Рішення № 12525480, 02.11.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2010 р. Справа № 16/102-10

Господарський суд Київської області у складі судді Христенко О.О. розглянув

позов Бориспільського районного споживчого товариства, м. Бориспіль

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Бориспіль

про стягнення 19 479,80 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: Кравчук С.Л. довіреність № 3/274 від 31.05.2010р. представник;

від відповідача: не зявився.

Обставини справи:

Бориспільське районне споживче товариство (далі позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою № 3-01/382 від 15.07.2010р. (Вх. №суду 3848 від 20.08.2010р.) до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 7 955,25 грн., 2 407,35 грн. комунальних послуг, 9387,20 грн. пені, а всього 19 479,80 грн. та судові витрати.

Відповідно до ухвали від 25.08.2010р. господарським судом Київської області порушено провадження у справі № 16/102-10 та призначено її розгляд на 21.09.2010р. о 10 год. 10 хв. за участю повноважних представників сторін.

Відповідач в судове засідання 21.09.2010р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином в установленому законом порядку ухвалою суду від 25.08.2010р. Відповідач вимоги п. 3 ухвали від 25.08.2010 р. про порушення провадження у справі не виконав, а саме письмового відзиву на позовну заяву не подав.

Враховуючи неявку відповідача, господарським судом було відкладено розгляд справи відповідно до п. 1, 2 частини першої ст. 77 ГПК України для повного, всебічного та обєктивного вирішення спору на 05.10.2010р. за участю повноважних представників сторін.

04.10.2010р. позивач подав клопотання №3-01/530 від 04.10.2010р. про відкладення розгляду справи.

Враховуючи неявку представників позивача та відповідача в судове засідання 05.10.2010р., господарським судом було відкладено розгляд справи відповідно до п. 1, 2 частини першої ст. 77 ГПК України для повного, всебічного та обєктивного вирішення спору на 19.10.2010р. за участю повноважних представників сторін.

Позивач 19.10.2010р. надав заяву про уточнення позовних вимог № 3-01/567 від 14.10.2010р., в якій зменшив позовні вимоги щодо нарахування відповідачу пені, а саме: просить суд стягнути з відповідача 7 955,25 грн. боргу по орендній платі, 2 207,35 грн. боргу по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю, 817,65 грн. пені за прострочення орендної плати, 220,13 грн. пені за прострочення сплати комунальних послуг та відшкодування плати за землю, а всього 11 200,38 грн.

Розгляд справи відповідно до п. 1, 2, 3 частини першої ст. 77 ГПК України для повного, всебічного та обєктивного вирішення спору відкладено на 02.11.2010р. за участю повноважних представників сторін.

02.11.2010р. позивач через канцелярію суду надав письмові пояснення № 3-01/594 від 28.10.2010р.

Відповідач свого представника в судові засідання 21.09.2010р., 05.10.2010р., 19.10.2010р. та 02.11.2010р. не направив, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи суду не надав, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалою суду про порушення провадження у справі від 25.08.2010р., ухвалами від 21.09.2010р., 05.10.2010р. та 19.10.2010р.

Однак, копії зазначених ухвал суду були повернуті поштовим відділенням звязку (в матеріалах справи) з відміткою на довідці “ за зазначеною адресою не проживає”.

Відповідно до п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” № 01-8/1228 від 02.06.2006р., до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами звязку з позначками “за зазначеню адресою не проживає”, “адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обовязку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України (із змінами та доповненнями) у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Таким чином відповідач вважається належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Згідно ст. 75 ГПК України, справа розглядається без участі представника відповідача, за наявними у матеріалах справи документами, оскільки останній був належним чином повідомлений про місце і час судового засідання ухвалами господарського суду Київської області від 25.08.2010р., від 21.09.2010р., від 05.10.2010р. та 19.10.2010р., які направлялися за місцезнаходженням відповідача, зазначеним у витягу з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №722897 від 27.10.2010р. Неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду спору по суті.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши представлені докази в їх сукупності, господарський суд

встановив:

Між Бориспільським районним споживчим товариством («Орендодавець»надалі - позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 («Орендар»надалі - відповідач) 23.10.2009р. укладено договір оренди (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування (оренду) приміщення магазину «Свіжий хліб»загальною площею 65,7 кв. м. та обладнання (надалі майно), яке розташоване по вул. Київський шлях, 102 в м. Бориспіль, згідно копії поверхового плану (який є невідємним додатком до Договору). Зазначене в п. 1.1 даного договору майно повинно бути передано позивачем та прийняте відповідачем протягом 2-х днів з моменту підписання даного Договору (п. 2.1 Договору).

Відповідно до п. 2.2 Договору передача майна в оренду здійснюється згідно з актом прийому-передачі, двостороннє підписання якого засвідчує про фактичну передачу майна в оренду. Підписаний акт приймання-передачі є невідємною частиною цього Договору. З дня підписання акту прийому-передачі майна розпочинається нарахування і сплата орендної плати згідно цього Договору (п. 2.3 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу в оренду майно. Факт отримання відповідачем в оренду майна, яке знаходиться за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 102, підтверджується: актом приймання-передачі майна в оренду від 23.10.2009р., актом приймання-передачі майна (на матеріальне збереження) від 23.10.2009р., актом приймання-передачі майна (на матеріальне збереження) від 04.11.2009р., з яких вбачається, що позивач передав, а відповідач прийняв на умовах договору оренди від 23.10.2009р. в орендне користування визначене в актах майно, про що свідчить підпис відповідача на вказаних актах.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата становить за місяць оренди 8000,00 гривень (в тому числі ПДВ 1333,33 грн.).

Відповідно до п. 3.1.2 Договору, орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок позивача щомісяця до 5 (пятого) числа поточного місяця.

Відповідач свої договірні зобовязання щодо орендної плати в повному обсязі та належним чином не виконував.

18.03.2010р. позивач направляв відповідачу лист № 3/134, в якому повідомив про відмову від пролонгації та припинення договору оренди від 23.10.2009р., в звязку з неодноразовими порушеннями відповідачем умов договору оренди від 23.10.2009р.

23.04.2010р. позивач направляв відповідачу заяву № 3/208, в якій повідомив відповідачу про відмову від пролонгації та припинення договору оренди від 23.10.2009р., в звязку з неналежним виконанням відповідачем зобовязань по договору оренди від 23.10.2009р., а також позивач просив відповідно до п. 3.4.24 договору повернути орендоване майно та підписати акт прийому передачі орендованого майна з оренди.

В звязку з невиконанням відповідачем зобовязань згідно договору, позивач направив відповідачу телеграму № 3/221 від 28.04.2010р., в якій просив відповідача сплатити борг по орендній платі в сумі 23054,14 грн. та повернути 30.04.2010р. майно з оренди власнику.

Відповідач повернув позивачу частину орендованого майна, що підтверджується актом приймання-передачі майна з оренди від 30.04.2010р. та актом приймання-передачі майна (з матеріального збереження) від 30.04.2010р.

Як зазначає позивач у позові, відповідач 28.04.2010р. частково сплатив борг по орендній платі у розмірі 13044,75 грн., що підтверджується квитанцією № 1576687 від 28.04.2010р.

Таким чином, станом на час звернення до суду з позовною заявою борг відповідача по орендні платі становить 7955,25 грн., що також підтверджується актом звірки розрахунків від 28.04.2010р., який підписаний відповідачем. Крім того, за відповідачем рахується заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг у розмірі 2054,15 грн., що підтверджується актом звірки розрахунків від 28.04.2010р., який також підписаний відповідачем.

Відповідно до п. 3.1.3 Договору, до орендної плати не включається і щомісячно сплачується відповідачем окремо відшкодування (компенсація) орендної плати за землю, протягом 2-х банківських днів з дня виставлення платежу позивачем.

Пунктом 3.2 Договору передбачено, що до орендної плати не включаються і оплачуються окремо відповідачем комунальні послуги (водо-, енерго-, теплопостачання, вивіз сміття), а також інші витрати, що повязані з утриманням приміщень, згідно рахунків, виставлених позивачем, які оплачуються відповідачем протягом 2-х банківських днів з дня виставлення платежу позивачем.

Відповідно до п. 4.3.5 Договору, відповідач зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, плату за комунальні послуги (відшкодування за комунальні послуги (водо-, енерго-, теплопостачання, вивіз сміття), відшкодування (компенсацію) орендної плати за землю та сплачувати інші витрати, повязані з утриманням орендного майна.

В матеріалах справи містяться копії рахунків позивача на відшкодування плати за землю та за електроенергію, про отримання яких свідчить підпис відповідача.

Відповідно до заяви про уточнення позовних вимог № 3-01/567 від 14.10.2010р., позивач просить суд стягнути з відповідача всього 10 162,60 грн. боргу, з якого 7955,25 грн. боргу по орендній платі за квітень 2010р., 2 207,35 грн. боргу по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

За змістом положень частини першої та частини сьомої статті 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

В результаті невиконання відповідачем зобовязань по оплаті отриманих послуг за ним утворилась заборгованість, яка згідно уточнених позовних вимог становить 10 162,60 грн. (7955,25 грн. по орендній платі за квітень 2010р., 2 207,35 грн. по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю).

Доказів оплати на час вирішення спору відповідачем до суду не подано. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Тобто, обовязок доказування та заперечування покладається на сторони. Відповідач жодного разу в судові засідання не зявився, відзиву або доказів оплати заборгованості по орендній платі суду не надав. Отже, факт порушення відповідачем договірних зобовязань судом встановлений та по суті не оспорений відповідачем.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 10 162,60 грн. (7955,25 грн. по орендній платі, 2 207,35 грн. по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю) на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості на підставі договору оренди від 23.10.2009р. у розмірі 10 162,60 грн. (7955,25 грн. по орендній платі, 2 207,35 грн. по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю) підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно зі п. 5.6 Договору в разі несвоєчасного розрахунку згідно п. 3.1.2 цього договору відповідач сплачує позивачу пеню у розмірі 1% від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” визначає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Статтею 3 вказаного закону встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня. Крім того, відповідно до частини 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязань припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано. Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання, або неналежного виконання господарського зобовязання.

Позивачем на підставі п. 5.6 Договору здійснено нарахування пені за прострочення орендної плати на суму боргу, розмір якої, згідно уточнених позовних вимог становить 817,65 грн., згідно розрахунку позивача пеня нарахована за період з 06.04.2010р. по 05.10.2010р.

Однак, зазначений розрахунок, відповідно до якого пеня становить 817,65 грн., не може бути прийнятий судом повністю, оскільки у зазначеному розрахунку застосовувалась облікова ставка НБУ у розмірі 10,25%, однак з 08.06.2010р. по 08.07.2010р. облікова ставка НБУ становила 9,5% (постанова НБУ від 07.06.2010р. N 259); з 08.07.2010р. по 10.08.2010р. облікова ставка НБУ становила 8,5% (постанова НБУ від 07.07.2010р. N 320); з 10.08.2010р. і по теперішній час облікова ставка НБУ становить 7,75% (постанова НБУ від 09.08.2010р. N 377).

Враховуючи вищевикладене, судом зроблено перерахунок пені, відповідно до якого пеня за період з 06.04.2010р. по 05.10.2010р. становить 720,55 грн.

Отже, враховуючи вищевикладене з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня всього в розмірі 720,55 грн. за період з 06.04.2010р. по 05.10.2010р. В частині стягнення пені в сумі 97,10 грн. суд відмовляє позивачу в стягненні.

В частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 220,13 грн. пені за прострочення комунальних послуг та відшкодування плати за землю суд відмовляє, оскільки договором оренди не передбачена така відповідальність, а згідно ч. 1 ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється у письмовій формі.

Проаналізувавши вищезазначені норми чинного законодавства та всебічно розглянувши матеріали справи, господарський суд дійшов висновку про правомірність заявлених позовних вимог, а тому позов підлягає задоволенню частково всього у розмірі: 10 162,60 грн. основної заборгованості (7955,25 грн. по орендній платі, 2 207,35 грн. по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю), 720,55 грн. пені.

Витрати по сплаті державного мита відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 44 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (08300, АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 ПАТ «Індекс-Банк», МФО 300614) на користь Бориспільського районного споживчого товариства (08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 83, р/р 2600848330 в ВАТ АБ «Укргазбанк»м. Київ, МФО 320478, код ЄДРПОУ 30497604) 7955 (сім тисяч девятсот пятдесят пять) грн. 25 коп. заборгованості по орендній платі, 2 207 (дві тисячі двісті сім) грн. 35 коп. заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг та відшкодуванню плати за землю, 720 (сімсот двадцять) грн. 55 коп. пені, а також 108 (сто вісім) грн. 83 коп. державного мита та 229 (двісті двадцять девять) грн. 31 коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя О.О.Христенко