Рішення № 12488261, 28.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.11.10р.Справа № 32/274-10 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До: Дніпропетровська обласна організація політичної партії «Наша Україна», м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 3 513, 53 грн.                                         

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Доброгорський О.В. ( дов. №20 від 12.05.10р.);

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулося з позовом до Дніпропетровської обласної організації політичної партії «Наша Україна»( відповідач) про стягнення 3 274, 17 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 239, 36 грн. –пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов’язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2836-ОД від 28.12.06р.

Дніпропетровська обласна організація політичної партії «Наша Україна»(відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань неодноразово не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідачу 15.11.10р. копії ухвали суду , а.с.40). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов –за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28.12.06 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та Дніпропетровською обласною організацією політичної партії «Народний союз наша Україна» (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна , що належить до державної власності №12/02-2836-ОД. Відповідно до умов цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування нерухоме майно –не житлове вбудоване приміщення загальною площею 95,00 кв.м., розташоване за адресою: м. Орджонікідзе , вул. Калініна,50 на другому поверсі будинку, що знаходиться на балансі Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта». Однією із істотних умов цього договору є обов’язок орендаря по сплаті орендної плати за користування приміщенням. Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна»відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 584, 28 грн. без ПДВ (базова) за листопад місяць 2006р. (п.3.1. договору). Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 409, 00 грн. перераховується до

державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря; 30 % орендної плати у розмірі 175, 28 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства (п.3.4. договору). Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобов’язаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати (а.с.8-10). В подальшому, додатковими угодами від 28.02.07р. та від 15.03.10р. до вищезазначеного договору оренди сторони внесли зміні до договору; відповідно до яких п.3.1. та п.3.3. договору викладено в новій редакції, а саме - орендна плата за базовий місяць ( лютий 2007 р. ) погоджена сторонами в розмірі 719,01 грн. без ПДВ, починаючи з березня 2007р., при цьому орендна плата повинна перераховуватися до державного бюджету в розмірі 70% - 503,31 грн. та 30% - 215, 70 грн. - на користь балансоутримувача. (а.с.12, 14) Однак в порушення прийнятих на себе зобов’язань, відповідач орендну плату перед позивачем належним чином не сплачував; у зв’язку з чим, у відповідача відповідно до розрахунку та акту звірки розрахунків наданих позивачем, станом на 11.10.10р. рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 3274, 17 грн. (а.с.17-18, 26). Окрім того позивач відповідно до п.3.7 договору оренди нарахував відповідачу 239, 36 грн. –пені за несвоєчасну сплату орендної плати. На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати заборгованості та пені на користь позивача.

Згідно із п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ). З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 33, 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Стягнути з відповідача - Дніпропетровської обласної організації політичної партії «Наша Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна В.І. Леніна, буд.9; код ЄДРПОУ 33517476) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 3 274, 17 грн. –заборгованості по орендній платі та 239, 36 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

2. Стягнути з відповідача - Дніпропетровської обласної організації політичної партії «Наша Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна В.І. Леніна, буд.9; код ЄДРПОУ 33517476) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому район м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 102, 00 грн. - витрат на сплату держмита.

3. Стягнути з відповідача - Дніпропетровської обласної організації політичної партії «Наша Україна»( 49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна В.І. Леніна, буд.9; код ЄДРПОУ 33517476) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, , код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.