Рішення № 12508880, 10.11.2010, Добровеличківський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-1616/2010

Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 10 листопада 2010 року Добровеличківський районний суд Кіровоградської області в складі:

Головуючого судді Кучеренко О.П.

при секретарі Ісуповій В.В.

з участю прокурора Боруш А.О.

з участю представника відповідача СВК “Україна” Грузда А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Добровеличківка позовну заяву прокурора Добровеличківського району Кіровоградської області в інтересах ОСОБА_2 до директора СВК “Україна” ОСОБА_3, директора ФГ “ОСОБА_4” ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що перевіркою, проведеною прокуратурою району за зверненням громадянки ОСОБА_2, встановлено, що 19.06.2009 р. між ОСОБА_2 та СВК «Україна» укладений договір оренди землі, який зареєстрований 07.06.2010р. Згідно п.9 договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3 % від суми грошової оцінки землі в розмірі 1526 грн..

Також встановлено, що земельною ділянкою розміром 5,09 та, яка належить ОСОБА_2 на праві власності (Державний акт на право власності на землю НОМЕР_1, виданий Добровеличківською РДА 22.03.2002 року) фактично користувалось ФГ «ОСОБА_4» без сплати орендної плати, що підтверджується поясненням директора СВК «Україна» ОСОБА_3 та актом обстеження земельної ділянки від 28.07.2010 року.

Згідно п. 31 договору та на підставі п. "в" ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, орендар зобов'язується своєчасно сплачувати орендну плату. На підставі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання виконуються належним чином.

Враховуючи, що договір оренди землі укладений із СВК «Україна», а фактично земельною ділянкою користувалось ФГ «ОСОБА_4», є підстави залучити ФГ «ОСОБА_4» як співвідповідача. Згідно ст.543 Цивільного кодексу України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого і них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов'язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Протягом 2009-2010 років СВК «Україна» та ФГ «ОСОБА_4» не сплачували ОСОБА_2 орендну плату за користування її земельною ділянкою, що є грубим порушенням ст.21 Закону України «Про оренду землі».

Згідно ст.14 Конституції України та ст.373 Цивільного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається та реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Враховуючи, що згідно договору нормативна оцінка земельної ділянки становить 50881 грн., а орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від суми грошової оцінки землі, СВК «Україна» та ФГ «ОСОБА_4» зобов'язані виплатити ОСОБА_2 орендну плату за 2009-2010 роки в сумі 3052 грн.

Прокурор та позивач в судовому засіданні позовну заяву підтримали, обгрунтували її обставинами викладеними в позовній заяві , просять її задовільнити.

Відповідач СВК “Україна” ОСОБА_3 та представник СВК “Україна” ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнали і пояснили суду, що дійсно договір оренди землі з ОСОБА_2 вони заключили 19.06.2009року, проте даний договір був зареєстрований лише 7.06.2010року. Даною земельною ділянкою користувалося ФГ “ОСОБА_4”

Відповідач ФГ “ОСОБА_4” , будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, поважних причин його неявки , а також заперечень проти позову суду не надав .

Суд вважає, що в справі мається достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, тому можливо розглянути справу по суті у відсутності відповідача ФГ “ОСОБА_4” , в очному порядку.

Заслухавши пояснення прокурора, позивача, відповідача ОСОБА_3 та представника СВК “Україна” ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини :

ОСОБА_2 належить на праві власності згідно Державного акту на право власності на землю НОМЕР_1, виданого Добровеличківською РДА 22.03.2002 року земельна ділянка розміром 5,09га.

19.06.2009 р. між ОСОБА_2 та СВК «Україна» укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Добровеличківському відділі ДПКРФУДЗК 07.06.2010р. Згідно п.5 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 50881гривня і відповідно п. 9 договору передбачає орендну плата яка вноситься орендарем у формі та розмірі 3 % від суми грошової оцінки землі в розмірі 1526 грн.

Згідно акта обстеження земельних ділянок №12 і №13 від 28 липня 2010року в складі землевпорядника Тишківської сільської ради ОСОБА_5, головного агронома ТОВ “СВК Україна” ОСОБА_6, депутата Тишківської сільської ради ОСОБА_7, власника земельної ділянки №13 ОСОБА_2, земельні ділянки №12 і №13 були використані в 2009 і 2010роках в повному обсязі, фермерським господарством “ОСОБА_4”, В 2009році вказані земельні ділянки були засіяні ячменем, в 2010році були засіяні ріпаком.

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом .

Згідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Згідно ст.14 Конституції України та ст.373 Цивільного кодексу України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається та реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст.18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналізуючи зібрані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності суд прийшов до висновку, що позов про с тягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою підлягає частковому задоволенню, а саме в частині с тягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою з ФГ “ОСОБА_4” в розмірі 3052грн., поскільки позивачем доведено належними та допустимими по справі доказами, що данною земельною ділянкою користувався даний відповідач. В частині стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою з СВК “Україна” суд вважає необхідним відмовити, поскільки договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, а не с часу заключення данного договору.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Отже з відповідача на користь держави слід стягнути судові витрати в сумі 171 гривень 00 копійок .

Керуючись ст.ст.373,526 ЦК України, ст.18 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 3,4, 8,27, 31, 57, 60, 88, 209,212- 215, 218 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Добровеличківського району Кіровоградської області в інтересах ОСОБА_2 до директора СВК “Україна” ОСОБА_3, директора ФГ “ОСОБА_4” ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою задовільнити частково.

Стягнути з директора ФГ “ОСОБА_4” ОСОБА_4 код ЄДРПОУ НОМЕР_2 р/р НОМЕР_3 в ВОБ №2979 МФО 323839 на користь ОСОБА_2 заборгованість за користування земельною ділянкою в розмірі три тисячі п”ятьдесят дві гривні, а також державне мито на користь держави в сумі 51 грн. (п”ятдесят одна гривні) шляхом стягнення на р/р 31418537700137 Добровеличківська селищна рада 23684291 Мфо 823016 Код 22090100 , а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи Добровеличківського районного суду Кіровоградської області в сумі 120 грн. ( сто двадцять тридцять гривень ) отримувач УДК у Добровеличківському районі р/р 31214259700136 Код за ЄДРПОУ 23684291 Мфо 823016 банк отримувач коштів ГУДКУ у Кіровоградській області, в остальній частині позову відмовити.

Рішення суду може бути піддане апеляційному оскарженню шляхом подачі до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції, в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: