Рішення № 12182015, 05.10.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2010 р. Справа № 7/140-10

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовомПрокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква, Київська область,

доФізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква, Київська область,

простягнення 8396,30грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Настенко М.В.представник за довіреністю №12-1-27/814 від 02.09.2010року,

від відповідача: не зявились,

від прокуратури: Пінкас Т.А. прокурор, посвідчення №222 від 30.12.2008року

секретар судового засідання: Яцук Е.В.

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква звернувся до господарського суду Київської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (далі позивач) з позовною заявою №32гс. від 13.07.2010року (вх. №3325 від 23.07.2010року) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 8396,30грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобовязань за договором оренди №64 нежитлового приміщення від 25.02.2008року, зокрема, щодо своєчасної та повної оплати орендної плати за період з грудня 2008року по червень 2010року, а тому на підставі умов договору та вимог Закону України «Про оренду державного і комунального майна»просить суд стягнути з відповідача 7760,26грн. основного боргу з орендної плати та 636,04грн. пені.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.07.2010року було порушено провадження у справі №7/140-10 та призначено її розгляд на 10.08.2010року.

У звязку з неявкою в судове засідання 10.08.2010року представників прокурора, відповідача, які належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, та враховуючи необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладався на 14.09.2010року.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.09.2010року, беручи до уваги повторну неявку у судове засідання представників відповідача, а також необхідність витребування у позивача доказів виставлення рахунків на оплату орендної плати та самих рахунків, розгляд справи відкладався на 23.09.2010року.

На підставі заяви представника позивача, ухвалою господарського суду від 23.09.2010року було продовжено строк вирішення спору у справі №7/140-10 на пятнадцять днів до 11.10.2010року та відкладено розгляд справи на 05.10.2010року.

У судовому засіданні 05.10.2010року представник позивача у справі підтримав позовні вимоги, подав суду виписку з особового рахунку позивача, акт звірки взаєморозрахунків, які залучені судом до матеріалів справи.

Представник прокурора у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представники відповідача в судове засідання 05.10.2010року не зявились, відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його незявлення не перешкоджає вирішенню спору.

У судовому засіданні 05.10.2010року господарським судом на підставі ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення і доводи представника позивача та прокурора, дослідивши та оцінивши наявні докази в їх сукупності, господарський суд встановив:

25.02.2008року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (орендодавець за договором, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар за договором, відповідач у справі) було укладено договір оренди №64 (далі договір).

Відповідно до п. 1 договору, орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 46,36 кв.м., яке розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Молодіжна, буд. 12, яке перебуває на балансі загальноосвітньої школи І-ІІІ ст. №4

Як визначено п. 2.1. договору, передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі.

Нежитлове приміщення вважається переданим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. Ініціювання складання акта прийому-передачі про повернення обєкта оренди покладається на орендаря. (п. 2.3. договору).

Пунктом 3.1., 3.3. договору сторонами погоджено, що розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна»і становить 1569,94 грн. ( в т.ч. ПДВ 261,66грн.) за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.5. договору, орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його орендодавцю за актом прийому-передачі включно.

Відповідно до п. 10.1. договору, він діє з 01.02.2008року по 31.12.2010року.

Факт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду відповідачу підтверджується Актом б/н та дати прийому-передачі, складеним і підписаним представниками сторін у відповідності з умовами договору оренди №64.

Як стверджує позивач, та не заперечено відповідачем, останній в строк, визначений п. 3.1. договору оренди №64, орендну плату за період з грудня 2008року по червень 2010року сплачував неналежним чином.

З матеріалів справи судом встановлено, що враховуючи час користування відповідачем орендованим майном та те, що орендоване приміщення позивачеві не поверталось, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів за період з грудня 2008року по червень 2010року становить 7760,26грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи актом звірки взаєморозрахунків від 06.08.2010року та випискою з особового рахунку позивача за період з 01.12.2008року по 30.06.2010року.

Згідно зі статтею 173 ГК України господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, у тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Оскільки орендоване майно належить до комунальної власності, то до правовідносин сторін слід застосовувати також положення Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

У відповідності до ч. 1 ст. 2, ст. 3 вищенаведеного Закону орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обовязок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 ЦК України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент предявлення позову та розгляду справи в господарському суді, відповідач свої зобовязання за договором оренди №64 щодо сплати орендних платежів не виконав, суму заборгованості в розмірі 7760,26грн. не сплатив.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд дійшов до висновку, що позовна вимога про стягнення з відповідача 7760,26грн. орендної плати за період з грудня 2008року по червень 2010року є правомірною та обґрунтованою, а відтак підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 8.2. договору оренди №64 встановлено, що за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,05% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У разі зміни облікової ставки НБУ, відповідно змінюється розмір пені.

На цій підставі, враховуючи несвоєчасну сплату відповідачем орендної плати, позивачем нараховано пеню в розмірі 636,04грн.

Однак, господарський суд зазначає, що у відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Частина 6 ст. 232 ГК України встановлює строк, у межах якого нараховуються штрафні санкції, якщо інше не встановлено законом або договором.

Здійснивши перерахунок пені за прострочку орендних платежів з січня 2010р. по травень 2010р. без врахування боргу попередніх періодів, оскільки шестимісячний строк їх нарахування уже закінчився, господарський суд дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня в розмірі 369, 00 грн. В іншій частині позовної вимоги, а саме в стягненні 267,04 грн. пені, суд відмовляє.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На час розгляду спору у господарському суді відповідачем не заперечено факт існування заборгованості перед позивачем з орендної плати, проте доказів оплати суми боргу в повному обсязі не надав.

За таких обставин, господарський суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково у сумі 8129,26 грн., з яких 7760,26грн. основного боргу та 369,00 грн. пені

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

Як визначено п. 30 ч. 1 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від сплати державного мита звільняються Генеральна прокуратура України та її органи за позовами, з якими вони звертаються до суду або господарського суду в інтересах громадян і держави.

Згідно п. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»розмір ставок державного мита із заяв майнового характеру справляється у розмірі 1 відсотка ціни позову, але не менше 6 неоподаткованих мінімумів доходів громадян (102,00 грн.) і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (25500,00грн.).

Враховуючи, що ціна позову становить 8369,30грн., то державне мито, яке підлягає стягненню в доход Державного бюджету України становить 102,00грн. (встановлений мінімальний розмір державного мита).

Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

вирішив:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, буд. 1/23, код ЄДРПОУ 20577351) 7 760 (сім сімсот шістдесят) грн. 26 коп. основного боргу, 369 (триста шістдесят девять) грн. 00 коп. пені.

3.В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України судові витрати: 102(сто дві)грн.00коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Антонова В.М.

Рішення підписане 11.10.2010року