Рішення № 12526098, 26.10.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" жовтня 2010 р. Справа № 10/207-10

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/207-10

за позовомголовного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради,

м. Бориспіль

дофізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

с. Вороньків

простягнення 54232,51 грн.

Представники сторін:

від позивача:Коліденкова Н.О. - довіреність № 2-10-529 від 25.10.2010 р.;

від відповідача: ОСОБА_3 - паспорт НОМЕР_2 від 05.08.2010 р.

обставини справи:

Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (далі-відповідач) про стягнення 54232,51 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобовязань згідно з умовами Договору оренди № 093 від 29.12.2006 р., у звязку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у сумі 50189,02 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховано 4043,49 грн. пені.

Ухвалою суду від 28.09.2010 р. порушено провадження у справі № 10/207-10 та призначено її до розгляду в судовому засіданні.

Присутнім в судових засіданнях 19.10.2010 р. та 26.10.2010 р. відповідачем надано суду копії платіжних доручень № 534 від 11.10.2010 р. на суму 20000,00 грн., № 535 від 18.10.2010 р. - 20000,00 грн., № 536 від 25.10.2010 р. - 10000,00 грн., які підтверджують часткову сплату відповідачем заборгованості по орендній платі.

В судовому засіданні 19.10.2010 р. представником позивача надано суду довідку № 2-10-530 від 25.10.2010 р. про часткове погашення відповідачем заборгованості в сумі 40000,00 грн., а в судовому засіданні 26.10.2010 р. позивачем підтримано позовні вимоги, з урахуванням сплати відповідачем ще 10000,00 грн.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті Господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

29.12.2006 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди № 093, відповідно до умов п.п. 1.1, 1.3 якого орендодавець на підставі акту передачі-приймання передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлові приміщення (далі-майно), загальною площею 183,0 кв.м., розташовані за адресою: вул. Котовського, 81, на першому поверсі житлового будинку та які знаходиться в господарському віданні Бориспільської міської ради.

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата за місяць розраховується відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя, затвердженою міською радою, і становить, включаючи ПДВ - 3478,02 грн. за місяць оренди.

Згідно з п. 7.1 договору, він укладений терміном на 360 днів, і діє з 29.12.2006 р. до 23.12.2007 р. включно з послідуючим його переукладенням, згідно з рішенням міської ради «Про порядок оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя»№ 464-5-V від 21.09.2006 р.

На виконання умов п. 1.3 договору, 29.12.2006 р. між сторонами підписаний акт передачі-приймання нежитлових приміщень, з якого вбачається, що позивачем передано, а відповідачем прийнято, без зауважень, приміщення загальною площею 183,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Бориспіль, вул. Котовського, 81, на першому поверсі житлового будинку.

Відповідно до укладених між сторонами Додаткових договорів від 24.01.2008 р. та від 23.02.2009 р. погоджено продовжити строк дії Договору оренди № 093 від 29.12.2006 р. Крім того, на підставі рішень міської ради від 21.09.2006 р. № 464-5-V та від 16.12.2008 р. № 5103-44-V вартість орендованих приміщень за місяць оренди становить - 5634,93 грн. (без ПДВ). Нарахування податку на додану вартість здійснюється на суму орендної плати у порядку, передбаченому чинним законодавством та є додатком до договору.

Умовами п. 3.5 договору встановлено, що орендна плата перераховується до головного управління житлово-комунального господарства виконкому у розмірі 100 відсотків щомісяця, не пізніше 5 числа, наступного за звітним.

На виконання умов договору, позивачем та відповідачем підписані акти здачі-прийняття наданих послуг по оренді приміщення № 236 від 28.02.2010 р. на суму 7535,71 грн., № 412 від 31.03.2010 р. - 7648,90 грн., № 586 від 30.04.2010 р. - 7748,00 грн., № 760 від 31.05.2010 р. - 7748,00 грн., № 938 від 30.06.2010 р. - 7748,00 грн., а також виставлені рахунки-фактури № 1111 від 23.07.2010 р. на суму 7748,00 грн. та № 1283 від 21.08.2010 р. - 7748,00 грн. для здійснення відповідачем орендної плати у липні, серпні 2010 р. Отже орендна плата, яка належить до сплати відповідачем у період лютий 2010 р. - серпень 2010 р. становить 53954,61 грн.

Проте, відповідач, в порушення взятих на себе зобовязань згідно з умовами договору, неналежним чином та не в повному обсязі здійснював внесення орендних платежів, у звязку з чим за період лютий 2010 р. - серпень 2010 р. у нього утворилась заборгованість у сумі 50189,02 грн.

Присутнім в судових засіданнях 19.10.2010 р. та 26.10.2010 р. відповідачем надано суду копії платіжних доручень № 534 від 11.10.2010 р. на суму 20000,00 грн., № 535 від 18.10.2010 р. - 20000,00 грн., № 536 від 25.10.2010 р. - 10000,00 грн., з яких вбачається, що відповідачем в рахунок погашення заборгованості по орендній платі сплачено - 50000,00 грн., а отже фактична заборгованість, яка існує на час прийняття рішення, становить 189,02 грн.

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки на час прийняття рішення відповідачем частково сплачено заборгованість по орендній платі, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 50189,02 грн. підлягає частковому задоволенню в розмірі 189,02 грн., а в частині стягнення 50000,00 грн. підлягає припиненню на підставі п.п. 1-1 п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, у звязку із неналежним виконанням відповідачем умов договору, щодо сплати орендних платежів, позивач на підставі п. 3.4 договору, просить стягнути з відповідача 4043,49 грн. пені, нарахованої за період березень 2010 р. - серпень 2010 р.

Умовами п. 3.4 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації за кожен день прострочення платежу і стягується на користь орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобовязання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1. ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Звертаючись до суду з позовом, позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, яка утворилась за період лютий 2010 р. - серпень 2010 р., про що останнім надані акти здачі-прийняття наданих послу та рахунки-фактури.

Крім суми основної заборгованості, позивач просить стягнути з відповідача пеню, яка нарахована за період березень 2010 р. - серпень 2010 р., а при розрахунку позивач нараховує пеню за період вересень 2009 р. - серпень 2010 р., проте стягнення заборгованості за період вересень 2009 р. - серпень 2010 р. не є предметом розгляду у даній справі.

Оскільки, судом встановлено, що при розрахунку пені позивачем зазначений невірний період для її нарахування, суд відповідно до ст. 55 Господарського процесуального кодексу України, вважає за потрібне здійснити перерахунок пені за вірний період.

Згідно з вірним арифметичним розрахунком, проведеним судом, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у сумі 1993,39 грн., розрахована за період заборгованості лютий 2010 р. - серпень 2010 р., з урахуванням часткової сплати заборгованості, а саме:

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

3770,12 05.03.2010 - 07.06.20109510.2500 %0.056 %*201.16

08.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*58.88

08.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*57.95

10.08.2010 - 31.08.2010227.7500 %0.042 %*35.22

7678,9005.04.2010 - 07.06.20106410.2500 %0.056 %*276.02

08.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*119.92

08.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*118.02

10.08.2010 - 31.08.2010227.7500 %0.042 %*71.74

7748,0005.05.2010 - 07.06.20103410.2500 %0.056 %*147.95

08.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*121.00

08.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*119.09

10.08.2010 - 31.08.2010227.7500 %0.042 %*72.39

7748,0005.06.2010 - 07.06.2010310.2500 %0.056 %*13.05

08.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*121.00

08.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*119.09

10.08.2010 - 31.08.2010227.7500 %0.042 %*72.39

7748,0005.07.2010 - 07.07.201039.5000 %0.052 %*12.10

08.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*119.09

10.08.2010 - 31.08.2010227.7500 %0.042 %* 72.39 7748,0005.08.2010 - 09.08.201058.5000 %0.047 %*18.04 10.08.2010 - 19.08.2010107.7500 %0.042 %*32.90

2748.00

(оплата 5000,00)20.08.2010 - 31.08.2010127.7500 %0.042 %*14.00

Всього: 1993,39 грн. Враховуючи вищевикладені обставини, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу при частковому задоволенні позову покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72; код ЄДРПОУ 36359583) 189,02 грн. заборгованості, 1993,39 грн. пені, а також судові витрати: 521,82 грн. державного мита та 227,11 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

3. Припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача 50000,00 грн. заборгованості.

4. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов Повне рішення складено - 03.11.2010 р.