Рішення № 12182378, 09.11.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.10 Справа№ 15/212

Господарський суд Львівської області у складі:

судді Т.Костів

при секретарі О.Щигельській

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2

від відповідача Кубай Т.Є.

розглянув матеріали позовної заяви фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.м.т.Брюховичі

до відповідача: Брюховицької селищної ради. с.м.т.Брюховичі

Про визнання права власності

Суть спору: позовну заяву подано фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, смт. Брюховичі, Львівська область, до Брюховицької селищної ради, смт. Брюховичі, Львівська область, про визнання права власності на житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями у смт. Брюховичі, вул. Івасюка, 4б.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 21.10.2010 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 29.10.2010 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 29.10.2010 р.

У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами. Представникам сторін розяснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що позивач є власником зазначеного будинку. Листом від 11.10.2010 р. відповідач відмовив позивачу у дозволі на оформлення права власності на нього. Просить позов задовольнити.

Відповідач позовні вимоги заперечує з підстав, викладених у відзиві на позов, стверджує, зокрема, що позивач провів будівництво споруди по вул.В.Івасюка,4б в с.м.т.Брюховичі самовільно та з порушенням будівельних норм і правил, не у відповідності до погодженого проекту. Просить в позові відмовити.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

24.06.2009 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір оренди землі, за яким позивач отримав в оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 0,04 га для будівництва магазину хлібопродуктів та мініпекарні за адресою м. Львів-Брюховичі, вул. Івасюка, 4б.

З матеріалів справи вбачається, що за вказаною адресою розташовувався належний позивачу обєкт незавершеного будівництва готовністю 84% торгового комплексу (піцерія, мініпекарня, продовольчий магазин) та офісні приміщення, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.08.2010 р. №27079251.

З матеріалів справи, зокрема, листа відповідача №1680 від 11.10.2010 р. вбачається, що в ході будівництва позивач відступив від проекту, збудувавши замість торгового комплексу житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями. Однак, вимог про знесення чи приведення будинку у відповідність із проектом суду не заявлялось.

З висновку №17-10-09 про технічний стан та встановлення відповідності будинку вул. Івасюка, 4б в смт. Брюховичі архітектурно-будівельним, протипожежним і санітарним нормативним вимогам та можливість його використання як житло, вбачається, що будинок завершений будівництвом, встановленим вимогам відповідає, може використовуватись як житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями та є в доброму стані.

Згідно із ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів належності спірних приміщень іншим особам суду не надано, як і доказів порушення прав інших осіб.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. З урахуванням наведеного, позов слід задовольнити. Згідно із ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 84, 85 ГПК України, суд, -

вирішив:

1.Позов задоволити повністю.

2.Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок з вбудованими не житловими приміщеннями у смт. Брюховичі, вул. Івасюка, 4б.

3.Стягнути з Брюховицької селищної ради (с.м.т.Брюховичі, вул.Ясна,1, код ЄДРПОУ 04372402) на користь фізичної особи підприємця Полівчака Василя Дмитровича (АДРЕСА_1) 102, 00 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя Т.Костів

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог статті 84 ГПК України 11.11.2010 року.

Суддя