Рішення № 12211640, 04.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/38004.11.10 За позовом          Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»;

до          Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»;

про          зобов’язання передати майно, виділення та визнання права власності;

та за зустрічним

позовом:          Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»;

до          Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»;

про                     виділення та визнання права власності;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники за первісним позовом:

Від позивача:          Чорний О.В., представник, довіреність №40 від 30.09.2010 р.;

Від відповідача:           Кацинський О.В., представник, довіреність №15-ю від 01.10.2010 р.;

Представники за зустрічним позовом:

Від позивача:          Кацинський О.В., представник, довіреність №15-ю від 01.10.2010 р.;

Від відповідача:          Чорний О.В., представник, довіреність №40 від 30.09.2010 р.;

Обставини справи:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить зобов’язати відповідача передати позивачу Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу, що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»), виділити в натурі та визнати за позивачем право власності на Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №62 по №69, з №74 по №129 першого поверху та машиномісця з №12 по №46, з №75 по №88, з №89 по №102 другого поверху, загальною площею 3045,30 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у наданому відзиві на позов та представник останнього у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав у повному обсязі.

Товариство з обмеженою відповідальністю «САВВА»у поданій до господарського суду зустрічній позовній заяві просить виділити в натурі та визнати за ним право власності на Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №1 по №61, з №70 по № 73, які знаходяться на першому поверсі, машиномісця з №1 по № 11, з №47 по №74 та з №103 по №126 другого поверху, загальною площею 2775,70 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

У судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом вимоги, викладені в ньому, підтримав, просив його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач за зустрічним позовом у наданому відзиві на зустрічний позов та представник останнього у судовому засіданні зустрічний позов визнав у повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Щодо первісного позову:

01.01.2007 року між Приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»та Товариством з обмеженою відповідальністю «САВВА»був укладений договір №01/07 (надалі –договір).

Відповідно до п.1.1. договору, відповідач приймає позивача інвестором у будівництво двоповерхової автостоянки за адресою м. Київ, вул. Борщагівська, 154 (далі - автостоянка) шляхом часткового фінансування позивачем будівництва автостоянки в обсягах та в порядку, передбаченому цим договором.

Відповідно до п.1.2. договору відповідач зобов'язується організувати спорудження, забезпечити введення в експлуатацію автостоянки та передати позивачу у власність об'єкт інвестування в ній, під яким розуміються 130 машиномісць, що відповідає 1/2 частині автостоянки, а також оформити право власності позивача на об'єкт інвестування.

Пунктом 1.4. договору передбачено, що термін закінчення будівництва автостоянки –до 01 вересня 2007 року.

Відповідач зобов'язується після завершення будівництва та підписання акту приймання-передачі об'єкта інвестування оформити право власності позивача на нього. (п. 4.1. договору).

Згідно з актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 23.08.2007р. автостоянка за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154 введена в експлуатацію.

Позивач звертався до відповідача з листами з вимогою передати належну позивачу 1/2 частини автостоянки та оформити за позивачем право власності на 1/2 частини автостоянки.

Відповідач відповіді на листи не надав, зобов’язання щодо передачі приміщень не виконав.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача за первісним позовом підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що ТОВ «САВВА»порушило п. 1.2. договору №01/07 від 01.01.2007р. щодо передачі позивачу 1/2 частини автостоянки та оформлення за останнім права власності на 1/2 частини автостоянки.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання, неналежне виконання.

Таким чином суд приходить до висновку, що вимоги про зобов’язання передати Приватному підприємству «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу, що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»), є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем було замовлено висновок спеціаліста щодо технічної можливості поділу у натурі нерухомого майна: двоповерхового паркінгу, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154А.

Згідно з висновком спеціаліста, складений Академією оцінки і права 20.09.2010 р., нерухоме майно, що підлягає поділу, є двоповерховим надземним паркінгом, літера З, з загальною кількістю машиномісць –255, який розташований за адресою: м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А.

У вищезазначеному висновку також встановлено, що Приватному підприємству «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»можливо виділити в натурі Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №62 по №69, з №74 по №129 першого поверху та машиномісця з №12 по №46, з №75 по №88, з №89 по №102 другого поверху, загальною площею 3045,30 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

Таким чином, судом встановлено, що частка Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»є визначеною та може використовуватися ним незалежно від інших співвласників, а тому суд приходить до висновку, що її можливо виділити в натурі без втрати цільового призначення.

Відповідно до ст. 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ст. 183 Цивільного кодексу України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»в повному обсязі.

Щодо зустрічного позову:

01.01.2007 року між Приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»та Товариством з обмеженою відповідальністю «САВВА»був укладений договір №01/07 (надалі –договір).

Відповідно до п.1.1. договору, позивач за зустрічним позовом приймає Приватне підприємство «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»інвестором у будівництво двоповерхової автостоянки за адресою м. Київ, вул. Борщагівська, 154 шляхом часткового фінансування позивачем будівництва автостоянки в обсягах та в порядку, передбаченому цим договором.

Як вже було зазначено вище, стоянка введена в експлуатацію.

Товариство з обмеженою відповідальністю «САВВА»у поданій до господарського суду зустрічній позовній заяві зазначає, що не заперечує проти заявлених позовних вимог Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА», однак заявляє зустрічний позов, оскільки вважає за необхідне визнати право власності на свою Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу.

В зустрічній позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «САВВА»вказує, що згідне з поділом, запропонованим спеціалістом у висновку від 20 вересня 2010р.

Спір виник у зв’язку з тим, що сторони не дійшли згоди щодо укладення договору на поділ спірного майна, що перебуває у їхній частковій власності, а тому позивач за зустрічним позовом вважає свої права порушеними, оскільки він не може вільно, без перешкод володіти, використовувати та розпоряджатись належним йому майном.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача за зустрічним позовом підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до висновку спеціаліста від 20.09.2010р. позивачеві за зустрічним позовом Товариству з обмеженою відповідальністю «САВВА»можливо виділити в натурі Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №1 по №61, з №70 по № 73, які знаходяться на першому поверсі, машиномісця з №1 по № 11, з №47 по №74 та з №103 по №126 другого поверху, загальною площею 2775,70 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

Частка Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»є визначеною та може використовуватися ним незалежно від інших співвласників, а тому суд приходить до висновку, що її можливо виділити в натурі без втрати цільового призначення.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Первісний позов Приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «МАВА» задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) передати Приватному підприємству «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»(03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 154, код ЄДРПОУ 30023933) Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №62 по №69, з №74 по №129 першого поверху та машиномісця з №12 по №46, з №75 по №88, з №89 по №102 другого поверху, загальною площею 3045,30 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

3.          Виділити Приватному підприємству «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»(03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 154, код ЄДРПОУ 30023933) в натурі Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №62 по №69, з №74 по №129 першого поверху та машиномісця з №12 по №46, з №75 по №88, з №89 по №102 другого поверху, загальною площею 3045,30 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

4.          Визнати за Приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «МАВА»(03056, м. Київ, вул. Борщагівська, 154, код ЄДРПОУ 30023933) право власності на Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №62 по №69, з №74 по №129 першого поверху та машиномісця з №12 по №46, з №75 по №88, з №89 по №102 другого поверху, загальною площею 3045,30 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

5.          Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»задовольнити повністю.

6.          Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, Код ЄДРПОУ 31117435, р/р 26004001793 в КФ АТ «Кредит Банк», м. Київ, МФО 321897) в натурі Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №1 по №61, з №70 по № 73, які знаходяться на першому поверсі, машиномісця з №1 по № 11, з №47 по №74 та з №103 по №126 другого поверху, загальною площею 2775,70 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

7.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) право приватної власності на Ѕ частину двоповерхового надземного паркінгу: машиномісця з №1 по №61, з №70 по № 73, які знаходяться на першому поверсі, машиномісця з №1 по № 11, з №47 по №74 та з №103 по №126 другого поверху, загальною площею 2775,70 кв.м., що знаходиться за адресою м.Київ, вул. Борщагівська, 154 А (літера «З»).

8.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 08.11.2010 р.