Рішення № 12435023, 15.11.2010, Олександрівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Донецька)

Справа № 2-4727/2010 р.

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 р. Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді: Трофименко Л. Р.

при секретарі: Тюшкевич Г. В..

за участю представника позивача: Роздольського І. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом Державної іпотечної установи до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат. В обґрунтування своїх вимог вказав, що 18 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк «Арма» та ОСОБА_2 був укладений Договір про іпотечний кредит №5/2/980-N/60, за умовами якого банк надав відповідачу у кредит грошові кошти в сумі 440000,00 грн., строком з 17 березня 2008 р. по 17 березня 2028 р. включно зі сплатою 12 % річних.

Відповідно до пункту 2.4 Договору про іпотечний кредит, відповідач зобов'язався щомісячно до 18 числа кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 4 844 грн. 78 коп. та здійснити остаточне погашення не пізніше 17 березня 2028 року. Проте, відповідачем порушені вищезазначені умови Договору про іпотечний кредит, а саме - протягом 12 місяців відповідач не сплачує ануїтетних платежів.

У забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за договором про Іпотечний кредит між банком та відповідачем був укладений Іпотечний договір №5/2/980-N/57-l від 18 березня 2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу Мироновою Н.П. за реєстровим №2334.

Пунктом 1.1 Іпотечного договору встановлено, що іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме: двокімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 50,5 (п'ятдесят цілих п'ять десятих) кв.м., житловою площею 27,3 (двадцять сім цілих три десятих) кв.м., шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Реєстраційний номер 361338.

Відповідно до пункту 4.1 Іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані. Звернення стягнення за Іпотечним договором здійснюється на підставі цього договору, виконавчого напису нотаріуса або за рішенням суду.

Пунктом 5.3.3 Договору про іпотечний кредит встановлено, що відповідач зобов'язаний у разі порушення умов Договору про іпотечний кредит та або Іпотечного договору на вимогу Кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій.

Згідно до пункту 6.2 Договору про іпотечний кредит, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, відповідач зобов'язувався сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідач не сплатив суму заборгованості за Договором про іпотечний кредит. Таким чином, станом на 12.05.2010 р. за порушення умов Договору про іпотечний кредит нарахована заборгованість за кредитом на загальну суму 493 362,83 грн., а саме: по основній сумі боргу - 433 857,89 грн., прострочені відсотки за користування кредитом - 49 857,87 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 6 237,76 грн., інфляційні витрати - 3 409,31 грн.

15 квітня 2008 року між Державною іпотечною установою та банком був укладений Договір відступлення права вимоги 700/08, згідно з яким Банк передав позивачу всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит та Іпотечним договором, у звязку з чим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Просив стягнути загальну суму заборгованості за Договором про іпотечний кредит 493362,83 грн. та судові витрати.

До початку розгляду справи по суті позивачем надано заяву про уточнення та збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитом, а саме: по основній сумі боргу - 433 857,89 грн., прострочені відсотки за користування кредитом 77156,07 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів 11366,85 грн., інфляційні витрати 6780,98 грн., судові витрати.

У судовому засідання представник позивача за дорученням, ОСОБА_1, уточнені позовні вимоги та їх обгрунтування підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, до судового засідання не з`явився, про день слухання справи був повідомлений шляхом направлення на його адресу листа з повідомленням. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 18 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк «Арма» та ОСОБА_2 був укладений Договір про іпотечний кредит № 5/2/980-N/60 на суму - 440 000,00 грн. з кінцевою датою погашення до 17 березня 2028 р. включно зі сплатою 12 % річних (а.с. 12-17).

У забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за договором про Іпотечний кредит між банком та відповідачем був укладений Іпотечний договір №5/2/980-N/57-l від 18 березня 2008 р., посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу Мироновою Н.П., реєстровий №2334, предметом якого є двокімнатна квартира зі всіма об`єктами функціонально пов`язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18-23).

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Умови погашення кредиту, передбачені договором, відповідачем ОСОБА_2 не виконуються. Станом на 11.10.2010 р. за порушення умов Договору про іпотечний кредит нарахована заборгованість за кредитом на загальну суму 529161,79 грн., а саме: по основній сумі боргу - 433 857,89 грн., прострочені відсотки за користування кредитом 77156,07 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів 11366,85 грн., інфляційні витрати 6780,98 грн., відповідно до розрахунку (а.с. 50).

15 квітня 2008 року між Державною іпотечною установою та банком був укладений Договір відступлення права вимоги 700/08, згідно з яким Банк передав позивачу всі права вимоги за Договором про іпотечний кредит та Іпотечним договором (а.с. 24-28).

Кредитор у зобов`язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. ст. 512, 514 ЦК України)

У зв`язку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за кредитом у сумі 529161,79 грн., яка складається: основна сума боргу - 433 857,89 грн., прострочені відсотки за користування кредитом 77156,07 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів 11366,85 грн., інфляційні витрати 6780,98 грн.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. (а.с. 9) та витрати з інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. (а.с. 10), оскільки з причини невиконання відповідачем взятих на себе обов`язків, позивач змушений був звернутися до суду з позовом.

Всього з відповідача підлягає стягненню 530981,79 грн.

На підставі ст. ст. 512-514, 526, 530, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Державної іпотечної установи до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, пені та інфляційних витрат - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 (адреса мешкання: 83016, АДРЕСА_2, ідент.код НОМЕР_1) на користь Державної іпотечної установи (п/р 26506301869 в ВАТ «Державний ощадний банк України», МФО 300465, код ЄДРПОУ 33304730) заборгованість за Договором про іпотечний кредит №5/2/980-N/60 від 18.03.2008 р у сумі 529161,79 грн.; витрати по сплаті судового збору у сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн., а всього 530981,79 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення ухвалено суддею у нарадчій кімнаті.

Суддя: