Рішення № 12182738, 09.11.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

09 листопада 2010 року справа № 5020-6/060 За позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

до Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»

(м. Севастополь, вул. Гоголя, 24)

про стягнення заборгованості в розмірі 27808,92 грн.

Суддя Лазарев С.Г.

Представники:

позивача –Ігнатенко В.В., довіреність б/н від 11.01.2010;

відповідача –не з’явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»про стягнення заборгованості в розмірі 27808,92 грн., з яких: 8917,35 грн. –заборгованість по орендній платі; 900,77 грн. –пеня; 181,20 грн. –3% річних; 17809,60 грн. –штраф.

Ухвалою від 13.10.2010 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем не виконані умови пункту 3.2 договору оренди нерухомого майна, згідно якого відповідач зобов’язаний не пізніше 20 числа поточного місяця перераховувати орендну плату з урахуванням індексу інфляції, у розмірі 2661,49 грн. Внаслідок невиконання умов договору заборгованість відповідача за період з 21.11.2009 по 24.01.2010 складає 8917,35 грн.

В судовому засіданні 09.11.2010 представник позивача підтримав позовні вимоги, просить суд позов задовольнити.

Відповідач явку уповноваженого представника в судові засідання 26.10.2010, 09.11.2010 не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Як вбачається з матеріалів справи, місцезнаходженням Приватного виробничо-комерційного підприємства «Пилкс»є: 99011, м. Севастополь, вул. Гоголя, буд. 24, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, виданим державним реєстратором Ленінської районної державної адміністрації міста Севастополя станом на 02.11.2010 (арк.с.33-34).

Ухвали суду надсилались відповідачу за вищевказаною адресою. Таким чином про час та місце розгляду справи він був повідомлений належним чином та своєчасно.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов’язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов’язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез’явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського кодексу України: не надав суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

У зв’язку з викладеним, суд розглядає справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Розгляд справи відкладався за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені статтями 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, перевіривши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

17.09.2008 між Територіальною громадою міста Севастополя в особі Севастопольської міської Ради, від імені якої діє Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (Орендодавець), та Приватним виробничо-комерційним підприємством «ПИЛКС»(Орендар) укладений договір №448-06 (далі –Договір) оренди нерухомого майна, згідно з умовами якого, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно –вбудовані нежилі приміщення з №І-1 по №І-19, загальною площею 140,40 м2, розташовані в житловому будинку літ.“А”, за адресою: м. Севастополь, вул. Гоголя, буд. №24, які знаходяться на балансі РЕП-1, для використання зазначених приміщень під офіс.

Вступ Орендаря в користування майном настає одночасно з підписанням акта приймання-передачі об’єкта оренди (пункт 2.3 Договору).

За умовами пункту 2.4 Договору, повернення Орендарем орендованого майна здійснюється протягом одного тижня після закінчення Договору. Майно має бути повернуто в стані, в якому воно було отримано, з урахуванням нормального зносу. Приймання-передача об’єкта оренди після закінчення дії договору оренди здійснюється комісією, що складається з представників Орендодавця та Орендаря. Вартість майна, що повертається Орендарем Орендодавцю визначається на підставі акта оцінки, складеного за даними інвентаризації майна на момент припинення договору оренди, звіреного з актом приймання-передачі, який підписується представниками сторін. У випадку погіршення Орендарем стану орендованого майна, Орендар зобов’язаний відшкодувати вартість робіт, необхідних для проведення відновлювальних робіт. Майно вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об’єкта оренди.

Відповідно до пунктів 3.1-3.3 Договору, розмір орендної плати визначається у відповідності з Рішенням Севастопольської міської Ради №1617 від 13.03.2007 та складає 31093,35 грн. на рік. Орендна плата складає 2661,49 грн. за місяць оренди і перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. З 01.09.2008 орендна плата становить 3561,92 грн.

Згідно з Рішенням Севастопольської міської Ради №1617 від 13.03.2007, розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, що відповідає попередньому місяцю.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 11.01.2010 у справі №5020-3/346 за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»договір оренди нерухомого майна №448-06 від 17.09.2008 було розірвано.

Об’єкт оренди був повернутий позивачу тільки 30.07.2010, що підтверджується актом прийому-передачі орендованого майна, який міститься в матеріалах справи (арк. с. 13).

Згідно зі статтею 43 Господарського процесуального кодексу України суд, провівши оцінку доказів по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

З наведеною нормою узгоджується стаття 283 Господарського кодексу України, згідно з якою за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України встановлено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що одна особа (наймодавець) передає або зобов’язується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Судом встановлено, що між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна №448-06 від 17.09.2008 (арк.с.9-10).

Статтями 10, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», статтями 284, 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, та є однією з істотних умов договору оренди.

Обов’язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлений також частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України.

Згідно з частиною п’ятою статті 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За умовами Договору, внесення орендної плати здійснюється Орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця (пункт 3.2 Договору).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Частиною четвертою статті 631 Цивільного кодексу України встановлено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Отже, оскільки рішенням господарського суду міста Севастополя від 11.01.2010 у справі №5020-3/346 за позовом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради до Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»договір оренди нерухомого майна №448-06 від 17.09.2008 було розірвано, то відповідач повинен був сплачувати орендну плату за період з листопада 2009 року по січень 2010 року.

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачем умови договору належним чином не виконувались - орендна плата за період з 21.11.2009 по 24.01.2010 не сплачена, заборгованість, підтверджена розрахунком позивача, складає 8917,35 грн. (а.с. 7).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в розмірі 8917,35 грн. підлягають задоволенню.

Згідно зі статтями 230, 231 Господарського кодексу України та статтею 546 Цивільного кодексу України у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойка, штраф, пеня). Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Пунктом 6.1. Договору передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання обов’язків за договором Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 6.2. Договору за невиконання або неналежне виконання обов’язків по договору оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України –штраф у п’ятикратному розмірі місячної орендної плати.

Позивачем нарахована пеня за несвоєчасну сплату заборгованості по орендній платі за Договором в розмірі 900,77 грн. та встановлений розмір штрафу – 17809,60 грн.

Наданий позивачем розрахунок пені перевірений судом та визнаний вірним, а вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 900,77 грн. заборгованості по пені та штрафу в розмірі 17809,60 грн. – такими, що підлягають задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 181,20 грн.

Вимоги позивача в цій частині позову суд вважає обґрунтованими з наступних підстав.

Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 181,20 грн. визнані судом такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 43, 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»(99011, м. Севастополь, вул. Гоголя, 24, ідентифікаційний код 19193763, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) суму боргу в розмірі 27808,92 грн., з яких 8917,35 грн. –заборгованість по орендній платі (97% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 33213870700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400 –8649,81 грн.; 3% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 31516933700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637 –267,54 грн.); 900,77 грн. –пеня (97% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 33213870700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400 –873,74 грн.; 3% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 31516933700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637 –27,03 грн.); 181,20 грн. –3% річних (97% - місцевий бюджет м. Севастополя р/р 33213870700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400 –175,76 грн.; 3% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 31516933700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637 –5,44 грн.); 17809,60 грн. –штраф (97% - місцевий бюджет м. Севастополя р/р 33213870700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, код платежу 22080400 –17275,31 грн.; 3% - місцевий бюджет м. Севастополя, р/р 31516933700001 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637 – 534,29 грн.).

3. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «ПИЛКС»(99011, м. Севастополь, вул. Гоголя, 24, ідентифікаційний код 19193763, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, р/р 37188003000416 в ГУ ГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 25750044) витрати по сплаті державного мита в сумі 278,09 грн. (двісті сімдесят вісім грн. 09 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                     С.Г Лазарев

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 10.11.2010