Рішення № 1248665, 20.12.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2007 р. Справа № 29/667-07

вх. № 12763/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Омельченко О.О. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ПФ "Імереті", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на СТО змагазином супутніх товарів і буфетом для співробітників по вул. Крейсера Аврори, 49-Б в м. Харкові, загальною площею 505,44 кв.м., літ. "А-2".

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що Харківською міською радою XXXIII сесії IV скликання від 22.02.2005 року за № 21/05 було прийнято рішення: ПФ «Імереті» надати земельну ділянку по вул. Робесп'єра, ріг вул. Крейсера Аврори загальною площею 725 кв.м. до 01.12.2007 року в оренду для будівництва СТО та подальшої експлуатації до 01.12.2030 року.

Позивачем з одного боку та Харківською міською радою Харківській області з другого 19.09.2005 р. було укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться по вул. Робесп'єра - ріг вул. Крейсера Аврори в м. Харкові на період експлуатації до 01.12.2030 року.

Також, інспекцією державного архітектурного-будівельного контролю м. Харкова отримано дозвіл на виконання будівельних робіт з підготовчого періоду будмайданчика для будівництва СТО з магазином супутніх товарів та буфетом для співробітників СТО по вул. Робесп'єра - ріг вул. Крейсера Аврори в м. Харкові за №05/627 від 09.11.2005р.

Позивачем за вище вказаною адресою за робочим проектом ТОВ «КОН ТУР» контракт № 1271 2005 року було збудовано комплекс СТО з магазином супутніх товарів і буфетом для співробітників, загальною площею 505,44 кв.м. Цей комплекс (літ. А-2, згідно технічного паспорту Харківського КП «БТ1» від 06.11.07 р.) має два поверхи.

Згідно затвердженому кошторису будівельно монтажних робіт вартість комплексу складає 476860 (чотириста сімдесят шість тисяч вісімсот шістдесят) грн.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлових приміщень, відповідності їх вимогам СНІП та ДБН, Позивачем було замовлено у ТОВ '"Харківреконструкція" технічний висновок "Про стан будівельних конструкцій нежитлового будівництва по вул.. Робесп'єра рік вул. Крейсера Аврори у м. Харкові та можливості його зберігання та для подальшої експлуатації під СТО з магазином супутніх товарів та буфетом для співробітників СТО".

Згідно вищезазначеного технічного висновку основні будівельні конструкції об'єкта деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості, будівельна готовність складає 100% та придатні для використання за призначенням.

Рішенням Виконавчим комітетом Ленінського району Харківської області від 06.11.2007 року СТО з магазином супутніх товарів, що знаходиться на розі вулиць Робесп'єра та Крейсера Аврори присвоїти поштову адресу: м. Харків, вул. Крейсера Аврори 49-Б.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватною фірмою "Імереті"(м. Харків, вул. Прогрес, 6, кв. 2, код 21211600) право приватної власності на СТО з магазином супутніх товарів і буфетом для співробітників по вул. Крейсера Аврори, 49-Б в м. Харкові, загальною площею 505,44 кв.м., літ. "А-2".

Суддя Тихий П.В.