Рішення № 12419466, 17.11.2010, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2- 4664/10 року

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2010 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Бойко О.З., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ялта цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що між позивачем та ОСОБА_3 09.11.2007 року був укладений кредитний договір № 091107-UAН, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу ОСОБА_3 кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії з лімітом у сумі 612116,56 гривень на споживчі цілі зі сплатою 17% річних. Відповідно до п. 1.3. Кредитного Договору у разі порушення пункту 4.3. цього Договору, плата за користування одержаним кредитом в період, який починається на наступний день за днем погашення Кредиту (його частини) згідно цього Договору і до дня фактичного погашення Кредиту Позичальником, встановлюється в розмірі 34 % (тридцять чотири) відсотків річних. Сума заборгованості за кредитом, що не сплачена Позичальником у визначений цим Договором строк, наступного робочого дня вважається простроченою.

ОСОБА_3 зобов`язалась (п.4.1 Кредитного Договору) своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі та у порядку, встановлених цим договором. Пунктом 4.3 Кредитного Договору передбачено обовязок ОСОБА_3 повернути одержаний кредит в строк, встановлений графіком зниження ліміту, з остаточним погашенням 08.11.2012 р., сплатити нараховані відсотки та комісії за цим договором шляхом внесення готівки в касу, або перерахування Банку грошових коштів на позичковий рахунок та рахунки нарахованих відсотків та комісій відповідно до встановлених строків.

Однак, відповідач ОСОБА_3 не дотримується своїх зобовязань перед позивачем та не погашає кредит щомісячно згідно графіку. Невиконання відповідачем ОСОБА_3 своїх зобовязань за Кредитним договором підтверджується розрахунком заборгованості, рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 02.03.2010 року у справі № 2-1234/10, згідно з яким з ОСОБА_3 стягнуто заборгованість за кредитним договором № 091107-UAН від 09.11.2007 року станом на 27 березня 2009 року.

В забезпечення виконань умов Кредитного договору відповідачкою між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір іпотеки № 091107-іп-1 від 09.11.2007 року, зареєстрований в реєстрі за № 4843, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. Відповідно до умов договору іпотеки (п.1.3.), предметом іпотеки є нерухоме майно а саме: земельна ділянка площею 0,0836 (нуль цілих вісімсот тридцять шість десятитисячних) га, розташована за адресою: АДРЕСА_2 Цільове використання земельної ділянки будівництво й обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №526781, виданого на підставі рішення 30-ї сесії 4-го скликання Лівадійської Селищної Ради від 26.10.2005 р. № 214 та зареєстрованого у Ялтинському міському Управлінні земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером № 010602100040 від 15 лютого 2006 року, кадастровий номер 0111947900:07:001:0110 з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруджень (присадибна ділянка).

Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 1055450,00 грн. (п.1.5.) Договору іпотеки. Відповідно до 5.3. Договору іпотеки позивач має право достроково, незалежно від строку виконання Основного зобовязання звернути стягнення на Предмет іпотеки, за цим Договором у разі:

а) прушення умов Кредитного Договору в т.ч. несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитом, невиконання вимог Заставодержателя про дострокове повернення Кредиту та інших платежів і інших умов;

б) у разі порушення Іпотекодавцем умов цього Договору;

в) в інших випадках передбачених діючим законодавством та умовами цього Договору.

На виконання умов п. 7.2. Договору іпотеки 08.12.2009 року на адресу відповідача ОСОБА_2 була направлена вимога №264 від 08.12.2009 року, однак вказана вимога була залишена без задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 порушує умови Кредитного Договору, в результаті чого виникла заборгованість за період з 01.12.2009 року по 03.09.2010 року в загальній сумі 107049,49 грн., з яких: - несплачені відсотки за користування кредитом згідно п.4.1, 4.3 Кредитного Договору за період з 01.12.2009 р. по 03.09.2010 р. 88308,30 гривень; пеня за несвоєчасне погашення часток кредиту згідно п.8.1 Кредитного Договору 8936,90 грн.; пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту згідно п.8.1 Кредитного Договору 4040,51 грн.; інфляція заборгованості за користування кредитом згідно п.2 ст.625 ЦК України 2346,45 грн.; три відсотки річних за несвоєчасну сплату кредиту згідно п.2 ст.625 ЦК України 1836,35 грн.; інфляція заборгованості за несплату відсотків згідно п.2 ст.625 ЦК України 750,74 грн.; три відсотки річних за несвоєчасну сплату нарахованих відсотків згідно п.2 ст.625 ЦК України 830,24 грн.

У звязку з невиконанням умов Кредитного Договору позивач просить суд, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,0836 (нуль цілих вісімсот тридцять шість десятитисячних) та в межах згідно з планом, розташована за адресою: АДРЕСА_2, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому порядку предмета іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Суд, вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів та в порядку заочного провадження.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобовязання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позивальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

Як встановлено у судовому засіданні 09.11.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 091107-UAN. Відповідно до умов договору позивач надав відповідачу ОСОБА_3 кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії з лімітом 612 116,56 грн. зі сплатою 17% річних строком до 08.11.2012 року. Відповідно до п. 9.1. Кредитного Договору цей договір та всі додаткові угоди до нього набирають чинності з моменту їх підписання Сторонами та діють до 08.11.2012 року, а в частині невиконаних зобовязань Позичальника до повного та належного їх виконання.

Відповідач ОСОБА_3 кредит отримала. Погашення кредиту мало відбуватися згідно графіку погашення кредиту - п. 4.3. Кредитного договору.

В забезпечення виконання умов Кредитного договору 09.11.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № 091107-іп-1, зареєстрований в реєстрі за №4843, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Відповідно до умов договору іпотеки (п.1.3.), предметом іпотеки є нерухоме майно а саме: земельна ділянка площею 0,0836 га, розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №526781 виданого на підставі рішення 30-ї сесії 4-го скликання Лівадійської Селищної Ради від 26.10.2005 р., № 214 та зареєстрованого у Ялтинському міському Управлінні земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером № 010602100040 від 15 лютого 2006 року, кадастровий номер 0111947900:07:001:0110 з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруджень (присадибна ділянка). Заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 1055450,00 грн. (п.1.5.) Договору іпотеки.

Відповідно до 5.3. Договору іпотеки позивач має право достроково, незалежно від строку виконання Основного зобовязання звернути стягнення на Предмет іпотеки, за цим Договором у разі:

а) порушення умов Кредитного Договору в т.ч. несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитом, невиконання вимог Заставодержателя про дострокове повернення Кредиту та інших платежів і інших умов;

б) у разі порушення Іпотекодавцем умов цього Договору;

в) в інших випадках передбачених діючим законодавством та умовами цього Договору.

Звернення стягнення на предмет іпотеки зокрема здійснюється за рішенням суду - п.7.3. договору іпотеки.

Позивачем направлялася відповідачу ОСОБА_2 вимога №264 від 08.12.2009 року, в якій зазначено, що у разі невиконання вимоги у встановлений строк позивач буде вимушений звернутись з позовом до суду про стягнення заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова станова (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст. 39,41 Закону України «Про іпотеку» предмет іпотеки може бути реалізованим за рішенням суду, зокрема і на прилюдних торгах.

Відповідно до ст. 591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернуто стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави.

Відповідно до ст. 43 Закону України “Про іпотеку” початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом оцінки.

За таких обставин, суд вважає можливим звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку, шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Крім того, стягненню з відповідачів підлягає судовий збір в сумі 1070,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 589, 590, 591 ЦК України, ст. 33, 39, 41,43 Закону України “Про іпотеку” керуючись ст.ст. 10, 88, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( 50000, АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженки м. Житомир) заборгованість перед Публічним акціонерним товариством «Банк Кредит Дніпро» (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17; код ЄДРПОУ 14352406) за Договором про надання кредитної лінії № 091107-UAН від 09.11.2007р. в загальній сумі 101838,58 грн. (станом на 03.09.2010 року, за період з 01.12.2009 року по 03.09.2010 року), що складається з: - несплачених відсотків за користування кредитом у розмірі 88308,30 гривень ; пені за несвоєчасне погашення часток кредиту у розмірі 8936,90 грн., пені за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту у розмірі 4040,51 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 091107-іп-1 від 09 листопада 2007 року, а саме: земельну ділянку площею 0,0836 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №526781 від 26.10.2005 року, кадастровий номер 0111947900:07:001:0110 з цільовим призначенням земельної ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруджень (присадибна ділянка), шляхом продажу вказаної ділянки з публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_3 ( 50000, АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженки м. Житомир) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17; код ЄДРПОУ 14352406) заборгованість за договором про надання кредитної лінії №091107-UAH від 09.11.2007 р., у сумі 5763,78 грн. (станом на 03.09.2010 року за період з 01.12.2009 року по 03.09.2010 року), що складається з: інфляції заборгованості за користування кредитом у розмірі 2346,45 грн.; трьох відсотків річних за несвоєчасну сплату кредиту у розмірі 1836,35 грн.; інфляції заборгованості за несплату відсотків у розмірі 750,74 грн.; трьох відсотків річних за несвоєчасну сплату нарахованих відсотків у розмірі 830,24 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» судовий збір у розмірі 1070,50 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень, а всього 1190 (одну тисячу сто девяносто) гривень 50 копійок.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у строки та в порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.

Суддя: