Ухвала суду № 121255115, 28.08.2024, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/12977/24

Провадження № 2/761/6722/2024

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2024 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Макаренко І.О., дослідивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КВАРТАЛ» про стягнення коштів,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом.

З позовної заяви та доданих до неї матеріалів вбачається, що позивачем було сплачено грошові кошти за договором купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

07.02.2022 договір було розірвано, однак відповідач кошти не повернув, що змусило позивача звернутися до суду з позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається зі змісту позовних вимог спір виник з приводу розірвання договору купівлі-продажу майнових прав на об`ект нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до правової позиції, що викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Таким чином між сторонами виник спір з приводу нерухомого майна, яке знаходиться у Броварському районі Київської області, а тому справа не підсудна Шевченківському районному суду м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на зазначене, доходжу висновку про направлення справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КВАРТАЛ» про стягнення коштів, за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 30, 31, 259, 260 ЦПК України, суддя

ухвалив:

Передати справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «КВАРТАЛ» про стягнення коштів, за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Суддя: