Рішення № 12242250, 09.11.2010, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" листопада 2010 р. Справа № 7/83-86 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Себек», м. Луцьк

до відповідачів 1) приватної виробничо-комерційної фірми «Алькор», с. Рованці, Луцького району;

2) Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», м. Луцьк

про визнання недійсним та скасування державного акту про право власності на землю

Суддя Шум М.С.

за участю представників:

від позивача: Мохнюк М.В. (довір від 06.10.2010р.),

від відповідача 1: Мартіросян А.Г. (довір від 06.10.2010р.),

від відповідача 2: Рубаха А.В. (довір № 2542/01-23 від 26.10.10р.).

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз’яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст. 22 ГПК України роз’яснено процесуальні права та обов’язки сторін.

Суть спору: товариство з обмеженою відповідальністю «Себек»звернулося до Господарського суду Волинської області з позовом до приватної виробничо-комерційної фірми «Алькор», Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр держаного земельного кадастру»про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер – 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою «Алькор»; зобов’язання Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр держаного земельного кадастру»зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно д якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою «Алькор»; визнання товариства з обмеженою відповідальністю «Себек»добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що ТзОВ «Себек»є власником земельної ділянки площею 0,3828 га, що розташована в с. Рованці Луцького району (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971). Товариство набуло право власності на неї на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.2008 року, укладеного з Панас Уляною Юріївною. В результаті ТзОВ «Себек»було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 287730 від 23.09.2008, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020807600019.

Вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого було набуто право власності, є чинним на даний час, ніким не скасований та в судовому порядку недійсним не визнаний.

Позивач зазначає, що при зверненні до Волинської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру», отримано копію витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 12.11.2009 року, відповідно до якого власником земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району зареєстрована приватна виробничо-комерційна фірма «Алькор»(ідент. код. - 30555770), а документом, що посвідчує право власності на вказану земельну ділянку нібито є Державний акт серії ЯД № 304156.

Насправді, вказана земельна ділянка згідно державного акту на право власності серії ЯД № 287730 (реєстраційний номер 020807600019) належить ТзОВ «Себек». Вказана обставина також стверджується іншим витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру.

Згідно ч. 2 ст. 126 ЗК право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

          Згідно з п. 6 цієї ж статті орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа.

Згідно п. 4.17. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою у випадку припинення права власності (права користування) земельною ділянкою, добровільної заміни державного акта або поділу чи об'єднання земельної ділянки землевласник (землекористувач) повертає свій примірник державного акта до територіального органу Держкомзему, де зберігається інший примірник державного акта, після чого на них робляться відмітки «скасовано». Такі акти залишаються на зберіганні у архіві територіального органу Держкомзему.

          Оскільки, ТзОВ «Себек»має право власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом, який зареєстрований у встановленому законом порядку в базі даних автоматичної системи ведення державного земельного кадастру, ПВКФ «Алькор»не є і не може бути власником вказаної земельної ділянки та за ним не може бути зареєстровано право власності.

На думку позивача, наявністю ніким не скасованого у встановленому законом порядку державного акту, виданого ПВКФ «Алькор», порушуються права законного власника та добросовісного набувача земельної ділянки ТзОВ «Себек».

В судовому засіданні представником позивача позов було підтримано з мотивів, викладених у позові.

Крім цього, в судовому засіданні ним було подано письмове клопотання про припинення провадження у справі в частині зобов’язання Волинської регіональної філії державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційно фірмою «Алькор».

Представник відповідача ПВКФ «Алькор»в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не заперечував проти його задоволення, посилаючись на ту обставину, що єдиним законним власником земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) є ТзОВ «Себек».

Представник відповідача Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр держаного земельного кадастру»в судовому засіданні заявив, що не заперечує проти припинення провадження в справі в частині позовних вимог, заявлених до Волинської регіональної філії ДП «Центр держаного земельного кадастру».

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи та заперечення представників сторін, господарський суд, - ВСТАНОВИВ:

ТзОВ «Себек»набуло право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га, що розташована в с. Рованці Луцького району (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.2008 року, укладеного з Панас Уляною Юріївною та отримало державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 287730 від 23.09.2008, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020807600019.

Вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, на підставі якого було набуто право власності, є чинним на даний час, ніким не скасований та в судовому порядку ніким не оспорений.

Панас У.Ю., в свою чергу, набула право власності на зазначену земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2008 року, укладеного з ТзОВ «Аветра»та отримала відповідний Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку.

ТзОВ «Аветра», зі своєї сторони, набуло право власності на спірну земельну ділянку на підставі рішення Господарського суду Волинської області від 06.03.2008 року у справі № 01/65-88, яким було задоволено повністю позов товариства та вирішено вважати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки між ТзОВ «Аветра»та ПВКФ «Алькор» в редакції, викладеній в рішенні суду.

Зважаючи на викладене, земельна ділянка площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) вибула із власності ПВКФ «Алькор»та є, на даний час, власністю ТзОВ «Себек», оскільки чинними є договір купівлі-продажу від 20.09.2008 року, укладений з Панас У.Ю. та відповідний Держаний акт серії ЯД № 287730 від 23.09.2008 року.

В цей же час, відповідно до витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 12.11.2009 року, власником земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району зареєстрована приватна виробничо-комерційна фірма «Алькор»(ідент. код. - 30555770), а документом, що посвідчує право власності на вказану земельну ділянку є Державний акт серії ЯД № 304156.

Згідно ч. 2 ст. 126 ЗК право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

          Згідно з п. 6 цієї ж статті орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа.

Згідно п. 3.10. Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, яка є чинною на даний час, у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право, повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де зберігається другий примірник цього документа.

В цей же час, ПВКФ «Алькор»в порушення п. 4.17. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою після припинення права власності на земельну ділянку та п. 3.10. Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, не повернула свій примірник державного акта серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року до територіального органу Держкомзему, де він мав би зберігається та на ньому мало би бути зроблено відмітка про його скасування.

Судом також встановлено, що єдиним законним власником ПВКФ «Алькор», на даний час, є Медведюк С.І., право власності за яким було визнано на підставі рішення Луцького міськрайонного суду від 19.02.2010 року, яке було залишено без змін ухвалою апеляційного суду Волинської області від 14.05.2010 року, що стверджується відповідним Витягом.

          Оскільки, ТзОВ «Себек»має право власності на земельну ділянку, що підтверджується державним актом, який зареєстрований у встановленому законом порядку в базі даних автоматичної системи ведення державного земельного кадастру, ПВКФ «Алькор»не є і не може бути власником вказаної земельної ділянки та за ним не може бути зареєстровано право власності.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про під ставність позовних вимог в частині скасування державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою «Алькор»та визнання ТзОВ «Себек»добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971).

Крім цього представником позивача подано заяву про відмову від позову в частині зобов’язання Волинської регіональної філії державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційно фірмою «Алькор».

Розглянувши зазначене клопотання суд вважає, що провадження у справі слід припинити з врахуванням вимог ч. 1 ст. 1 ГПК України, згідно якої звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають право підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні).

Як вбачається з довідки про включення до ЄДРПОУ, наданої Волинською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», остання не є юридичною особою, а тому суд вважає, що провадження в частині вимог про зобов’язання Волинської регіональної філії державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційно фірмою «Алькор», підлягає припиненню на підставі п.1 ст. 80 ГПК України.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

вирішив:

          1. Позов задовольнити.

          2. Скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер - 0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою «Алькор».

          3. Визнати товариство з обмеженою відповідальністю «Себек»добросовісним набувачем земельної ділянки площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971).

          4. Провадження у справі в частині зобов’язання Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр держаного земельного кадастру»зареєструвати скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 304156 від 20.11.2007 року, відповідно до якого право власності на земельну ділянку площею 0,3828 га в с. Рованці Луцького району Волинської області (кадастровий номер –0722880700:04:001:0971) зареєстровано за приватною виробничо-комерційною фірмою «Алькор»припинити.

Суддя М.С. Шум

Дата виготовлення повного

тексту рішення 15.11.2010р.