Рішення № 123288338, 25.11.2024, Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/539/24

Провадження № 2/172/473/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що рішенням виконавчого комітету Тошківської міської ради депутатів трудящих від 26.04.1979 року № 54 йому надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_1 , площею 1200 кв.м. 26.07.1979 року в м. Первомайськ між позивачем та представником відділу комунального господарства виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів трудящих був укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку. Згідно з актом від 26.07.1979 року позивачу передана вищевказана земельна ділянка. актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння було засвідчено прийняття збудованого будинку позивача в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Тошківської сільської ради народних депутатів від 29.03.1985 року № 24 було затверджено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1 житловою площею 35,4 кв.м. з надвірними побудовами. З 23.10.1981 по квітень 2022 року позивач проживав у вищезазначеному будинку, однак з квітня 2022 року у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діям, що тривали в смт. Тошківка Луганської області позивач був вимушений переміститися в більш безпечний населений пункт. Відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію речових прав на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за вищевказаною адресою відсутні. Зареєстрована тільки земельна ділянка за вищевказаною адресою, що призначена для будівництва індивідуального житлового будинку. З соціальних мереж він дізнався про те, що його будинок пошкоджений, тому він має право на компенсацію відповідно до постанов КМУ від 21.04.23 № 381 та від 30.05.23 № 600, однак право власності на житловий будинок за вищевказаною адресою за позивачем не зареєстровано. Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про проведення державної реєстрації права власності на будинок, однак державний реєстратор своїм рішенням від 28.03.2024 року відмовив у проведенні реєстраційних дій на підставі того, що не було отримано відповіді на запити щодо зареєстрованого речового права до 01.01.2013 року, а архіви БТІ знаходяться на тимчасово окупованій території України. У зв`язку з цим позивач не може розпорядитися своїми правами щодо майна, зокрема, претендувати на компенсацію за пошкоджені та знищені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій спричинених збройною агресією російської федерації проти України, оскільки його право власності не внесено до Державного реєстру речових прав. Просить суд визнати за ним право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 51,5 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м.,літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», погрібу літ. «Д», вбиральні літ. «Е», огородження №№ 1-3, водопроводу №№ 4-5.

Ухвалою від 30.05.2024 року позов було залишено без руху. У строк наданий судом позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 10.06.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріалисправисуд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Тошківської міської ради депутатів трудящих від 26.04.1979 року № 54 ОСОБА_1 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_1 , площею 1200 кв.м.

26.07.1979 року в м. Первомайськ між позивачем та представником відділу комунального господарства виконавчого комітету Первомайської міської ради депутатів трудящих був укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку.

Згідно з актом від 26.07.1979 року позивачу передана вищевказана земельна ділянка. актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння було засвідчено прийняття збудованого будинку позивача в експлуатацію.

Зі зведеного оціночного акту по садибі АДРЕСА_1 вбачається, що садиба складається із житлового будинку літ. «А-1», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», погрібу літ. «Д», вбиральні літ. «Е», огородження №№ 1-3, водопроводу №№ 4-5, вимощення «І».

Житловий будинок за вищевказаною адресою має загальну площу 51,5 кв.м., житлову площу 35,4 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Тошківської сільської ради народних депутатів від 29.03.1985 року № 24 було затверджено акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1 житловою площею 35,4 кв.м. з надвірними побудовами.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області від 28.03.2024 року № 72293839 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою № 59404592, оскільки не було отримано відповіді на запити щодо зареєстрованого речового права до 01.01.2013 року, а архіви БТІ знаходяться на тимчасово окупованій території України і доступ до них неможливий.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 51,5 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м.,літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», погрібу літ. «Д», вбиральні літ. «Е», огородження №№ 1-3, водопроводу №№ 4-5, вимощення літ. «І».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк