Рішення № 12499166, 31.08.2009, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа N 2-3114

2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2009 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Максимчук З.М.

при секретарі - Макаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення за наступними підставами.

Відповідно до укладеного договору № ZPMOGK00000062 від 12.07.2007 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 32100, 00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10, 8 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.07.2037 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 24.03.2009 року має заборгованість: 24282 гривні 11 доларів США, яка складається з наступного: 23791, 51 долар США - заборгованість за кредитом, 439, 65 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 48, 00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 2, 95 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за договором позивач та відповідач уклали 12.07.2007 року договір іпотеки № ZPMOGK00000062. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 131, 4 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2

На підставі викладеного позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPMOGK00000062 від 12.07.2007 року в розмірі 24282, 11 долари США звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 131, 4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPMOGK00000062 від 12.07.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача з вказаного житлового будинку із зняттям з реєстраційного обліку.

У судове засідання представник позивача не зявився, але надіслав заяву з проханням слухати справу за його відсутності, змінив позовні вимоги, від вимог про виселення відповідача відмовився, на задоволенні інших позовних вимог наполягає.

Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих причин, причин про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про слухання справи за його відсутності чи заперечень проти позову не надіслав. Тому суд визнає причини неявки відповідача з неповажних причин та вважає за можливе слухати справу за його відсутності на підставі наявних матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

12.07.2007 року між сторонами дійсно був укладений договір кредиту № ZPMOGK00000062, відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 32100, 00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10, 8 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.07.2037 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однак, як випливає з матеріалів справи, відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав.

Згідно наданої до матеріалів справи копії розрахунку заборгованості відповідача (а.с. 3) відповідач станом на 24.03.2009 року має заборгованість: 24282 гривні 11 доларів США, яка складається з наступного: 23791, 51 долар США - заборгованість за кредитом, 439, 65 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 48, 00 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 2, 95 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Згідно наданої копії службового розпорядження НБУ № 417/111 від 24.03.2009 року «Про офіційний курс гривні до іноземних валют» встановлений офіційний курс гривні до долару США - 7, 7 0 гривень.

Таким чином, заборгованість в розмірі 24282, 11 доларів США за курсом 7, 70 відповідно до вказаного службового розпорядження становить 186972 гривні 25 копійок.

Як вбачається з матеріалів справи в забезпечення виконання зобовязань за договором сторони уклали 12.07.2007 року договір іпотеки № ZPMOGK00000062 (а.с. 7-9), згідно умов якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 131, 4 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 яке належить відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 12.07.2007 року, копія якого також додана до матеріалів справи (а.с. 10).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 вказаного закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом про ведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Початкова вартість нерухомого майна, переданого в іпотеку, відповідно до п.33.4 укладеного договору іпотеки (а.с. 8-9), складає 151 500, 00 гривень.

Таким чином, враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_1 виконує свої зобовязання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобовязання був укладений іпотечний договір житлового будинку, власником якого є ОСОБА_1, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 18 6972 гривні 25 копійок звернути стягнення на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2

Крім того, оскільки відповідачем зобовязання за вказаним договором кредиту у добровільному порядку виконані не були, позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення.

Оскільки вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанціями (а.с. 15), згідно до ст. 88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 509, 526, 549-551, 610-612, 625, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 131, 4 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPMOGK00000062 від 12.07.2007 року в розмірі 24282, 11 долари США (за курсом 7, 70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/111 від 24.03.2009 року вказана сума становить 186972 гривень 25 копійок) шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ZPMOGK00000062 від 12.07.2007 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (р/р 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) судовий збір у сумі 1708 /одна тисяча сімсот вісім/ гривень 50 копійок, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30/тридцять/гривень.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Мелітопольського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області безпосередньо чи через Мелітопольський міськрайонний суд протягом двадцяти днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження.