Рішення № 12125286, 20.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/42120.09.10 За позовом Акціонерного товариства відкритого типу

«Київміськбудматеріали»

до Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕКС»

про стягнення 51090,94 грн.

                                                                       Суддя М.Є.Літвінова

Представники:

Від позивача Кравченко Н.Г.- предст. за довір. №б/н від 12.05.2010р.;

Від відповідача не з’явились.

В судовому засіданні 20.10.2010 року, на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Акціонерного товариства відкритого типу «Київміськбудматеріали»до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕКС»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 51090,94 грн., що виникла у зв’язку з порушенням умов Договору оренди нежилого приміщення №25/12/08-1 від 25.12.2008р., з яких 43914,78 грн. - основного боргу, 3205,78 грн. - інфляційних витрат, 3970,38 грн. - 3% річних та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати та комунальних платежів, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2010р. порушено провадження у справі №35/421, розгляд справи призначено на 06.09.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 06.09.2010р. не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/421 від 02.08.2010 року не виконав, витребуваних документів суду не надав.

Відповідач в судове засідання 06.09.2010р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/421 від 02.08.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/421 від 06.09.2010р., на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 20.09.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні 20.09.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду, оригінали документів для огляду; підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання 20.09.2010р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/421 від 02.08.2010р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз’яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997р. №02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. №01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року»(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).

Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.

У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

З матеріалів справи вбачається, що ухвали Господарського суду міста Києва надсилались на адреси відповідача, вказані в позовній заяві (фактичну та юридичну). Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, юридична адреса відповідача співпадає з адресою зазначеною у позові.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25 грудня 2008 року між Акціонерним товариством відкритого типу «Київміськбудматеріали»(далі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕКС»(далі –Відповідач) було укладено Договір оренди №25-12/08-1 нежитлового приміщення (далі –Договір), згідно з яким позивачем було передано відповідачу у строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Б. Хмельницького, 31/27 площею 180,45 кв.м. на четвертому поверсі у вказаній будівлі (далі –Приміщення)

Згідно пункту 1.1. Договору відповідач зобов’язався прийняти у строкове платне користування нежитлові приміщення, а також зобов’язався сплачувати позивачу орендну плату.

Відповідно до п.2.2.1 Договору позивач зобов’язався передати відповідачу приміщення у користування в момент підписання договору за актом –прийому передачі Приміщення.

Відповідач зобов’язався сплачувати на користь позивача орендну плату у розмірі 27067,50 грн. Строк платежу орендної плати повинен здійснюватися щомісячно до 08 числа поточного місяця на підставі рахунку що надається орендодавцем.(п.2.5.1., п.3.1. Договору)

1 березня 2009 року сторонами було підписано додаткову угоду №1 до Договору, згідно з якою розмір щомісячної орендної плати було переглянуто та зменшено до 22556,25 грн.

Відповідно п.3.2 та п.3.2.1 Договору Орендна плата за кожний місяць оренди сплачується орендарем в безготівковому порядку на рахунок розрахунку наданого орендодавцем.

Також у відповідності до п.3.6. Договору відповідач зобов’язаний самостійно оплачувати комунальні послуги та телекомунікаційні послуги.

Оплата комунальних послуг, якими користується Орендар, здійснюється Орендарем до 25 числа поточного місяця. Сума оплати комунальних послуг що підлягає сплаті, визначається згідно рахунків відповідних комунальних служб, за даними лічильників, а при їх відсутності пропорційно площі Орендованих приміщень яку орендує Орендар.

Згідно розрахунків наданих позивачем, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати та комунальних платежів станом на 01.07.2009 року склала 43914,78 грн.

У травні 2009 року відповідач зник з орендованого приміщення та вивіз належне йому майно.

09.07.2009 року позивач направив відповідачу листа з вимогою погасити заборгованість з орендної плати, яке отримав особисто Генеральний директор Савін Ю.М., однак відповіді на лист не надійшло.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Зважаючи на відмову відповідача в добровільному порядку сплатити заборгованість, окрім стягнення суми основного боргу, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені, штрафу, інфляційних нарахувань та 12% річних.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що на виконання умов Договору оренди №25-12/08-1 від 25.12.2008р. позивачем було надано відповідачу послуги по орендні приміщення, що підтверджується підписаним сторонами Актом прийому-передачі приміщення від 25.12.2008р.

25.12.2008р. між сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі приміщення, відповідно до якого орендар передав, а орендодавець прийняв приміщення за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 31/27, на четвертому поверсі, загальною площею 180,45 кв.м.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та комунальних платежів, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 43914,78 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Крім того, у відповідності до п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п.5.4 Договору Сторона що порушила умови даного Договору зобов’язана сплатити штрафні санкції визначені даним Договором та компенсувати іншій Стороні завданні таким порушенням збитки

За несвоєчасну оплату суми грошових коштів за оренду та комунальні послуги відповідно до п.п. 3.2, 3.3. даного Договору, Орендар сплачує відповідно до законодавства України проценти за користування чужими грошовими коштами в розмірі 12% річних від суми заборгованості.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, інфляційні нарахування становлять 3205,78 грн., 12% річних –3970,38 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі та комунальним платежам в розмірі 43914,78 грн., інфляційних нарахувань в розмірі 3205,78 грн., 12% річних в розмірі 3970,38 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 45, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕКС» (Юридична адреса: 01133, м. Київ, вул., бульвар Лесі Українки, 15; фактична адреса: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, 34, офіс 403, код ЄДРПОУ 32556520, р/р 260003011100 в ТОВ КБ «Актив-Банк», МФО 300852) на користь Акціонерного товариства відкритого типу (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 31/27, код ЄДРПОУ 04012448, р/р №26008300059379 в АКБ «Форум», МФО 3222948), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 43914,78 грн. (сорок три тисячі дев’ятсот чотирнадцять гривень 78 коп.) - заборгованості по орендній платі та комунальним платежам за Договором оренди №25/12/08-1 від 25.12.2008р.; 3205,78 грн. (три тисячі двісті п’ять гривень 78 коп.) –інфляційних нарахувань; 3970,38 грн. (три тисячі дев’ятсот сімдесят гривень 38 коп.) –12% річних; 510,90 грн. (п’ятсот десять гривень 90 коп.) –державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 11.10.2010 року