Рішення № 12180753, 07.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/25507.10.10

За позовом Українська уніонна конференція церкви адвентистів сьомого дня;

До Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної

інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого

майна”

Про визнання права власності

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Берковський Р.О.

Від відповідача Солодовнік А.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Українська уніонна конференція церкви адвентистів сьомого дня у поданій до господарського суду позовній заяві просить визнати право власності за Українською уніонною конференцією церкви адвентистів сьомого дня на комплекс нежитлових будівель в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, що складається з: нежитлової будівлі під літерою А площею –708,4 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Б площею –1051,5 кв.м., нежитлової будівлі під літерою В площею –33,3 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Г площею –1544,8 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Д площею – 642,7 кв.м. та зобов’язати Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого майна” зареєструвати за Українською уніонною конференцією церкви адвентистів сьомого дня на комплекс нежитлових будівель в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, що складається з: нежитлової будівлі під літерою А площею –708,4 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Б площею –1051,5 кв.м., нежитлової будівлі під літерою В площею –33,3 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Г площею –1544,8 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Д площею –642,7 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача надав відзив на позов в порядку статті 59 ГПК України, згідно яких Відповідач заперечують проти позовних вимог Позивачів та просять суд прийняти рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Українська уніонна конференція церкви адвентистів сьомого дня є власником нежилого будинку в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, літера А (свідоцтво про право власності на нежилий будинок від 31.01.2003 року, зареєстровано КП «БТІ м. Києва»від 12.03.2003 року), загальною площею 708,4 кв.м.

Позивач користується земельною ділянкою на підставі рішення Договору оренди земельної ділянки від 27.10.2006 року (зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів м. Києва від 02.11.2006 року за № 91-6-00589). Строк договору складає 25 років.

У Зв’язку з виробничою необхідністю починаючи з середини 2008 року Позивачем було розпочато будівництво на земельній ділянці в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, внаслідок чого їм було створено наступні об’єкти нерухомості:

- нежитловий будинок літера Б площею –1051,5 кв.м.

- нежитловий будинок літера В площею –33,3 кв.м.

- нежитловий будинок літера Г площею –1544,8 кв.м.

- нежитловий будинок літера Д площею –642,7 кв.м.

Дані роботи проводились згідно проектів: «Будівництва комплексу будівель і споруд церкви по вул. Лук’янівській, 9/10 у Шевченківському районі м. Києва»та «Паспорту опорядження фасадів комплексу будівель і споруд церкви по вул.. Лук’янівська, 9/10, літера А, Шевченківський район м. Києва»що виготовлено на замовлення Позивача КП «Персональна творча архітектурна майстерня «О. Донець»при Київській організації національної спілки архітекторів України (ліцензія серії АБ № 107260).

Вищевказаний проект погоджено у встановленому порядку з відповідними службами міста та району.

Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 (зі змінами) «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів»затверджено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

Згідно п. 2 зазначеної постанови визначено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі сертифіката (раніше –свідоцтво) про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю. Сертифікат (раніше –свідоцтво) —документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Так Позивачем відповідно до вимог зазначеної постанови було отримано Акт готовності об’єкту до експлуатації від 22 липня 2009 року та Свідоцтво про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил за № 2600000149 від 29 липня 2009 року.

З метою належного володіння цілісним нежилими будівлями в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10 Позивач звертався до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого майна ” з проханням зареєструвати право власності на нежитлові будівлі в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10. Позивач отримав відмову в цьому чим саме було порушено його право на повноцінне володіння та користування зазначеними будівлями в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10 на свій розсуд.

Зазначені обставини змусили позивача звернутись до суду для захисту своїх прав та інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

Статтею 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що визнання права власності на майно є одним із способів захисту права власності.

Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржене або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Статтею 4 цього ж Закону визначено, що право власності на нерухоме майно підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Відповідно до п. 7, 8 Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві, від 20 червня 2002 року N 74/74 підлягає державній реєстрації право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна.

Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані в місті Києві є обов'язковою для суб'єктів цих прав - фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, держави Україна в особі відповідних органів влади, а також територіальної громади міста Києва, територіальних громад районів у місті Києві в особі органів місцевого самоврядування з одного боку та Бюро з іншого боку.

Таким чином, все наведене вище свідчить про правомірність та обґрунтованість позовних вимог позивача, а тому вимоги останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

За усним клопотанням представника позивача судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Українською уніонною конференцією церкви адвентистів сьомого дня ( 04107, м. Київ, вул. Лук’янівська, 9/10-А, код ЕДРПОУ 19350731) на комплекс нежитлових будівель в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, що складається з: нежитлової будівлі під літерою А площею –708,4 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Б площею –1051,5 кв.м., нежитлової будівлі під літерою В площею –33,3 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Г площею –1544,8 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Д площею –642,7 кв.м.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого майна” (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4, код ЕДРПОУ 03359836) зареєструвати за Українською уніонною конференцією церкви адвентистів сьомого дня ( 04107, м. Київ, вул. Лук’янівська, 9/10-А, код ЕДРПОУ 19350731) на комплекс нежитлових будівель в м. Києві по вул. Лук’янівська, буд. 9/10, що складається з: нежитлової будівлі під літерою А площею –708,4 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Б площею –1051,5 кв.м., нежитлової будівлі під літерою В площею –33,3 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Г площею –1544,8 кв.м., нежитлової будівлі під літерою Д площею –642,7 кв.м.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяІ.О.Домнічева

Повне рішення складено 12.10.2010 р.