Рішення № 12098981, 14.10.2010, Святошинський районний суд міста Києва

Справа № 2-2895/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2010 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Твердохліб В.А.

при секретарі Горбан М.В.

за участю представника позивача Міщенко Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

01.07.2010 року позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача та просить постановити рішення, яким стягнути з останнього на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги, холодне та гаряче водопостачання та водовідведення у розмірі 13452,40 грн.; інфляційні витрати у розмірі 2139,49 грн.; неустой ку за прострочення оплати рахунків за отримані житлово-комунальні послуги, холодне та гаряче водопостачання та водовідведення у розмірі 499,45 грн.; судові витрати та зобов»язати відповідача допустити представників ОСББ «Затишок» в квартиру АДРЕСА_1 для перевірки показників засобів обліку гарячої та холодної води. Оскільки в добровільному порядку відповідач відмовляється сплатити заборгованість, то позивач змушений звернутися до суду та просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги та просила позов задовольнити, посилаючись при цьому на обставини справи викладені у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, а тому суд, з врахуванням думки представника позивача, вважає за можливе розглянути справу у його відсутності та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.8 свідоцтво про право власності).

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд а також зобов”язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Сума заборгованості відповідача складає 13452,40 грн., з яких: 8930,60 грн. - сума заборгованості за житлово-комунальні послуги, 1541,01 сума заборгованості за холодне водопостачання та водовідведення, 2982,19 грн. сума заборгованості за гаряче водопостачання та водовідведення (а.с. 29-30, 31-33, 34, 35, 51 розрахунки заборгованості), а тому вказана сума підлягає стягненню.

Відповідно до платіжного доручення від 16.06.2010 року позивач перерахував на розрахунковий рахунок ТОВ «Юридичне бюро «Аксіома права» 300,00 грн. за надані юридичні послуги (а.с.55).

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, предметом виконання грошового зобовязання є певна грошова сума, що має бути сплачена: за будь-яким оплатним договором; за договором, предметом якого виступають безпосередньої гроші; за зобовязаннями по відшкодуванню не договірної шкоди, у випадках передбачених гл.82 ЦК України Загальні положення про відшкодування шкоди.

Однак, як випливає з предмету спору, відносини, які виникли між сторонами справи регулюються нормами житлового законодавства та спеціальними нормами чинного законодавства, які регулюють питання використання та утримання житлового фонду, нарахування квартплати та плати за комунальні послуги.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Тобто, в розрізі даних правовідносин, відсутні правові підстави застосовувати норми ЦК України, які стосуються предмету виконання грошових зобовязань, що виходить за межі предмету спору.

Крім того, відповідно до ст. 1 Закону України «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» визначено, що у звязку з невиконанням державою зобовязань по виплаті заробітної плати, пенсій, стипендій, інших грошових виплат населенню тимчасово забороняється нараховувати по розрахункам з 1 жовтня 1996 року та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енергія, теплова енергія, водовідведення, утримання і експлуатація житла та прибудинкових територій, сміттєзбирання, ліфтове господарство).

Таким чином, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних витрат у розмірі 2139,49 грн. та неустойки за прострочення оплати рахунків за отримані житлово-комунальні послуги, холодне та гаряче водопостачання та водовідведення у розмірі 499,45 грн. , оскільки між сторонами у справі не виникали будь-які цивільно-правові відносини з приводу виконання грошового зобовязання.

Також не підлягають задоволенню позовні вимоги щодо зобов»язання відповідача допустити представників ОСББ «Затишок» в квартиру АДРЕСА_1 для перевірки показників засобів обліку гарячої та холодної води, оскільки дані позовні вимоги позивачем не обґрунтовані, недоведені та безпідставні.

Відповідно до ст.ст.81, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути також судові витрати в сумі 464,52 грн. (30,00 грн. сума витрат інформаційно-технічного забезпечення + 134,52 грн. сума судового збору + 300,00 грн. сума витрат на правову допомогу).

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.156, 162 ЖК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України, ст.ст.57-60, 81, 88, 209, 212, 213, 215, 223-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, відомості про ідентифікаційний номер, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні, проживаючого у АДРЕСА_3 на користь Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку „Затишок” (м.Київ, вул..Прилужна, 4\15, р/р № 26002163501 в АКБ «Інтеграл» у м.Києві, МФО 320735, ЄДРПОУ 26124580) 13452,40 грн. суми заборгованості за житлово-комунальні послуги та 464,52 грн. судових витрат, а всього 13916 (тринадцять тисяч дев»ятсот шістнадцять) гривень 92 копійки.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Роз»яснити відповідачу, що він має право подати суду заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: підпис

ТВ-24

№2-2895/10 від 19.10.2010 року ОСОБА_2

03179,м.Київ,

АДРЕСА_3

Святошинський районний суд м.Києва направляє копію рішення від 14.10.2010 року у цивільній справі за позовом ОСББ «Затишок» до Вас про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та повідомляє, що відповідно до ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Додаток: копія рішення суду від 14.10.2010 року на 1-му арк.

Суддя Святошинського

районного суду м.Києва В.А.Твердохліб

Помічник судді

ТВ-24

№2-2895/10 від 19.10.2010 року ОСОБА_2

03179,м.Київ,

АДРЕСА_3

Святошинський районний суд м.Києва направляє копію рішення від 14.10.2010 року у цивільній справі за позовом ОСББ «Затишок» до Вас про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та повідомляє, що відповідно до ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Додаток: копія рішення суду від 14.10.2010 року на 1-му арк.

Суддя Святошинського

районного суду м.Києва В.А.Твердохліб

Помічник судді