Рішення № 12212581, 02.11.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2010 р.Справа №8/34

за позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Полтавській області, вул. Леніна, 1/23, м. Полтава, 36011

до суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36022

про стягнення 2687,40грн.

Суддя Плехановій Л.Б.

Представники:

від позивача: Непорада А.М., дов. № 9 від 19.03.10р.

від відповідача: ОСОБА_3, дов. № 312268 від 22.09.09р.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача неустойки у розмірі 2687,40грн. за договором оренди нерухомого майна №407/05-Н від 27.07.2005р.

Відповідач відзив на позов не надав.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Полтавській області та суб"єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 17.07.2005р було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 407/05-Н, відповідно до якого позивач виступав орендодавцем, а відповідач - орендарем..

Предметом договору є державне майно - частина фойє вокзалу на першому поверсі двохповерхової будівлі площею 10,0 кв.м, за адресою: Полтавська область, Миргородський район, ст. Ромодан Південної залізниці та знаходиться на балансі Гребінківського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Південної залізниці.

Позивач свої зобов"язання по договору в частині передачі майна, визначеного п. 1.1 договору виконав належним чином, а саме: передав в оренду майно, про що підтверджує акт приймання-передачі нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.07.2005р., який є невід"ємною частиною договору.

Відповідно до ст.ст. 173, 175, 179 Господарського кодексу України, зобов'язання, що виникають між суб"єктами господарювання є господарськими зобов'язаннями, в силу яких один суб"єкт (зобов'язана сторона) зобов'язаний вчинити певну дію господарського характеру на користь іншого суб"єкта (управнена сторона), а інший суб”єкт (управнена сторона) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Зобов'язання майнового характеру, що виникають між суб"єктами господарювання, є майново-господарськими зобов'язаннями. Майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб"єктами господарювання і негосподарюючими суб"єктами - юридичними особами, на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Підставами виникнення господарсько-договірних зобов'язань є господарський договір.

Згідно п.п. 2.4, 5.7 договору у разі припинення або розірвання договору орендар (відповідач) зобов'язаний повернути в останній день терміну дії цього договору орендодавцеві (позивач) або підприємству, вказаному орендодавцем, орендоване майно у належному стані. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.

Відповідно до ч.2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до п.2 ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 10.6 договору, позивач рекомендованим листом № 07/1139 від 24.03.08р. та рекомендованим з описом та повідомленням про вручення поштового відправлення №07/2035 від 20.05.08р. повідомив відповідача про припинення дії договору та про необхідність повернути орендоване майно згідно акту приймання-передачі до зазначеного договору.

Таким чином, договір припинено з 27 квітня 2008р., але відповідачем жодних дій по поверненню орендованого майна не здійснено та до цього часу акт прийому-передачі державного майна у відповідності до п.2.4 договору не підписано.

16 жовтня 2008 року Регіональним відділенням ФДМУ по Полтавській області подано позовну заяву за № 10-06/4659 до господарського суду Полтавської області про виселення фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 з орендованого приміщення та стягнення неустойки в розмірі 2198,10 грн. за період з квітня 2008р. по вересень 2008р. Рішенням господарському суду Полтавської області від 14.06.2010р. по справі №22/230 позовні вимоги ФДМУ по Полтавській області задоволено. Рішення господарського суду Полтавської області ФОП ОСОБА_1 було оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду. Постановою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 13.09.2010р. апеляційну скаргу ФОП ОСОБА_1 залишено без задоволення.

Позивач неодноразово повідомляв відповідача, що термін дії договору закінчився 27.04.20.08р. та про необхідність повернення державного майна..

Відповідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно до ст. 785 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані,. в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної оплати за користування річчю.

Враховуючи, що єдиною підставою для користування відповідачем приміщення є оренда, а також те, що з моменту закінчення дії договору відповідач безпідставно користується державним майном, позивачем нарахована сума неустойки у розмірі подвійної орендної оплати за період з вересня 2009р. по лютий 2010р., яка становить 2687,40 грн.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 36022, ід.номер НОМЕР_1)

- в доход державного бюджету України на р/р 31117094700305 УДК у Миргородському районі, код ЄДРПОУ 34698720, банк одержувача: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, код бюджетної класифікації: 22080300, символу 094) - неустойку у розмірі 2687,40грн.;

- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22090200, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р 31118095700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) - 102грн..державного мита;

- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22050003, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р №31217264700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) - 236грн. витрат не інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

СуддяПлеханова Л.Б.