Рішення № 12269869, 05.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/37305.11.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»

до

про Фізичної особи підприємця ОСОБА_1»

стягнення 15285,75 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаТурська М.В.- представник

не зявились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»про стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди приміщення №03-2009 від 01.02.2009 по орендній платі за лютий, березень 2009 року, комунальним послугам за лютий 2009 року на загальну суму 40800,40 грн. з урахуванням індексу інфляції, 117,33 грн. пені, а також 4368,02 грн. процентів за користування чужими грошовими коштами.

Відповідач у судове засідання не зявився, відзиву на позов не надав.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.02.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ», як орендодавцем, та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 як орендарем, укладено договір оренди приміщення № 03-2009 (надалі - Договір), відповідно до якого орендодавець зобовязується передати орендарю у тимчасове платне користування приміщення, а орендар зобовязується прийняти приміщення у користування для здійснення господарської діяльності та сплачувати оренду плату на умовах цього Договору (п.1.1).

Відповідно до ст. 2 Договору обєктом оренди є приміщення загальною площею 80 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Оранжерейна, 5.

За користування обєктом оренди орендар протягом 1 календарного місяця орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату у розмірі 3600,00 грн. з ПДВ (п. 4.1. Договору).

Згідно із п. 4.4 Договору компенсація вартості отриманих орендарем комунальних послуг не входить до орендної плати і сплачується орендарем окремо протягом трьох календарних днів з моменту отримання рахунку на підставі наданих орендарем розрахунків.

У відповідності до п. 4.6 Договору орендодавець щомісяця, не пізніше 15 числа, що йде за поточним (оплачуваним), передає орендарю розрахунки вартості спожитих орендарем комунальних послуг.

Відповідно до п. 4.7 Договору орендар зобовязаний не пізніше 5 числа поточного місяця сплатити орендну плату за поточний місяць шляхом перерахування коштів на рахунок орендодавця, а також вартість спожитих комунальних послуг за попередній місяць не пізніше останнього числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця на підставі наданих рахунків згідно з п. 4.6 цього Договору.

Строк дії Договору оренди приміщення № 03-2009 від 01.02.2009 встановлений сторонами з дня передачі обєкта оренди орендарю та підписання сторонами акту приймання передачі до 31.03.2009 (п. 3.1, п. 3.2 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом приймання передачі приміщення від 02.02.2009.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як свідчать матеріали справи, зобовязання за Договором оренди приміщення № 03-2009 від 01.02.2009 щодо сплати орендної плати за користування орендованими приміщеннями у лютому, березні 2009 року та компенсації вартості отриманих комунальних послуг за лютий 2009 року відповідачем не виконані, оскільки в порядку та строки, встановлені Договором, зазначені платежі на користь позивача не сплачені. Заборгованість відповідача за вказаним Договором становить 7200,00 грн. по орендній платі за лютий, березень місяць 2009 року, та 2500,00 грн. по комунальним послугам за лютий 2009 року. Доказів на спростування цих обставин відповідач суду не надав.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобовязання на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та комунальним витратам з урахуванням індексу інфляції у розмірі 10800,40 грн. визнаються судом обґрунтованими.

Крім того, позивач, посилаючись на п. 10.4.3 Договору, ст. 536 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України за невиконання відповідачем грошового зобовязання просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 117,33 грн. та плату (проценти) за користування чужими грошовими коштами в розмірі 4368, 02 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Правочини щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі (п.1 ст.547 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 10.4.3 Договору у разі прострочення орендарем сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Оскільки відповідач взяті на себе зобовязання щодо перерахування позивачу орендної плати та комунальних послуг не виконав, а також той факт, що відповідальність відповідача у вигляді пені за прострочення зобовязання передбачена Договором, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача пені у розмірі 117,33 грн.

Стосовно вимог позивача про стягнення з відповідача процентів за користування чужими грошовими коштами суд відзначає наступне.

Відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відсотки за грошовими зобов'язаннями учасників господарських відносин застосовуються у випадках, розмірах та порядку, визначених законом або договором (ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України).

У п.10.4.3 Договору вказано, що у разі прострочення орендарем сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим Договором, орендар сплачує орендодавцю відповідно до ст. 536 Цивільного кодексу України та ч. 3 ст. 198 Господарського кодексу України проценти за користування чужими коштами у розмірі облікової ставки НБУ у потрійному розмірі від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Однак суд вважає, що фактично сторони в договорі не дійшли згоди щодо конкретного розміру процентів, оскільки не встановили, яка саме облікова ставка НБУ застосовується при здійсненні їх розрахунку.

За таких обставин позов в частині стягнення з відповідача на користь позивача 4368,02 грн. процентів задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає частковому задоволенню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з орендної плати за лютий, березень 2009 року та комунальним послугам за лютий 2009 року у розмірі 9700,00 грн., 1100,40 інфляційних нарахувань та 117,33 грн. пені. Решта вимог позивача задоволенню не підлягає.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відповідно до ч. 5 ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають стягненню зі сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, рахунок НОМЕР_2 в ПАУ ТКБ «Правекс-Банк», МФО 321983, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «ЮЛГ»(04040, м. Київ, вул. Г. Сковороди, 2, ідентифікаційний код 21480062, рахунок № 26009013328271 у Подільському відділенні КМФ АКБ «Уксоцбанк»м. Київ, МФО 322012) 10 800 (десять тисяч вісімсот) грн. 40 коп. заборгованості по орендній платі та комунальним послугам з урахуванням індексу інфляції, 117 (сто сімнадцять) грн. 33 коп. пені, 109 (сто девять) грн. 17 коп. державного мита та 168 (сто шістдесят вісім) грн. 55 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:15.11.2010