Рішення № 12271325, 15.11.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" листопада 2010 р.Справа № 14/1160-10 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Конком" м. Київ до товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Буг" м. Хмельницький

про стягнення 17 091,27 грн.

Суддя Гладюк Ю. В.

Представники сторін:

позивача: Корендюк Д.І. - за довіреністю

відповідача: Ковальчук Н.В. за довіреністю

Суть спору: позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 17091,27 грн. пені за несвоєчасне повернення авансових платежів згідно договору від 13.06.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, зазначив що неустойка (пеня) нарахована у відповідності до умов попереднього договору, а її розмір, враховуючи строк позовної давності, обчислено за період з 15.06.2009р. по дату фактичної сплати авансових платежів 10.03.2010р.

Представник відповідача в судовому засіданні та у поданому письмовому відзиві позов не визнає, стверджує що позивачем не враховано норми чинного законодавства, які регулюють порядок нарахування пені в звязку з чим період її нарахування є невірним, а тому позов задоволенню не підлягає. Також представник відповідача в судовому засіданні наполягав на застосуванні строку позовної давності.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Між товариством з обмеженою відповідальністю «Конком»»та товариством з обмеженою відповідальністю «ТК Буг»укладено попередній договір від 13.06.2008р. про укладення основного договору оренди нерухомого майна, а саме приміщень торгівельно-розважального центру (ТРЦ) за адресою АДРЕСА_1, площею 349, 29 кв. м.

Відповідно до п. 6.1 вказаного договору з метою забезпечення виконання даного попереднього договору орендар протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту підписання цього попереднього договору перераховує на розрахунковий рахунок орендодавця авансовий платіж в сумі 94 867, 16 грн., в тому числі ПДВ 20% - 15 811,19 грн., які після укладення основного договору зараховуються як орендна плата за перший та останній місяці оренди по основному договору».

Згідно із п. 2.4 попереднього договору, протягом 10 (десяти) днів з моменту підписання цього попереднього договору орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок орендодавця разовий платіж розміром 16 940,57 грн., призначенням якого є проведення орендодавцем рекламних заходів по відкриттю ТРЦ.

На виконання умов попереднього договору ТОВ «Конком»перерахувало 18.06.2008р. на користь ТОВ «ТК Буг»94 867,16 грн. авансового платежу з орендної плати, а також 16 940,57 грн. в якості платежу за проведення рекламних заходів.

Відповідно до п.6.3. попереднього договору в разі не укладення основного договору з вини орендодавця, він зобов'язаний повернути орендарю авансові платежі, оплачені відповідно до п.п. 2.4. та 6.1. цього договору, згідно письмової вимоги орендаря протягом 5 банківських днів з дня отримання письмової вимоги без нарахування будь-яких процентів за утримання та користування грошовими коштами.

Рішенням господарського суду області у справі № 7/5343 від 27.05.2009р., яке набрало законної сили встановлено, що основний договір не було укладено саме з вини ТзОВ „ТК „Буг”, в звязку з чим з останнього стягнуто зазначені попередні платежі, а також пеню за період з 02.02.2009р. по 27.05.2009р. в сумі 8380,98 грн. Попередній договір припинив свою дію 27.11.2008р. Як вбачається з наданих копій банківських виписок, відповідач повернув зазначені платежі лише 10.03.2010р., в звязку з чим, починаючи з 15.06.2009р. позивачем, згідно п. 6.3. попереднього договору нараховано пеню за період з 15.06.2009р. по дату повернення авансових платежів, якою є 10.03.2010р.

Згідно п. 6.3. вказаного договору в разі неповернення орендодавцем завдатку в терміни, обумовлені в цьому пункті, орендодавець сплачує орендарю штраф у розмірі 1% за кожен день прострочення.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

З аналізу ст. 549 Цивільного кодексу України вбачається, що штраф у розмірі 1 % за кожен день прострочення, передбачений п. 6.3 договору, за своєю правовою природою є неустойкою у вигляді пені.

За таких обставин позивач вправі вимагати стягнення пені, однак заявлений її розмір визначений без урахування приписів ст. 232 ГК України, якою визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Враховуючи, що прострочення виникло з 02.02.2009р., період нарахування пені, в силу ст. 232 ГК України закінчується 02.08.2009р. Представник відповідача наполягає на застосуванні строку позовної давності, який для пені в силу ст. 258 ЦК України становить один рік.

Перебіг строку позовної давності, в даному випадку закінчується 02.08.2010р. Позивач звернувся до суду 15.06.2009р. та просить стягнути пеню за період з 15.06.2010р. по 10.03.2010р. Таким чином, враховуючи вищенаведене задоволенню підлягає нарахована позивачем пеня за період з 15.06.2009р., по 02.08.2009р. Розмір пені за вказаний період становить 3 234,74 грн.

За таких обставин позов підлягає задоволенню частково.

Судові витрати, в силу ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ТК "Буг" (м. Хмельницький, вул. м. Рибалко, 2а, р/р 2600201301776 в ТзОВ "Укрпромбанк" м. Київ, ЄДРПОУ 32601032, МФО 321228) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Конком" (м. Київ, вул. Інституцька, 19 б, ЄДРПОУ 31028487, р/р 260073101901 в АБ Енергобанк, МФО 300272) - 3234,74 грн. пені, а також 32,30 грн. державного мита та 44,60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Суддя

Повний текст рішення виготовлено 16.11.2010р.

Віддрук 3 прим: до справи та сторонам.