законів прокурор має право звертатись до суду з заявою про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також, підприємств та інших юридичних осіб при наявності порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою.

01.12.2009р. між Шумською дитячо-юнацькою спортивною школою, як Орендодавцем, з однієї сторони, та субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2, як Орендарем, був укладений договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл та міста Шумського району, за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме нежитлове приміщення Шумської ДЮСШ, площею 188 кв.м, розміщене за адресою: м. Шумськ, вул. Шевченка, 21а, що знаходиться на балансі Відділу з питань освіти Шумської РДА, вартість якого визначена згідно із актом оцінки і становить за залишковою вартістю 67 879грн. Майно передається в оренду з метою одержання позабюджетних коштів (п.п. 1.1.-1.2 п. 1 Договору).

П.п. 2.1. п. 2 Договору сторони передбачили, що Орендар вступає в строкове платне користування майном в термін указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна. Обовязок щодо складання акта приймання-передавання покладається на Орендодавця.

Відповідно до п.п.10.1 п.10 Договору, договір укладено на 1 рік, що діє з 01 грудня 2009 року по 30 листопада 2010 року включно (Розпорядження голови Шумської районної ради № 110 від 14.12.2009р. про надання дозволу на продовження договору оренди з відповідачем на 1 рік знаходиться в матеріалах справи).

Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, що перебуває у комунальній власності регулюється Законом України "Про оренду державного та комунального майна", який передбачає істотні умови договору, а також інші умови, передбачені за згодою сторін.

У відповідності до статті 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” - орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором оренди і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, визначили права та обовязки сторін.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу України, з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання п.п.2.1 Договору Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято в строкове платне користування орендоване майно: коридор, кладову кімнату, кімнату для сміття, посуду, кімнату-кухню, чотири зали, про що свідчить долучений до матеріалів справи підписаний повноважними представникам сторін Акт приймання-передачі майна в оренду від 01.12.2009р.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст.762 ЦК України).

Відповідно до п.п.5.2 п.5 Договору, Орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання плати за оренду майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл та міста району, затвердженої Рішенням сесії районної ради №79 від 07.04.2000 року, із частковою зміною Методики розрахунки плати за оренду майна затвердженої сесією районної ради №202 від 20.04.2005р., №66 від 04.01.2007р., №93 від 06.06.2007р., або за результатами конкурсу на право оренди майна (п.п.3.1 п.3 Договору).

Згідно наданої позивачем методики розрахунку і порядок використання плати за оренду майна оренди приміщення між Шумською ДЮСШ та Привтним підприємцем ОСОБА_2 орендна плата за нерухоме майно становить 1128,00грн. в місяць. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць і перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного за звітним місяця (п.п. 3.3, 3.6 п.3 Договору).

Як стверджує позивач та дане підтверджується довідкою про суму нарахованої і сплаченої орендної плати з ПП ОСОБА_2 №10/1046 від 27.08.2010р. та підтверджено самим відповідачем у судових засіданнях, останній взяті на себе зобовязання щодо своєчасного внесення орендної плати виконував не належним чином, внаслідок чого його заборгованість по орендній платі, за період з січня місяця 2010 року по серпень місяць 2010р. (включно), станом на 27.08.2010 року, становила 6140,32грн., які позивач і просив стягнути в судовому порядку.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Статтею 599 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Разом з тим, в судовому засіданні 22.11.2010 року встановлено, що відповідачем у вересні місяці 2010 року, 07.10.2010р. та 22.10.2010 року сплачено на рахунок позивача в рахунок погашення заборгованості по орендній платі кошти в загальній сумі 2 500грн. (належним чином засвідчені копії квитанцій до прибуткового касового ордера за №445 від 07.10.2010р. на суму 1 000 грн., №393 від вересня 2010 року на суму 700 грн. та №474 від 22.10.2010 року на суму 800 грн. знаходиться в матеріалах справи).

Пунктом 1-1 частини 1 статті 80 ГПК України встановлено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

З огляду на наведене, провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2 500 грн., підлягає припиненню у відповідності до вимог п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Окрім того, відповідач в судовому засіданні 22.11.2010 року та у відзиві на позов заборгованість перед позивачем по орендній платі в сумі 3 640,32грн. (6140,32-2500) визнав в повному обсязі.

Статтею 22 ГПК України передбачено право відповідача визнати позов повністю або частково.

Ч. 1,5 ст. 78 ГПК України, зокрема, визначено, що визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві, що долучається до справи; у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 3 640 грн. 32 коп. підлягають до задоволення як обґрунтовані, правомірно заявлені та визнані відповідачем.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, суд у відповідності до вимог ст. ст. 44 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн., згідно ст. 49 ГПК України, покладає на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 69, 77, 78, 80, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний НОМЕР_1, на користь Шумської дитячо-юнацької спортивної школи, вул. Шевченка, 21, м. Шумськ Тернопільської області (ідентифікаційний код 24631254) 3 640 грн. 32 коп. боргу.

3.Припинити провадження у справі в частин стягнення 2 500 грн. боргу, згідно п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

4.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний НОМЕР_1, в дохід Державного бюджету України на р/р 31111095700002 у ГУДК України у Тернопільській області, МФО 838012, ЄДРПОУ 23588119, одержувач УДК у м. Тернополі - 102 грн. державного мита.

5.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), ідентифікаційний НОМЕР_1, на р/р 31210264700002 у ГУДК у Тернопільській області, МФО 838012, ЄДРПОУ 23588119, Одержувач: Державний бюджет м. Тернополя, код 22050003 - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).

7.Накази видати стягувачам після набрання судовим рішенням законної сили.

8.Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання 26.11.2010р), через місцевий господарський суд.

Суддя