Рішення № 12293429, 15.11.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.11.10 Справа № 8/85-10. За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Конотоп

про стягнення 7302 грн. 56 коп.

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

За участю представників сторін:

Від позивача: Фролова О.П.

Від відповідача: не прибув

При секретарі судового засідання Гордієнко Ж.М.

Розгляд справи розпочато 21.08.2010р., у судовому засіданні оголошувалась перерви до 20.09.2010р. на 10 год. 40 хв. та до 30.09.2010р. на 10 год. 40 хв. у звязку з неявкою відповідача у судове засідання судовий розгляд справи відкладався до 12.10.2010р. на 10 год. 00 хв. та до 04.11.2010р. на 10 год. 10 хв., у звязку з неявкою представників сторін у судове засідання розгляд справи відкладався до 25.10.2010р. на 10 год. 10 хв., а також у звязку з необхідністю витребування у сторін додаткових доказів, розгляд справи відкладався до 15.11.2010р. на 11 год. 00 хв.

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь неустойку у розмірі 7302 грн. 56 коп. за несвоєчасне повернення обєкту оренди, нарахованої за порушення умов договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р.

Відповідач подав відзив на позовну заяву вих. № 89 від 03.09.2010р., в якому проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що ним всі платежі сплачені повністю відповідно до договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р., укладеного між сторонами у справі.

Позивач в дане судове засідання подав письмові додаткові пояснення № 10-03-03547 від 15.11.2010р., в якому зазначив, що відповідач не виконує свого обовязку щодо повернення майна, тому позивачем було нараховано неустойку у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за період з 02.04.2010р. по 24.06.2010р. Відповідач в добровільному порядку сплатив неустойку в розмірі 3350 грн. 32 коп., але не в повному обсязі, за відповідачем залишилась несплачена неустойка в розмірі 7302 грн. 56 коп., зазначені письмові пояснення позивача суд приймає до розгляду на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Від відповідача надійшло клопотання б/н, від 15.11.2010р., де останній зазначає, що станом на 15.11.2010р. позивач не надав йому своїх розрахунки для складання акту звіряння розрахунків та просить суд розглянути справу за наявними в ній матеріалами. Дане клопотання відповідача суд приймає до розгляду у судовому засіданні, відповідно до вимог ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р., позивачем передано відповідачеві в строкове платне користування державне нерухоме майно вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 70,3 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 в одноповерховій будівлі, що перебуває на балансі Сумської дирекції Українського державного підприємства поштового звязку «Укрпошта», що підтверджується актом приймання-передавання майна від 11.12.2009р.

Згідно із п. 1.2 зазначеного договору, майно передається в оренду з метою розміщення магазину складу.

Пунктом 10.1. договору, укладеного між сторонами у справі, визначено, що договір діє з 11.12.2009р. до 01.04.2010р. включно, а відповідно до п. 10.4. вказаного вище договору, у разі відсутності заяви однією із сторін про припинення договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач листом № 18-09-00194 від 26.01.2010р. належним чином повідомив відповідача про те, що дія договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р. припиняється і не буде пролонгована та про те, що відповідач зобов'язаний повернути орендоване майно відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. п. 10.10., 10.11. договору оренди.

Відповідно до п. 10.10. договору оренди № 1457 від 11.12.2009р., у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів повертається балансоутримувачу, а пунктом 10.11. зазначеного договору визначено, що майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання -передавання.

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що станом на 24.06.2010р. відповідач повернув майно з строкового платного користування, що підтверджується актом приймання-передавання майна від 24.06.2010р., в добровільному порядку сплатив неустойку в розмірі 3350 грн. 32 коп., але не сплатив позивачеві залишок неустойки у розмірі 7302 грн. 56 коп. за несвоєчасне повернення обєкту оренди, нарахованої за порушення умов договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р.

Згідно із п. 3.11. договору оренди № 1457 від 11.12.2009р., орендар зобов'язаний сплатити орендну плату по момент повернення орендованого майна по акту приймання - передачі.

Відповідно до поданих відповідачем матеріалів, з 02.04.2010р. по 24.06.2010р. відповідачу нараховувалась орендна плата за користування майном, з застосуванням зниження орендних ставок, яку він сплачував. Листом № 18-09-05084 від 11.12.2009р. регіональне відділення Фонду державного майна України повідомило ФОП ОСОБА_1 про зниження орендних ставок по договору оренди № 1457 від 11.12.2009р.

Постановою Кабінету Міністрів № 316 від 25.03.2009р. впроваджено тимчасове, до 1 січня 2010 року, зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна, визначених у додатку 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786, крім ставок, визначених пунктами 1-3 зазначеного додатку. Постанова набрала чинність 14 квітня 2009 р., в подальшому відбувалися зміні до постанови та продовжено термін дії зниження орендної ставки до 1 січня 2011 року.

Пункт 10.12. зазначеного договору оренди вказує, якщо відповідач не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від нього спати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Частиною 2 ст. 785 Цивільного кодексу України передбачено що, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позивачем правомірно нараховано відповідачу неустойку у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення повернення майна, а саме: з 02.04.2010р. по 24.06.2010р., розмір, якої станом на 15.11.2010р. складає 7302 грн. 56 коп., що повністю підтверджується матеріалами справи, зокрема, розрахунком неустойки, наведеним у письмових додаткових поясненнях позивача № 10-03-03547 від 15.11.2010р.

Оскільки, відповідачем не подано доказів сплати неустойки в розмірі 7302 грн. 56 коп. за несвоєчасне повернення обєкту оренди, нарахованої за порушення умов договору оренди державного майна № 1457 від 11.12.2009р., а також не подано обґрунтованих заперечень щодо вимог позивача, то суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

При зазначених обставинах, керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) неустойку за користуванням майном в розмірі 7302 грн. 56 коп.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь держбюджету України (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 102 грн. державного мита.

4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь держбюджету України (р/р 31215259700002, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

Суддя Кіяшко Віктор Іванович