Рішення № 12150606, 02.11.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.10                                                                                           Справа№ 29/127(10)

За позовом:

          Львівської обласної державної телерадіокомпанії,

м. Львів,

до відповідача:Приватного підприємства "Медіа-сервіс", м. Львів,

про: стягнення 69’128,96 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

позивача:Рудницька М.В. дов. №812/01/01-14 від 06.08.2010р.,

відповідача:не з’явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Львівської обласної державної телерадіокомпанії до Приватного підприємства "Медіа-сервіс" про стягнення 69’128,96 грн. Ухвалою від 18.08.2010 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 14.09.2010 р. В судових засіданнях розгляд справи відкладено на 28.09.2010 р., 12.10.2010 р., 02.11.2010 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №45 від 12.06.2009 р., Договору №12/06/09-о від 12.06.2009 р. про відшкодування податку на землю, витрат на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг, про відшкодування витрат на охорону орендованого нерухомого майна, не здійснив оплати за наданні послуги, крім того, своєчасно та в повному обсязі не вніс орендної плати та не відшкодував витрат на утримання орендованого нерухомого майна, комунальних послуг та на охорону орендованого нерухомого майна, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 61’934,02 грн. основного боргу. Крім того, відповідачу нараховано 7’194,94 грн. пені.

В судове засідання 14.09.2010 р. представник відповідача не з’явився, незважаючи на те, що був завчасно повідомлений про час та місце розгляду справи судом, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 18.08.2010 р. не виконав. Поштове відправлення з ухвалою суду від 18.08.2010 р. надіслане на адресу відповідача, повернулось з відміткою: "За закінченням терміну зберігання".

В судові засідання 28.09.2010 р., 12.10.2010 р., 02.11.2010 р. представник відповідача повторно не з’явився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 18.08.2010 р. не виконав.

В судовому засіданні 28.09.2010 р. представник позивача подав акт звірки взаєморозрахунків за Договором №459/01/01-14 від 28.04.2010 р. та Договором №12/06/09-о від 12.06.2009 р.

В судовому засіданні 12.10.2010 р. представник позивача подав розрахунок орендної плати, наданих комунальних та інших послуг. Позовні вимоги підтримав.

В судове засіданні 02.11.2010 р. представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача 11’220,68 грн. оплату за земельний податок, 869,41 грн. пені, 93’679,24 грн. –10% штрафу.

Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами у справі укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №45 від 12.06.2009р. (надалі –Договір 1). За умовами цього договору орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно –адміністративний корпус (будівля літ. А-2), (надалі –майно), загальною площею 551,9 кв.м., розміщений за адресою: м. Львів, вул. Княжна, 5, що перебуває на балансі балансоутримувача (позивач у справі).

Між сторонами у справі укладено Договір №12/06/09-о від 12.06.2009 р. про відшкодування податку на землю, витрат на утримання орендованого нерухомого майна та наданих комунальних послуг орендарю (надалі –Договір 2). За умовами цього договору балансоутримувач (позивач у справі) забезпечує обслуговування, експлуатацію будівель, що знаходяться за адресою: м. Львів-8, вул. Високий Замок, 4, Княжа, 5 (надалі –будівля), загальною площею 8413,0 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар (відповідач у справі) приймає участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі у цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих за цим Договором, один з різних критеріїв розподілу обирається за взаємною згодою сторін.

Відповідно до умов Договору 2 Орендар користується приміщенням, а саме приміщенням адміністративного корпусу, загальною площею 551,9 кв.м., розміщене за адресою: м. Львів-8, Княжа, 5.

Актом приймання-передачі нерухомого майна, загальною площею 551,9 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Княжа, 5, від 12.06.2009 р. орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно –адміністративний корпус (будівля літ. А-2), (надалі – майно), загальною площею 551,9 кв.м., розміщений за адресою: м. Львів, вул. Княжна, 5, що перебуває на балансі балансоутримувача (позивач у справі).

Позивачем на адресу відповідача направлено претензію №1 від 28.04.2010 р. на суму 29’426,02 грн.

Станом на день розгляду справи судом, відповідач заборгованість у сумі 61’934,02 грн. не погасив, доказів зворотнього суду не представив.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 5.10 Договору 1 орендар зобов’язаний здійснювати витрати, пов’язанні з утриманням орендованого майна, платити податки за землю та за надання комунальних послуг.

Згідно п. 3.6. Договору 1 орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

-          50% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного казначейства України,

-          50 % на рахунок балансоутримувача.

Крім того, відповідно до п. 5.3. Договору 1 орендар зобов’язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату.

Відповідно до п. 2.2.3. Договору 2 орендар зобов’язується не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за санітарне обслуговування при будинкової території, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, а також за комунальні послуги згідно показників лічильника. Крім того, зобов’язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату.

Відповідно до ст. 797 ЦК України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 61’934,02 грн. заборгованості є обгрунтованими, доведені зібраними по справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.8. Договору 1 у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3’307,58 грн. 10% штрафу є обгрунтованими, доведені зібраними по справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Згідно п. 3.7. Договору 1 та п. 2.2.3. Договору 2 орендар зобов’язується при несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг, за кожний прострочення, включаючи день оплати. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3’887,36 грн. пені є обгрунтованими, доведені зібраними по справі матеріалами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Оскільки спір виник через неправомірні дії відповідача, судові витрати потрібно покласти на нього.

Під час розгляду справи судом, позивач подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача 11’220,68 грн. оплату за земельний податок, 869,41 грн. пені, 93’679,24 грн. –10% штрафу. Доказів надіслання відповідачеві копії заяви про збільшення розміру позовних вимог та доданих до неї документів суду не представив.

Відповідно до п. 6 ст. 63 ГПК України суддя повертає позовну заяву і доданні до неї документи без розгляду, якщо не подано доказів надсилання відповідачеві копії позовної заяви і доданих до неї документів.

Відповідно до п. 1 ст. 47 ГПК України державне мито підлягає поверненню у випадках і в порядку, встановлених законодавством.

Відповідно до ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України "Про державне мито" сплачене державне мито підлягає поверненню повністю або частково у випадку повернення позовної заяви або відмови в її прийнятті.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 797 ЦК України, ст. ст. 47, 63, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов в частині стягнення з відповідача - Приватного підприємства "Медіа-сервіс" (адреса: вул. Князя Романа, 6, м. Львів, 79005; код ЄДРПОУ 35286845) заборгованості в сумі 69’128,96 грн. задоволити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства "Медіа-сервіс" (адреса: вул. Князя Романа, 6, м. Львів, 79005; код ЄДРПОУ 35286845) на користь Львівської обласної державної телерадіокомпанії (адреса: вул. Високий Замок, 4, м. Львів, 79008; код ЄДРПОУ 22333937) 61’934,02 грн. заборгованості, 3’307,58 грн. 10% штрафу, 3’887,36 грн. пені, 691,28 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 11’220,68 грн. оплати за земельний податок, 869,41 грн. пені, 93’679,24 грн. –10% штрафу залишити без розгляду.

4.          Позивачу видати довідку на повернення з державного бюджету України 370,39 грн. зайво сплачених на оплату державного мита.

5.          Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Синчук М.М.