Рішення № 12455028, 23.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/41523.11.10

За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІЛ-СТУДІЯ"

про виселення з нежитлового приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Малиш В.В. за дов.

Від відповідача Ганус С.О. за дов.

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про виселення відповідача з нежилого приміщення, загальною площею 7,5 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Новгородська, 3, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі позивачу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що договір оренди №828/Ч від 03.08.2008р. припинив свою дію і відповідач незаконно, без правових підстав користується нежилим приміщенням площею7,5 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Новгородська, 3.

Відповідач надав письмові пояснення на позов, в яких позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд міста Києва, - в с т а н о в и в:

13.08.2008 між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІЛ-СТУДІЯ" (орендар) був укладений договір №828/Ч оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом‘янського району міста Києва, згідно яких позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення загальною площею 7,5 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Новгородська, 3, для адміністративних потреб

Строк дії договору встановлено з 13.08.08р. до 12.08.10р. (п.9.1 договору).

Згідно ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна" позивач листом № 3095/57 від 17.08.2010р. повідомив відповідача про те, що термін дії договору оренди закінчився, просив добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення та передати по акту прийому-передачі.

Відповідно до п.2 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 9.7.1 договору визначено, що договір припиняє свою дію у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Таким чином, судом встановлено, що договір оренди №828/Ч від 03.08.2008р.припинив свою дію 12 серпня 2010р. в зв'язку із закінченням строку на який його було укладено.

Відповідно до п.1.ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна", у разі припинення строку дії договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно зі ст. ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Враховуючи те, що договір припинив свою дію 12 серпня 2010 року, у відповідача відсутні правові підстави користування орендованим приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення загальною площею 7,5 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Новгородська, 3, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача та передачі орендованого приміщення за актом приймання-передачі позивачу є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІЛ-СТУДІЯ" (03151, м. Київ, вул. Новгородська, 3, 03187, м. Київ, Теремківська, 11, кв. 42, код ЄДРПОУ 34287575) з нежитлового приміщення, загальною площею 7,5 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Новгородська, 3, передавши зазначене приміщення по акту прийому-передачі Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919).

2. Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю "ФІЛ-СТУДІЯ" (03151, м. Київ, вул. Новгородська, 3, 03187, м. Київ, Теремківська, 11, кв. 42, код ЄДРПОУ 34287575) на користь Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 35756919) 85 (вісімдесят п’ять) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак