Рішення № 12102998, 07.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/37707.10.10

За позовом Інституту проблем матеріалознавства ім. І.М. Францевича Національної академії наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна асоціація "Україна АТ"

про стягнення заборгованості - 12335,22 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники

Від позивача: Печений М.В., Муратов О.В за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 12 335,29 грн. заборгованості по орендній платі та надані комунальні послуги за договором оренди нерухомого майна №40-06 від 01.01.06р.

Представниками позивача у судовому засідання поданий розгорнутий розрахунок пред'явлених позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не надав.

Ухвала від 20.08.10 про відкладення розгляду справи на 07.10.10, була направлена на адресу відповідача 02.09.10р. і отримана представником відповідача - "Пархоменко"- 07.09.10р., згідно повідомлення про вручення відправлення, а отже відповідач мав місяць часу для ознайомлення з матеріалами справи та належної підготовки.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

01.01.2006 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна №40-06, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в орендне користування нерухоме майно, а саме: орендовані площі в корпусах К011, К02, К01, загальною площею 826,74 кв.м., що знаходяться на балансі позивача і розташовані за адресою: м. Київ, вул. Кржижанівського, буд. 3.

Строк дії договору з 01.01.2006р. по 25.12.2006р.(п.6.1 договору).

Позивач передав у користування орендоване приміщення відповідачу за Актом прийому-передачі орендованих площ від 01.01.2006р.

За умовами п.5.1 договору, за користування предметом оренди, орендар сплачує на користь орендодавця орендну плату, розмір якої за базовий місяць (листопад 2005р.) становить 16 342,07 грн. щомісячно, а також відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю, витрати на утримання будинку та прилеглої території та інші витрати по розрахункам орендодавця.

Орендна плата перераховується орендарем не пізніше 5-го числа кожного поточного місяця за весь час фактичного користування приміщенням до його звільнення. Сплата інших платежів за рахунками здійснюється орендарем не пізніше 5 числа наступного місяця (п.5.2 договору).

Пунктом 3.2.2 встановлений обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі згідно умов договору.

12.01.2007р. за Актом приймання-передачі відповідач повернув у користування позивачу орендоване майно.

Як вбачається з матеріалів справи, за користуванням орендованим приміщенням позивачем були виставлені для оплати рахунки-фактури №5 від 11.01.07р. та №17 від 15.01.2007р. по орендній платі та інших платежах за договором №40-06 за період з 1 січня по 12 січня 2007р., включаючи оплату вартості послуг по міжміських телефонних розмовах за листопад та грудень 2006р., всього на суму 12 389,22 грн., які залишились відповідачем неоплаченими.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по договору №40-06 від 01.01.2006р. становить 12 389,22 грн.

Доказів здійснення відповідачем оплати суми 12 389, 22 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Відповідач свого контрозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційна асоціація Україна АТ"(04086, м. Київ, вул. Бакинська, 37-В, 01054, м. Київ, вул. Воровського, 22, код ЄДРПОУ 20045654) на користь Інституту проблем матеріалознавства ім. І.М. Францевича Національної академії наук України (03142, м. Київ, вул.Кржижанівського, 3, код ЄДРПОУ 05416930) 12 335 (дванадцять тисяч триста тридцять п'ять) грн. 22 коп. основного боргу, 123 (сто двадцять три) грн.35 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак