Рішення № 12124651, 05.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/29705.10.10

За позовом Відкритого акціонерного товариства «науково-виробничий комплекс «Київський завод автоматики ім. Г.І.Петровського»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Нова енергія»

про стягнення 2247803,90 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Дяк Ю.М., Шведчик С.С. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення з відповідача 2157705,84 грн. основного боргу, 84 947, 63 грн. пені за договором оренди від 21.04.09р. та 5150,43 грн. пені за договором оренди №0-26 від 29.05.08р.

20.08.2010р. у судовому засіданні представниками позивача подана заява про збільшення позовних вимог, яка судом не прийнята, оскільки не відповідає вимогам ст. 22 ГПК України.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, про час та дату судового розгляду повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

21.04.2009 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди, за умовами якого відповідач отримав у строкове платне користування нежилі приміщення корпусу №10 (в літ. М), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Старокиївська, 10, загальною площею 2793,50 кв.м., строком на 15 років з моменту підписання сторонами Акту приймання-передавання приміщень.

Як вбачається з матеріалів справи, Акт приймання-передавання нежилих приміщень був складений та підписаний сторонами 22.04.2009р.

Розділом 5 договору оренди від 21.04.2009р. визначено розмір авансу, плати за користування та порядок здійснення розрахунків між позивачем та відповідачем.

Згідно умов п.п.5.1, 5.2, розмір орендної плати за користування приміщенням на місяць складає 155216,00 грн. із розрахунку 55,56 грн. за 1 кв.м. До складу орендної плати не входить плата за комунальні послуги, експлуатаційні витрати, витрати з охорони приміщень, які орендар зобов’язаний сплачувати додатково.

Крім того, відповідно до п.5.5 договору, орендар зобов'язаний протягом 5 банківських днів після підписання сторонами договору, перерахувати авансовий платіж у розмірі 3 (трьох) місячної плати за користування приміщеннями, що складає 465648,00 грн.

Поточна плата за користування приміщеннями здійснюється орендарем до 10 числа поточного місяця. Орендодавець до 8-го числа кожного місяця надає орендарю рахунки-фактури щодо плати за користування приміщеннями, але у будь-якому випадку орендар повинен сплатити орендну плату не пізніше трьох банківських днів з моменту виставлення рахунку-фактури (п.5.7).

У відповідності до ч. 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст.762 ЦК України).

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст.762 ЦК України).

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).

21.04.09р., між сторонами був укладений договір №53 про відшкодування витрат за отримання комунальних послуг, утримання та обслуговування нерухомого майна від 02.06.09р, за яким орендар відшкодовує орендодавцю витрати за отримані комунальні послуги, утримання та обслуговування нерухомого майна до 5 числа місяця, наступного за розрахунковим згідно виставлених рахунків-фактури.

Відповідно до п. 5.7 договору оренди від 21.04.09р. рахунки-фактури, щодо відшкодування витрат Орендодавця на комунальні послуги, експлуатаційні витрати тощо Орендодавець надає Орендарю до першого числа кожного місяця, про що останній ставить свою відмітку про отримання (підписи уповноважених осіб).

Матеріалами справи підтверджено, що відповідачем умови договору оренди від 21.04.09р., договору № 53 від 02.06.09р. та договору №В-38 від 25.06.08р. щодо сплати орендних платежів та відшкодування вартості комунальних на основі виставлених позивачем рахунків фактури, копії яких містяться в матеріалах справи, виконано не належним чином та не в повному обсязі, у зв’язку з чим виникла заборгованість за період з 22.04.09р. по квітень 2010р. у розмірі 2157705,84 грн.

Доказів здійснення відповідачем оплати суми 2157705,84 грн., в тому числі в установлені договорами строки, суду не надано.

Згідно ст. ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

Пунктом 13.4. договору передбачено, що за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань винна сторона сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми, за весь строк такого невиконання.

Заявлені позивачем штрафні санкції в сумі 84 947,63 грн. та 5150,13 грн. задовольняються судом частково в сумі 49 650,23 грн. пені за договором оренди від 21.04.09р. та 3203,07 грн. пені за договором №53 на комунальні послуги, всього на загальну суму 52 853,30 грн.

В решті вимоги щодо стягнення пені задоволенню не підлягають, оскільки позивачем не доведено суду та не надано належних доказів порушення відповідачем умов договорів.

Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 2157705,84 грн. основного боргу, 52853,30 грн. пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню. В решті суми підстави для задоволення позову відсутні.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Нова енергія»(02015, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 34, 01015, м. Київ, вул. Січневого повстання, 34, код ЄДРПОУ 34614478) на користь Відкритого акціонерного товариства "Науково-виробничий комплекс «Київський завод автоматики ім. Г.І.Петровського»(04116, м. Київ, вул. Старокиївська, 10. код ЄДРПОУ 14309356) 2 157 705 (два мільйони сто п'ятдесят сім тисяч сімсот п'ять) грн. 84 коп. основного боргу, 52 853 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот п'ятдесят три) грн. 30 коп. пені, 22 105 (двадцять дві тисячі сто п'ять) грн. 59 коп. державного мита, 232 (двісті тридцять дві) грн. 09 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2. В решті позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак           

Повне рішення складене 11.10.10р.