Рішення № 12461448, 01.11.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2010 р.           Справа № 13/29. За позовом приватного підприємства «Клініка мікрохірургія ока «Ваш зір».

До товариства з обмеженою відповідальністю регіональний центр «Мікрохірургія ока».

Про визнання права власності.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача –Сорохан Я.М. –представник. Довіреність № 1/10 від 03.09.2010 р.

Від відповідача –Решетов В.В. –представник. Довіреність № 1/08 від 02.06.2008 р.

СУТЬ СПОРУ: приватне підприємство «Клініка мікрохірургія ока «Ваш зір»м. Чернівці звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю регіональний центр «Мікрохірургія ока»м. Чернівці про визнання права власності по Ѕ ідеальних часток на нежелі приміщення, розташовані за адресою; м. Чернівці вул.. Гагаріна, 21 «Б».

Ухвалою господарського суду від 13.10.2010 р. порушено провадження у справі з призначенням її до розгляду на 01.11.2010 р.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідач звернувся з заявою про визнання позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні відносини, суд встановив.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональний центр «Мікрохірургія ока»є власником нежилих приміщень за адресою: м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21, загальною площею 1182,30 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.08.2000 р. та актом прийому-передачі від 08.09.2000 р.

У 2003 році вказані нежилі приміщення реконструйовані у лікувальну установу, приміщення виділено в окремий об'єкт права власності, у зв'язку із чим присвоєно нову адресу: м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21 Б. Вказана реконструкція прийнята в експлуатацію, що підтверджується актом державної комісії від 11.02.2003 р. та рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 04.03.2003 р. № 153/5. Після реконструкції загальна площа приміщень становить: 1136,80 кв.м., з яких літера «А»- 1107,9 кв.м., літера «Б»- 28,9 кв.м.

Нове свідоцтво про право власності на реконструйовані приміщення відповідач не вибирав.

Земельна ділянка площею 0,0994 га під вказаним об'єктом нерухомості за адресою: м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21 «Б»викуплена у Чернівецької міської ради, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.06.2004 p., на підставі якого видано державний акт від 30.09.2004 р. Кадастровий номер земельної ділянки: 731036300:05:004:0018 (надалі - Земельна ділянка).

12 листопада 2008 року між Приватним підприємством «Клініка мікрохірургія ока «Ваш зір»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональний центр «Мікрохірургія ока»укладено інвестиційний договір.

Відповідно до п. 1.1. цього договору сторони домовились проводити інвестиційну діяльність щодо капітального ремонту частини нежилих будівель, що розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21 та належать відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 03.08.2000 р.

Згідно п. 2.1. Договору позивач зобов'язувався проводити капітальний ремонт Об'єкту інвестування для можливості подальшої спільної експлуатації об'єкту, а відповідач передати у власність відповідачу частину об'єкту інвестування та частину земельної ділянки у власність, пропорційну внеску у капітальний ремонт.

На виконання умов договору позивач замовив виконання зазначених робіт із відповідними підрядниками –приватним підприємцем Куришем Іваном Пилиповичем та приватним підприємцем Дрогомерецькою Наталією Василівною.

Підрядниками проведені зазначені ремонті роботи. Вартість робіт виконаних за інвестиційним договором від 12.11.2008 р. становить: 331942,00 грн., з яких : 186758,00 грн. - проведені Куришем І.П., що підтверджується актом № 1 приймання виконаних підрядних робіт від 25.02.2009 p., тa 145184,00 грн. - Дрогомерецькою Н.В., що підтверджується актом № 1 від 12.03.2009 р. Вказана кошти сплачені підрядникам, що підтверджується платіжними дорученням.

Таким чином, позивач виконав умови інвестиційного договору від 12.11.2008 р.

Проте, відповідач своїх зобов'язань відповідно до п. 3.2.4. Договору не виконав, на протязі 10 днів після завершення капітального ремонту не передав у власність позивача частку у праві власності на об'єкт інвестування та земельної ділянки в обсязі пропорційному його внеску в капітальний ремонт, виходячи із залишкової вартості цього майна на момент передачі права власності, в межах, що не перевищує 1/2 частки об'єкту інвестування та земельної ділянки.

Виконавши вказані ремонті роботи позивачем вручено відповідачу вимогу від 30.04.2009 р. про виконання вищезазначених вимог договору.

Однак, вказана вимога відповідачем залишена без розгляду.

Відповідно до довідки відповідача № 120 від 01.09.2010 p., станом на 01.09.2010 р. залишкова вартість будинку № 21 по вул. Гагаріна у м. Чернівці становить 579424,35 грн., а земельної ділянки за адресою: м. Чернівці, Гагаріна, 21 «Б»- 51908,20 грн., а всього: 631332,55 грн.

Таким чином, вартість капітального ремонту перевищує 1/2 залишкової вартості нежилих приміщень та земельної ділянки.

Відповідно до ст.ст. 331, 392 ЦК України свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, видається на підставі рішення суду, якщо воно не було зареєстровано. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином вимоги позивача є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним підприємством «Клініка мікрохірургія ока «Ваш зір»(код ЄДРПОУ 36024382, юридична адреса: 58018, м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 14, кв. 52) та товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональний центр «Мікрохірургія ока»(код 22838442), юридична адреса: 58013, м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21Б) право власності по Ѕ ідеальних часток на нежилі приміщення, розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Гагаріна, 21 «Б», загальною площею - : 1136,80 кв. м., з яких літера «А»- 1107,9 кв. м., літера «Б»- 28,9 кв.м.

3. Стягнути з товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональний центр «Мікрохірургія ока»(код 22838442) на користь приватного підприємства «Клініка мікрохірургія ока «Ваш зір»(код ЄДРПОУ 36024382, юридична адреса: 58018, м. Чернівці, вул. Полєтаєва, 14, кв. 52) 3320 грн. державного мита та витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 236 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                         С.О. Миронюк.