Рішення № 12386131, 04.11.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2010 р. Справа № 29/325-10

вх. № 9526/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; 3-ї особи - не з"явився; відповідача - Таран Д.П.;

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства "Тахіон", м. Харків;

до Харківської міської ради, м. Харків; 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Тахіон" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Акціонерним товариством «Тахіон» право власності на нежитлові приміщення четвертого поверху №№ 1-:-23 у літ. «Г-4» по пров. Сімферопольському, 6, у м. Харкові, загальна площа яких складає - 473, 0 м.кв.; визнати за Акціонерним товариством «Тахіон» право власності на нежитлову будівлю літ. «Г-4» по пров. Сімферопольському, 6, у м. Харкові, загальна площа якої складає - 1965, 8 м.кв.

Ухвалою суду від 28.10.10 за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області.

05.11.10 відповідач надав до канцелярії суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує.

Представник позивача у судове засідання не з"явився.

Представник третьої особи у судове засідання не з"явився, причини неявки не повідомив. Про час та місце розгляду справи учасники судового процесу були повідомлені належним чином.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представника відповідача, суд встановив, що у власності АТ «Тахіон» (Позивач), на підставі Договору купівлі-продажу будівлі від 26.07.03 № 2644, перебуває нерухоме майно по пров. Сімферопольському, 6 у м. Харкові, а саме нежитлова будівля літ. «Г-3» загальною площею - 1492, 8 м.кв.

Позивачем за власні кошти виконано будівництво нежитлових приміщень 4 поверху №№ 1-:-23 у літ. «Г-4» по пров. Сімферопольському, 6 у м. Харкові (літ. «Г-3» змінилася на літ. «Г-4», у зв'язку з надбудовою 4-го поверху). Роботи виконано без розробки проекту та дозволу на початок будівельних робіт.

Як вбачається з матеріалів справи, КП „Харківське міське БТІ 27.06.10 було проведено технічну інвентаризацію. Відповідно до технічного паспорту, загальна площа нежитлових приміщень четвертого поверху №№ 1-:-23 у літ. «Г-4» по пров. Сімферопольському, 6 у м. Харкові складає - 473,0м.кв., де основна - 332,4м.кв., допоміжна - 140, 6м.кв.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації зазначеної нежитлової будівлі, Позивачем було замовлено у ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія: серія АВ № 490969) відповідний технічний висновок.

Відповідно до розділу «Висновки» технічного висновку, всі основні будівельні конструкції на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають вимогам міцності і сталості та придатні до подальшої експлуатації.

З огляду на те, що будівництво виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести зазначену нерухомість до експлуатації та оформити права на неї належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Акціонерним товариством «Тахіон» (61204, м. Харків, пр. Перемоги, 68-Б, кв. 291, код ЄДРПОУ 24487975) право власності на нежитлові приміщення четвертого поверху №№ 1-:-23 у літ. «Г-4»по пров. Сімферопольському, 6, у м. Харкові, загальна площа яких складає - 473, 0 м.кв.

Визнати за Акціонерним товариством «Тахіон» (61204, м. Харків, пр. Перемоги, 68-Б, кв. 291, код ЄДРПОУ 24487975) право власності на нежитлову будівлю літ. «Г-4»по пров. Сімферопольському, 6, у м. Харкові, загальна площа якої складає - 1965, 8 м.кв.

Суддя