Рішення № 1248664, 20.12.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2007 р. Справа № 29/665-07

вх. № 12764/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

АТ "Металіст-Будметалконструкція", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати ним право власності на виробничу будівлю літ. «А-1-3» загальною площею 5357,1 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Б-2» загальною площею 16,8 кв.м., на виробничу будівлю літ. «В-1» загальною площею 15,6 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Г-1» загальною площею 291,1 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Д-1» загальною площею 1369,8 кв.м., з яких додаткова площа 15,8 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Е-1» загальною площею 134,9 кв.м., що розташовані за адресою: м.Харків, вул. Свистуна, 11.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що відповідно до договору на право тимчасового користування землею №2117 від 28.10.1999 р. АТ «Мсталіст-Будметалоконструкідія» є користувачем до 2019 р. земельної ділянки, площею 1,0485 га, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Свистуна, 11.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості №б/н від 16.02.2000р. та реєстраційного посвідчення від 07.03.2000р., виданого «Харківським МіськБТі» - нежитлові будівлі літ. «А-1», загальною площею 2639,7 кв.м., літ. «А-3» загальною площею 1253,4 кв.м., літ. «Б-2» загальною площею 16,8 кв.м., літ. «В-1» загальною площею 15.6 кв.м. по вул. Свистуна,11, належить АТ «Металіст-Будметалоконструкція» на праві колективної власності.

На вище зазначеній земельній ділянці АТ «Металіст-Будметалоконструкція» побудовано виробничу будівлю літ. «Д-1» загальною площею 1369,8 кв.м., з яких додаткова площа 15,8 кв.м., побудовано виробничу будівлю літ. «Г-1.» загальною площею 291,1 кв.м., побудовано виробничу будівлю літ. «Е-1» загальною площею 134.9 кв.м.. побудовано виробничі приміщення №38,39.40 загальною площею 1360,3 кв.м., з яких допоміжна 20.5 кв.м., таким чином, що літ. «А-1» та літ. «А-3» об'єднано у літ. «А-1-3», загальною площею 5357,1 кв.м.

Будівництво проводилось без отримання усіх належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.

Згідно технічного висновку від 07.12.2007р. розробленого ТОВ НПП «АКАДЕМІЯ» (ліцензія АВ №365555 від 16 07.2007р.) вище зазначені нежитлові будівлі можуть експлуатуватися, будівельні конструкції не мають ознак деформації, знаходяться в задовільному технічному стані та забезпечують несучу спроможність достатню для експлуатації.

Виходячи з того, що будівництво нежитлових виробничих будівель по вул. Свистуна. 11 у м. Харкові проводилось без отримання належного дозволу Харківської міської ради та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за АТ "Металіст - Будметалконструкція" (м. Харків, пр. Гагаріна, 165, корп. 2, к. 67, код 30653953) право власності на виробничу будівлю літ. «А-1-3»загальною площею 5357,1 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Б-2»загальною площею 16,8 кв.м., на виробничу будівлю літ. «В-1»загальною площею 15,6 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Г-1»загальною площею 291,1 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Д-1»загальною площею 1369,8 кв.м., з яких додаткова площа 15,8 кв.м., на виробничу будівлю літ. «Е-1»загальною площею 134,9 кв.м., що розташовані за адресою: м.Харків, вул. Свистуна, 11.

Суддя Тихий П.В.