Рішення № 12189374, 19.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2010 р. Справа № 42/299-10

вх. № 7684/1-42

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Рибалко І.С. (дов.)

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Готельного комплексу "Турист" ДП Харківського обласного ЗАТ по туризму та екскурсіях "Харківтурист", м. Харків

до ТОВ "Агро Сенс Україна", м. Харків

про стягнення 9206,27 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Готельний комплекс "Турист" ДП Харківського обласного ЗАТ по туризму та екскурсіях "Харківтурист", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ТОВ "Агро Сенс Україна", про стягнення заборгованості за договорами оренди в сумі 9206,27 грн., в т.ч. орендна плата - 7885,75 грн., пеня - 1320,52 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений ухвалою суду, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Суд вважає, що належним чином повідомив відповідача про час та місце розгляду справи, однак відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, відзив на позов не надав.

За таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, який підтримав позовні вимоги, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між Готельним комплексом "Турист" ДП Харківського обласного ЗАТ по туризму та екскурсіях "Харківтурист" (орендодавець, позивач) та ТОВ "Агро Сенс Україна" (орендар, відповідач) були укладені договори оренди :

- № 143 від 01.02.2010р., предметом оренди якого є приміщення кімнати № 811/2 в будинку № 144 по пр. Московському в м. Харкові, площею 15, 2 кв.м;

- № 143/1 від 11.02.2010р., предметом оренди якого є приміщення кімнати № 810/3 в будинку № 144 по пр. Московському в м. Харкові, площею 20,0 кв.м.

Договір оренди № 143/1 від 11.02.2010р. в подальшому за листом відповідача був переукладений 15.06.2010р. у зв'язку зі зміною предмету оренди, а саме кімнати 810/3 на кімнату 811/3 в будинку № 144 по пр. Московському в м. Харкові, площею 20,0 кв.м.

Згідно п.4.1 Договорів орендар починає здійснювати оплату за оренду об'єкту з моменту підписання Акту приймання - передачі об'єкту. Оплата за оренду здійснюється орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності, визначається на підставі розрахунку (за договором № 143 від 01.02.2010р. складає 1150,00 грн., за договорами № 143/1 від 11.02.2010р., № 143/1 від 15.06.2010р. - 1450,00 грн.). Орендодавець щомісячно визначає розмір орендної плати шляхом її індексації, але розмір проіндексованої орендної плати не може бути нижчий розміру орендної плати встановленої на дату укладення даного Договору.

Відповідно до пункту 4.2 Договорів оплата за оренду об'єкту за місяць сплачується відповідно до виставлених Орендодавцем рахунків до 20 числа поточного місяця.

Позивач виконав свої зобов'язання за Договорами, передавши відповідачу в строкове платне користування об'єкти оренди, що підтверджується актами приймання-передачі приміщень.

Також з матеріалів справи вбачається, що позивач виставляв рахунки на оплату орендної плати, а саме до матеріалів справи додані копії рахунків-фактур за травень-липень 2010р.

Однак, відповідач, в порушення своїх зобов'язань не здійснює своєчасну сплату орендної плати, у зв'язку з чим за період з травня 2010р. по липень 2010р. утворилась заборгованість у загальній сумі 7885,75 грн., в т.ч. за договором № 143 від 01.02.2010р. у сумі 3516,97 грн., за договорами № 143/1 у сумі 4368,78 грн. (розрахунок доданий до матеріалів справи).

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов’язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема є договір та інші правочини та юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 вказаної норми передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов’язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов’язання з оплати орендної плати.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем орендної плати за заявлений період.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення орендної плати в сумі 7885,75 грн. є нормативно та документально обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того умовами договорів, а саме пунктом 7.1, передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня від розміру несплаченого платежу за кожен день прострочення.

Відповідно до статті 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов’язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення.

Згідно з частиною першою статті 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Позивачем нарахована пеня за несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати станом на 10.08.2010р., сума якої складає 1320,52 грн.

Наданий розрахунок в частині зазначення суми заборгованості та визначення періоду прострочення відповідає вимогам чинного законодавства, умовам договору та відносинам, що склалися між сторонами.

Однак арифметично розрахунок проведений невірно, крім того позивачем не врахована, що за наведений період прострочення облікова ставка НБУ складала : за період з 20.05.2010р. по 08.06.2010р. - 10,25%, з о08.06.2010р. по 08.07.2010р. - 9,5 %, з 08.07.2010р. по 10.08.2010р. - 8,5 %.

Зробивши перерахунок пені з врахуванням наведеного за формулою : пеня = сума заборгованості х на подвійну облікову ставку НБУ : 365 днів х на кількість днів прострочення, суд встановив, що сума нарахованої пені складає 199,61 грн.

Наведені законодавчі приписи та установлені фактичні дані, зокрема й щодо вини в невиконанні взятих на себе зобов’язань по сплаті грошових коштів у строк, встановлений договором, дають підстави для висновку суду про стягнення на користь позивача пені у сумі 199,61 грн.

В задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 1120,91 грн., оскільки нарахування даної суми необґрунтовано.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково, а саме в частині стягнення основної суми заборгованості 7885,75 грн. та пені 199,61 грн.

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 22, 32-34, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Сенс Україна" (61082 м. Харків, пр. Московський, 144, кімн. 811/2, код 36815215) на користь Готельного комплексу "Турист" ДП Харківського обласного ЗАТ по туризму та екскурсіях "Харківтурист" (61082 м. Харків, пр. Московський, 144, код 02648580) заборгованість по орендній платі за травень 2010р. - липень 2010р. у загальній сумі 7885,75 грн., пеню в сумі 199,61 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення підписано 25.10.2010р.