Рішення № 12385231, 15.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.10 Справа № 11/164/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Головне управління статистики у м. Києві (вул. Тургенєвська, буд.71, м. Київ, 04050)

до відповідача: Всеукраїнська громадська організація “Бізнес-інкубатор підприємництва та інновацій” (вул. Перемоги, буд. 63, к. 308, м. Запоріжжя, 69035)

за участю представників

позивача: не з’явився

відповідача: не з’явився;

про: стягнення 1711,07 грн.

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява головного управління статистики у м. Києві про стягнення з всеукраїнської громадської організації “Бізнес-інкубатор підприємництва та інновацій” 1711,07 грн. заборгованості по договору про відшкодування експлуатаційних витрат позивачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг. Разом з цим, позивач просить судові витрати по справі покласти на відповідача.

05.05.2010 року порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання. Провадження у справі зупинялось у зв’язку з надходженням апеляційної скарги відповідача на ухвалу суду від 05.05.2010р. про порушення провадження у справі. Після повернення матеріалів справи до господарського суду Запорізької області у зв’язку з відмовою у прийнятті апеляційної скарги розгляд справи було продовжено.

Представник позивача наполягає на позовних вимогах, при цьому підставою для звернення до суду із позовною заявою вказує неналежне виконання відповідачем умов договору про відшкодування експлуатаційних витрат Головному управлінню статистики у м. Києві на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю в частині оплати наданих послуг.

Відповідач відзив та витребувані документи не надав, в судове засідання повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, про дату і час судового засідання був повідомлений належним чином. За таких обставин, справа розглядається в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

17 жовтня 2005 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна у м. Києві та Всеукраїнською громадською організацією “Бізнес-інкубатор підприємництва та інновацій” було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2274

У відповідності із укладеним договором оренди Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, площею 65 м2 розміщене за адресою: вул. Тургенєвська, 71, яке знаходиться на балансі Головного управління статистики у м. Києві.

Весь час з дати підписання договору Відповідач користувався вказаним приміщенням у власних цілях і сплачував на поточний рахунок Позивача орендну плату, яка встановлювалась у відповідності із методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ № 786 від 04.10.1995 року.

Пунктом 5.8 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2274 від 17.10.2005р. Орендар зобов’язався укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

Відповідно до ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004р. № 1875-ІV Споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Одночасно з Договором оренди було укладено Договір про відшкодування експлуатаційних витрат Головному управлінню статистики в м. Києві на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг на строк дії основного Договору оренди № 2274 від 17.10.2005р., за яким балансоутримувач взяв на себе зобов’язання по забезпеченню обслуговування, експлуатації та ремонту будівлі, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Тургенєвська, буд. 71 та утриманню прибудинкової території, а орендар, в свою чергу, зобов’язався брати участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, з урахуванням допоміжних площ.

Ст. 24 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” передбачено право Баласоутримувача визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг, звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Позивач (Балансоутнимувач) взяті на себе зобов’язання по договору виконував належним чином –своєчасно та у повному обсязі. В порядку передбаченому договором надавав рахунки на сплату наданих послуг. Жодних претензій з боку споживача (ВГО “Бізнес-інкубатор підприємництва та інновацій”) до головного управління статистики у м. Києві не надходило.

Пунктом 2.2.2. Договору передбачений обов’язок Орендаря відповідно до рахунків вносити плату на рахунок Балансоутримувача за обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відносної вартості приміщення, а також за комунальні послуги та податки на землю.

Після отримання рахунків, орендар повинен до 10 числа звітного місяця вносити плату. При несвоєчасному внесенні плати на рахунок Балансоутримувача сплачується пеня із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач, всупереч умов договору, зобов’язання щодо оплати виставлених балансоутримувачем рахунків належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконав, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 1711,07 грн. за рахунками № 178 від 01.04.2008р. та № 120 від 08.05.2008р.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 1711,07 грн. заборгованості заявлені правомірно та обґрунтовано, підтверджуються зібраними у справі доказами, а тому підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Всеукраїнської громадської організації “Бізнес-інкубатор підприємництва та інновацій” (вул. Перемоги, буд. 63, к. 308, м. Запоріжжя, 69035, код ЄДРПОУ 20077890) на користь головного управління статистики у м.Києві (вул. Тургенєвська, буд. 71, м. Київ, код ЄДРПОУ 02363095) 1711,07 грн. основного боргу, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

                              Суддя Гончаренко С.А.