Рішення № 12405530, 19.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10р.Справа № 14/307-10 За позовом Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора, 49044, м. Дніпропетровськ, пл. Д.Бідного, б. 7, в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, б. 75

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гінза", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Прибережна, б. 40

про зміну договору оренди землі

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Лазуренко К.О. - представник за довіреністю № 4/11-469 від 16.12.2009 року

Від відповідача не з'явився

За участю Стасовської Е.А. - заступника Дніпропетровського міжрайонного природоохоронного прокурора, посвідчення від 28.11.2008 року

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гінза" про стягнення зміну п. 4.1 договору оренди землі від 17.07.2007 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гінза", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 4683 від 17.07.2007 року і зареєстрованого у ДМВ ДРФ "Центра" ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.07.2007 року за № 040710400360 виклавши його в такій редакції:

"4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.2008 року за № 39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати встановленої Законом України "Про оренду землі".

Позовні вимоги обґрунтовані внесенням змін Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" № 309-VI від 03.06.2008 року до Закону України "Про оренду землі", зокрема, до ч. 4 та ч. 5 ст. 21 в частині встановлення річної орендної плати.

Відповідач позовні вимоги не визнає та вважає, що провадження у справі підлягає припиненню в зв'язку з відсутністю предмету спору (відзив на позов від 16.11.2010 року), оскільки позивач не направляв відповідачу будь-яких вимог щодо приведення договору оренди землі до вимог законодавства.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

У справі, згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувалась перерва з 16.11.2010 року до 18.11.2010 року.

17.07.2007 року між Дніпропетровською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гінза", як орендарем, було укладено договір оренди землі, згідно п. 1.1 якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: по вул. Робочій № 23-В (Красногвардійський р-н) і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим номером 121000000:07:382:0058.

Цільове використання земельної ділянки за цим договором 1.10.5 (підприємства іншої промисловості) (п. 1.2 договору).

Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення міської ради від 27.06.2007 року № 133/16 (п. 1.3 договору).

Як встановлено п. 2.3 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладення цього договору становить 116787,96 грн.

Відповідно до п. 2.1 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0239 га, площа частки за яку справляється (орендна плата) - 85,94% або 0,0205 га.

Договір укладено на десять років (п. 3.1 договору).

Згідно з п. 4.1 договору, річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях), з урахуванням п. 2.1 договору, у розмірі 1,5% її нормативної грошової вартості.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008 року були внесені зміни до Закону України "Про оренду землі", зокрема, ч. 4 та ч. 5 ст. 21 вказаного вище Закону були викладені в наступній редакції: "Річна орендна плата за земельні ділянки, які потребують у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату заземлю";

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. При цьому у разі визначення орендаря на конкурсних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій частині.

Даний Закон набрав чинності з моменту опублікування, а саме з 04.06.2008 року.

Як встановлено ст. 30 Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди спір вирішується у судовому порядку.

Позивач 08.06.2010 року направив відповідачу листа за № 7/5-578 з вимогою укласти додаткову угоду до договору оренди землі в двотижневий термін з урахуванням змін, внесених до Закону України "Про оренду землі" (а. с. 15), підтвердженням отримання якого відповідачем є повідомлення про вручення поштового відправлення (а. с. 6).

В порушення п. 12 договору, відповідач не уклав в добровільному порядку з позивачем додаткову угоду до договору оренди землі від 17.07.2007 року, тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінений за рішенням суду.

Частиною 3 ст. 653 Цивільного кодексу України, договір вважається зміненим з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено, то договір вважається зміненим з дня набрання чинності таким рішенням.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, необхідно покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 651, 653 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Внести зміни до договору оренди землі від 17.07.2007 року, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гінза", посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. зареєстрованого в реєстрі за № 4683 від 17.07.2007 року та зареєстрованого у ДМВ ДРФ "Центра" ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.07.2007 року за № 040710400360 виклавши його в наступній редакції:

"4.1. Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Закону України "Про оренду землі" та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю" та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 06.08.2008 року за №39/35 у розмірі мінімальної ставки орендної плати встановленої Законом України "Про оренду землі".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гінза" (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Прибережна, б. 40, код ЄДРПОУ 32349985) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200) 85 (вісімдесят п'ять) грн. - витрат на держмито про що видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гінза" (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Прибережна, б. 40, код ЄДРПОУ 32349985) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м.Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

СуддяС.П. Панна Повне рішення складено - 23.11.2010 року.