Постанова № 1226353, 13.12.2007, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

____________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.07

Справа №АС2/643-07.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Насостехкомплект», м. Суми

До відповідача: Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», м. Суми

Про зобов’язання вчинити дії

Суддя О.Ю. Соп’яненко

При секретарі судового засідання Петен Я.Л.

За участю представників сторін:

позивача – не прибув

відповідача – не прибув

Суть спору: позивач просить суд зобов'язати відповідача зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Заводська, 1, а саме: адмінбудівлю (літера А-ІІ) площею 814,1 кв.м.; гараж (літера З) площею 239,6 кв.м.; нежиле приміщення № 14 в будівлі за літерою Б-1 площею 169,3 кв.м.; приміщення теплопункту (літера Г) площею 40,7 кв.м.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, в судове засідання не з‘явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином. Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Рішенням господарського суду Сумської області від 29.08.2007 р. по справі № 11/485-07, яке набрало законної сили, припинено право спільної часткової власності, виділено позивачу – ТОВ НВП «Насостехкомплект» у власність та визнано право власності на відокремлені об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Заводська, 1, а саме: адмінбудівлю (літера А-ІІ) площею 814,1 кв.м.; гараж (літера З) площею 239,6 кв.м.; нежиле приміщення № 14 в будівлі за літерою Б-1 площею 169,3 кв.м.; приміщення теплопункту (літера Г) площею 40,7 кв.м.

Конституцією України та ст. 115 ГПК України встановлено, що судові рішення, які набрали законної сили, обов’язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі – Закон) речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов’язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Підставою для державної реєстрації прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Позивач звернувся до КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням реєстратора КП «Сумське міське БТІ» від 16.10.2007 р. позивачу було відмовлено у реєстрації прав власності на нерухоме майно з посиланням на п. 3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, у зв’язку з невідповідністю поданих документів чинному законодавству. Зокрема, реєстратор обґрунтував своє рішення необхідністю отримання позивачем поштової адреси на належні об’єкти нерухомого майна з посиланням на Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна, затверджену наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55.

Суд не погоджується з висновками, викладеними у рішенні реєстратора про відмову в реєстрації права власності з наступних підстав. Пункт 2.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна передбачає необхідність присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна при «поділі» об’єктів. При виділенні частки з нерухомого майна, що мало місце згідно рішення господарського суду Сумської області від 29.08.2007 р. по справі № 11/485-07, присвоєння окремої поштової адреси виділеній в натурі частці не передбачено.

Крім того, відповідно до п. 7 розділу У «Прикінцеві положення» до приведення законів та інших нормативно-правових актів у відповідність із Законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» вони застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Статтею 24 Закону передбачено, що у державній реєстрації права може бути відмовлено, якщо:

заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному (кадастровому) окрузі;

із заявою про державну реєстрацію звернулась особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб‘єктом права власності на даний об‘єкт нерухомого майна або представником такого суб‘єкта;

подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна;

заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване. Відмова у державній реєстрації прав з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Таким чином, посилання відповідача у рішенні реєстратора на підставу для відмови у реєстрації права, яка не передбачена Законом, є неправомірним і суперечить вимогам Закону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про зобов'язання відповідача вчинити дії по державній реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Заводська, 1, а саме: адмінбудівлю (літера А-ІІ) площею 814,1 кв.м.; гараж (літера З) площею 239,6 кв.м.; нежиле приміщення № 14 в будівлі за літерою Б-1 площею 169,3 кв.м.; приміщення теплопункту (літера Г) площею 40,7 кв.м., є обґрунтованими, правомірними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 71, 158, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Зобов‘язати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (40030, м. Суми, вул. Садова, 33; код 03352478) зареєструвати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробниче підприємство «Насостехкомплект» (40030, м. Суми, вул. 2-га Заводська, 1; код 23633541) на об’єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Заводська, 1, а саме: адмінбудівлю (літера А-ІІ) площею 814,1 кв.м.; гараж (літера З) площею 239,6 кв.м.; нежиле приміщення № 14 в будівлі за літерою Б-1 площею 169,3 кв.м.; приміщення теплопункту (літера Г) площею 40,7 кв.м.

3. Згідно ст. 186 КАС України заява про апеляційне оскарження постанови подається до суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня її проголошення (з дня складення постанови в повному обсязі). Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

4. Згідно ст. 254 КАС України постанова набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана в строк, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання, апеляційної скарги постанова, якщо її не було скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя О.Ю. Соп’яненко

Повний текст постанови підписаний суддею 20.12.2007 року.