Рішення № 12151052, 28.10.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

28.10.10           Справа № 4/154-10. За позовом          Прокурора Дніпропетровського району в інтересах держави в особі Чумаківської сільської ради, Дніпропетровського району

до відповідача          Товариства з обмеженою відповідальністю «Кондитерської групи «Ельф», м.Шостка

про розірвання договору оренди

                                                                      Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивача           не з’явився

від відповідача           не з’явився

Прокурор                    Яковенко В.В.

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

          Суть спору: прокурор в інтересах держави в особі позивача просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 14.03.2010р. між Чумаківською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кондитерська група «Тай», загальною площею 0,6022 га, розташованої на території Чумаківської сільської ради в межах населеного пункту с.Зоря, по вул. Передовій, 10.

          Позивач в судове засідання не з’явився, повноважного представника не направив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

          Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в засідання суду не з’явився, повноважного представника не направив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Відповідно до ухвали суду по даній справі від 20.09.2010р. згідно ст. 25 ГПК України було замінено відповідача по справі з ТОВ «Кондитерської групи «ТАЙ» на його правонаступника - ТОВ «Кондитерська група «Ельф».

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, оцінивши надані докази, суд встановив:

14.03.2007р. між Чумаківською сільською радою та ТОВ «Кондитерською групою «ТАЙ» було укладено договір оренди землі, згідно п.1 якого орендодавець (позивач) надав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (виробництво кондитерських виробів), що знаходиться в межах населеного пункту с. Зоря, вул. Передова, 10 на території Чумаківської сільської ради.

Згідно п. 2 вищевказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,6022 га, у тому числі: забудовані землі, що використовуються в комерційних цілях - 0,6022 га за рахунок земель наданих в користування ВАТ «Чумаки».

У відповідності до п.3 вказаного договору, на земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна: гуртожиток, їдальня, підсобне приміщення, а також інші об’єкти інфраструктури: зливні ями, мостіння.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 129 272,26 грн.

Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком на 49 років.

Згідно п.10 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця в сумі 1077 грн. 29 коп.

Як свідчать матеріали справи, на виконання рішення Чумаківської сільської ради, Дніпропетровським інститутом землеустрою було складено акт встановлення меж земельної ділянки в натурі, що передається в оренду ТОВ «Кондитерська група «Тай» для комерційного використання. Згідно акту було встановлено на місцевості межу земельної ділянки, яка відводиться в оренду для комерційного використання за рахунок земель, що знаходяться в постійному користуванні ВАТ «Чумаки» (господарські двори) та розташованої в межах населеного пункту с.Зоря, по вул. Передовій, 10 на території Чумаківської сільської ради, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області, загальною площею 0,6022 га.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, складеного 14.03.2007р., позивачем у справі було передано відповідачеві зазначену земельну ділянку.

З матеріалів справи вбачається, що згідно наказу відповідача № 30/а-п від 04.08.2008р. та виписки з наказу ТОВ «Кондитерської групи Тай» № 30/а-п від 04.08.2008р., згідно рішення зборів учасників з 05.08.2008р. було змінено назву ТОВ «Кондитерської групи Тай» на ТОВ «Кондитерську групу «Ельф».

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України та ст.2 Закону України «Про плату за землю», використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка.

Статтями 24, 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного та повного внесення орендної плати.

Матеріали справи свідчать, що відповідачем починаючи з 2010р. не виконуються обов’язки за договором оренди щодо сплати орендної плати.

За умовами договору, згідно п. 36, дія договору шляхом його розірвання припиняється за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов’язків передбачених договором.

Як свідчать матеріали справи, відповідачем протягом 2010р. не сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою, а тому, згідно п.36 договору сторони договору передбачили, що у такому випадку, договір оренди землі може бути розірваний у судовому порядку за відповідним рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги заявлені позивачем у позовній заяві правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а договір оренди земельної ділянки укладений 14.03.2010р. між Чумаківською сільською радою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кондитерська група «Тай», загальною площею 0,6022 га, розташованої на території Чумаківської сільської ради в межах населеного пункту с.Зоря, по вул. Передовій, 10 таким, що підлягає розірванню.

Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 07.04.2010р. за № 12/37-10 відповідно ТОВ «Кондитерська група «Ельф» було порушено провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню в доход державного бюджету м.Суми 85 грн. 00 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 14.03.2010р. між Чумаківською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кондитерська група «Тай», загальною площею 0,6022 га, розташованої на території Чумаківської сільської ради в межах населеного пункту с.Зоря, по вул. Передовій, 10.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кондитерської групи «Ельф» (41100, Сумська область, м.Шостка, вул. Шевченко, 53, код 32054214) в доход державного бюджету м.Суми (код 22090200) 85 грн. 00 коп. – державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кондитерської групи «Ельф» (41100, Сумська область, м.Шостка, вул. Шевченко, 53, код 32054214) в доход Держбюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                       Лугова Наталія Петрівна